العقارات في Metaverse: اتجاهات السوق والفرص والنصائح

اشترى إندونيسي يبلغ من العمر 31 عامًا ، ويدعى Clerkclirk ، شقة بنتهاوس افتراضية مقابل 36000 دولار وباعها بعد يومين فقط بأكثر من ثلاثة أضعاف السعر الأصلي. قال مستثمر آخر في مجال العقارات في ميتافيرس ، أرماندو أغيلار ، بفخر: "إن الفناء الخلفي الخاص بي يقدر أكثر من عقاري." ارتفعت الأرض الافتراضية لـ Aguilar في منصة Sandbox metaverse بمقدار 1400 ضعف قيمتها الأصلية.

لتكرار النجاح المذكور أعلاه ، يشتري المزيد والمزيد من الشركات والمستثمرين من القطاع الخاص الأراضي في metaverse. إذا كنت تفكر في شراء عقار افتراضي والاستفادة من خدمات تطوير برامج metaverse ، فربما تسأل نفسك مجموعة من الأسئلة: كيف تشتري عقارات افتراضية في metaverse؟ هل هو آمن؟ كيف تختار المكان المناسب؟ وكم سيكلف؟

استمر في القراءة ، ونأمل أن يساعدك هذا في اتخاذ قرارك.

ما هي العقارات ميتافيرس؟

عقارات Metaverse هي قطع من الأراضي أو المباني التجارية والسكنية الموجودة في عالم افتراضي. على تلك الأرض ، يمكنك إنشاء جميع أنواع العقارات - من اللوحات الإعلانية الإعلانية إلى المناطق التجارية ومقار الشركات الموجودة في الحياة الواقعية. بأبسط معاني ، تكون كائنات العقارات metaverse عبارة عن وحدات بكسل على شاشة جهاز الكمبيوتر الخاص بك. لكنها أيضًا مساحات قابلة للبرمجة على منصات مختلفة حيث يمكن للأشخاص التواصل الاجتماعي وبيع الرموز غير القابلة للاستبدال (NFTs) وممارسة الألعاب والإعلان عن منتجاتهم وخدماتهم وحتى حضور اجتماعات العمل عبر الصور الرمزية ثلاثية الأبعاد.

هذه هي الطريقة التي أوضحت بها جانين يوريو ، الرئيس التنفيذي لشركة Republic Realm ، العقارات metaverse في بودكاست قواعد الأعمال الجديدة ، "Metaverse real estate هي NFT. إنها JPEG أو [ملف رقمي] يشير إلى ملف معين تم تسجيله على blockchain ، وهو دفتر الأستاذ هذا الذي يتتبع من يملك [كل أصل]. تمامًا كما لو اشتريت أرضًا في بلدة ما ، فستذهب إلى دار البلدية وتفتح درجًا للعثور على صكك. بدلاً من ذلك ، أنت تنظر إلى blockchain ".

منذ أن أعاد Facebook تسمية نفسه باسم Meta ، في عام 2021 ، زادت قيمة العقارات في سوق metaverse بشكل كبير ، ومن المتوقع أن تستمر في الارتفاع بمعدل نمو سنوي مركب قدره 31.2 ٪ من 2022 إلى 2028.

كيف تشتري عقارات في ميتافيرس؟

لشراء أرض افتراضية في metaverse ، عليك أولاً الحصول على عملة معماة. توفر بعض المنصات metaverse عملتها الخاصة. على سبيل المثال ، تتداول Sandbox في عملتها المشفرة الأصلية SAND ، وتستخدم Decentraland MANA. في بعض الأحيان ، تعمل العملات المشفرة للأغراض العامة ، مثل Ethereum ، أيضًا.

على الرغم من أن الأرض افتراضية ، إلا أنها مؤمنة بشيء حقيقي للغاية ، NFTs. عندما يشتري شخص ما عقارات في metaverse ، يتم تسجيل هذه المعاملة على blockchain ، وينتقل NFT المقابل إلى المحفظة الرقمية للمشتري. تحظى محافظ Metamask و Binance بشعبية كبيرة.

يمكنك شراء العقارات الافتراضية مباشرة من النظام الأساسي الذي تختاره ، أو يمكنك الاستفادة من بائعي التجزئة الخارجيين ، مثل nonfungible.com ، وهي منصة تتيح للمالكين سرد ممتلكاتهم والمشترين للتفاوض على السعر.

أسعار العقارات في ميتافيرس

العقارات في تكاليف ميتافيرس آخذة في الارتفاع. خذ على سبيل المثال Decentraland. عندما عقدت المنصة أول مزاد لها في ديسمبر 2017 ، باعت قطعًا من الأرض مقابل 20 دولارًا لكل قطعة. بحلول عام 2021 ، قفزت تكلفة هذه السلعة إلى 6000 دولار ، واستمرت في الزيادة لتصل إلى 15000 دولار بحلول بداية عام 2022. نمت الأرض الافتراضية على Sandbox ، وهي منصة metaverse أخرى ، بنسبة 15000 ٪ في عام 2021.

يمكن أن تختلف أسعار قطع الأراضي الافتراضية بشكل كبير بناءً على حجمها ومنصتها وموقعها. يمكنك الحصول على طرد صغير في Somnium Space مقابل 6،362 دولارًا ، في حين أن قطعة الأرض الفخمة في Decentraland ستكلفك 2.4 مليون دولار.

عندما تستعد للاستثمار العقاري metaverse ، لا تنسى جميع النفقات المصاحبة. إلى جانب سعر الطرد ، من المحتمل أن تدفع رسوم معالجة ، والتي يمكن أن تصل إلى 5٪ من سعر الأرض ، بالإضافة إلى رسوم الغاز للمشاريع القائمة على Ethereum. أيضًا ، تتطلب بعض منصات metaverse أن تتداول في عملتها المشفرة الأصلية. إذا لم يكن لديك هؤلاء ، فاستعد لاستبدال عملة بأخرى مع كل الخسائر التي تترتب على هذه المعاملة.

منصات العقارات Metaverse

هناك أربع منصات metaverse شائعة الاستخدام - Sandbox و Decentraland و Cryptovoxels و Somnium Space. يقدم الأولان بنية تحتية راسخة ويميزان المشاهير كملاك ومستأجرين. يحظى Sandbox بشعبية خاصة لدى المشاهير. وفقًا لـ Yat Siu ، المؤسس المشارك لـ Aminoca Brands ، مالك Sandbox ، "ما يجعل أرض Sandbox ذات قيمة ليس حقيقة أنها قطع أرض ممتلئة. إنها حقيقة أن الأشخاص الأكثر نفوذاً في الفضاء يبنون عليها ". تشمل هذه القائمة Paris Hilton و Snoop Dogg ، الذي يمتلك قصرًا ويقيم الحفلات.

توفر المنصات الأربعة معًا 268645 قطعة أرض متفاوتة الحجم. يمكنك العثور أدناه على وصف موجز لكل منصة ورسم بياني يمثل المبيعات لفترة شهر واحد. تم إنشاء الرسوم البيانية لجميع الأنظمة الأساسية الأربعة لنفس المخطط الزمني ، بحيث يمكنك مقارنتها من أجل الربحية.

صندوق الرمل

مع 166،464 قطعة أرض ، 96 × 96 مترًا لكل منها ، تمتلك هذه المنصة العقارية metaverse ما يقرب من 62 ٪ من السوق بأكمله. لديها عملتها المشفرة - أي SAND - وتستخدم blockchain Ethereum.

يميل Sandbox نحو التلعيب. يزود المستخدمين بأدوات لصنع العناصر وحتى إنشاء ألعابهم الخاصة. تتكون المنصة من ثلاثة منتجات متكاملة:

• VoxEdit. هذه حزمة قوية لنمذجة فوكسل ثلاثية الأبعاد وحزمة إنشاء NFT ، والتي تسمح للمشاركين ببناء وتحريك الكائنات ، مثل البشر والحيوانات والأدوات وما إلى ذلك. يمكن تصدير العناصر التي تم إنشاؤها إلى سوق Sandbox لتمثيل أصول اللعبة.
• المتجر. هذا هو السوق حيث يمكن للمستخدمين تحميل وبيع إبداعات VoxEdit الخاصة بهم. يتم تحميل جميع العناصر أولاً إلى شبكة IPFS للتخزين ويتم تسجيلها في blockchain لإثبات الملكية. بعد ذلك ، تصبح العناصر أصولًا ويمكن عرضها وبيعها في السوق.
• صانع العاب. يسمح للمستخدمين بتطوير الألعاب مجانًا بمساعدة أدوات البرمجة النصية المرئية

يمكن للمشاركين تحقيق إيرادات من خلال إنشاء الأصول والألعاب وشراء الأراضي واستئجارها. حصل Sandbox على أكثر من 50 شراكة مع شركات وعلامات تجارية مشهورة ، مثل Atari و Dapper Labs.

اللامركزية

يحتوي Decentraland على 90،601 قطعة من الأرض بمساحة 16 × 16 مترًا لكل منها ، ويتم تقسيم المنطقة الفرعية بأكملها إلى عدة مناطق. تم بناء هذه العقارات في النظام الأساسي metaverse على Ethereum blockchain وهي مملوكة بالكامل للمستخدم ، مما يسمح للمشاركين بإنشاء صور رمزية وأسواق وإعدادات افتراضية. وهي تقدم عملتها المشفرة الأصلية ، MANA ، والتي يمكن شراؤها بسهولة من خلال منصات تداول العملات المشفرة الشهيرة.

هناك طريقتان لإنشاء محتوى رقمي على Decentraland:

• The Builder هو أداة سحب وإفلات مرئية. يمكن للمستخدمين الوصول إلى عدد كبير من العناصر المعدة مسبقًا ، بما في ذلك العناصر التفاعلية التي تتفاعل مع ملاحظات اللاعبين. من الممكن أيضًا استيراد النماذج المخصصة.
• يدعم SDK كتابة التعليمات البرمجية ، مما يمنح مرونة كبيرة لإنشاء العناصر والمشاهد

يمكن للمشاركين تحقيق إيرادات عن طريق إنشاء العناصر وبيعها ، وأيضًا عن طريق الإعلان وتقديم تجارب مدفوعة الأجر للمستخدمين الآخرين.

كريبتوفوكسيل

يتم تشغيل هذه العقارات في منصة metaverse أيضًا بواسطة Ethereum blockchain. إنه يوفر 6554 قطعة أرض بمتوسط ​​سعر 5000 دولار لكل قطعة ، لكن بعض المواقع المتميزة يمكن أن تبيع ما يصل إلى 10000 دولار.

يمكن للمستخدمين شراء قطع الأراضي وإنشاء واجهات المحلات والمعارض الفنية والمسارح والمتاهات. من الناحية المرئية ، تبدو هذه اللعبة كمزيج من Minecraft و Facebook. يقوم المستخدمون ببناء الكتل ثم تخصيص تصميمهم عن طريق إضافة النصوص والصور والملفات الصوتية. يمكن للمشاركين جني الأموال عن طريق بيع الصور الرمزية الخاصة بهم وأسماء المستخدمين الفريدة وعناصر NFT ، بالإضافة إلى إعادة بيع الأراضي الافتراضية.

إحدى الميزات المبتكرة لهذه المنصة هي دعم سماعات الرأس VR ، مثل Oculus Rift و HTC Vive.

مساحة Somnium

تحتوي هذه المنصة العقارية metaverse على 5،026 قطعة أرض يمكن أن تأتي بثلاثة أحجام مختلفة: صغيرة ومتوسطة وكبيرة جدًا. يمكن للمرء شراء طرود صغيرة مقابل 2000 دولار إلى 4000 دولار ، في حين أن قطع الأراضي الكبيرة يمكن أن تكلف ما يصل إلى 43000 دولار.

تقدم Somnium Space تجربة واقع افتراضي غامرة ويمكن الوصول إليها من خلال جهاز كمبيوتر محمول أو جهاز محمول. يوفر مجموعة أدوات تطوير البرامج لدعم المستخدمين في إنشاء وتخصيص الصور الرمزية والممتلكات الخاصة بهم. يتيح تعاون المنصة مع شبكة Polygon للمشاركين نقل أصولهم داخل وخارج Somnium Space لتقليل الرسوم.

تسمح منصة metaverse هذه للمستخدمين بترميز صورهم الرمزية والأراضي والأجهزة القابلة للارتداء والمركبات والتذاكر وما إلى ذلك باستخدام Ethereum blockchain وليس لها أي حصص في أرباحهم. بالإضافة إلى تحقيق الدخل من العناصر ، يمكن لمالكي العقارات بيع مراكز النقل عن بعد وتنظيم عمليات البحث عن الكنوز.

لماذا الاستثمار في العقارات ميتافيرس؟

بشكل عام ، تقدم التكنولوجيا metaverse العديد من الفرص لقادة الأعمال. هناك عدة أسباب لشراء الأراضي والعقارات الأخرى في metaverse:

• قم بالشراء والبيع عندما ترتفع قيمة العقار
• قم بممارسة الأعمال التجارية عن طريق بيع المواقع الإعلانية ، واستضافة الأحداث ، وجمع الإيجار ، وما إلى ذلك ، على سبيل المثال ، لاستضافة حدث ، يمكنك ببساطة استئجار قاعة للحفلات الموسيقية أو مساحة أخرى ، وإنشاء التذاكر وبيعها ، وإنشاء سلع NFT لتحقيق الدخل من الحدث الخاص بك
• استمتع بالممتلكات واستخدمها للتواصل الاجتماعي والتعبير عن شخصيتك وإظهار المقتنيات الرقمية

على الرغم من أن العقارات في أسواق أسواق ميتافيرس جيدة إلى حد ما في الوقت الحالي ، ليس هناك ما يضمن استمرار ارتفاع الأسعار. هناك العديد من المخاطر المرتبطة بهذا النوع من الاستثمار:

• هذا السوق يفتقر إلى اللوائح. إذا تصرف البائع بسوء نية ، فإن فرص المشتري لطلب التعويض تكون محدودة.
• تقييم الأرض الافتراضي. في العالم الحقيقي ، تعتبر الأرض موردًا محدودًا ، وتزداد قيمتها كلما أظهر المزيد من الناس الرغبة في الملكية. ومع ذلك ، فإن الأرض الافتراضية لا حصر لها من الناحية النظرية. تعمل منصات Metaverse على فرض ندرة مصطنعة من خلال الحد من عدد قطع الأراضي التي تبيعها. ولكن إذا تم بيع كل شيء واستمر الطلب ، فلا شيء يمنع هذه المنصات من برمجة المزيد من قطع الأراضي.
• المخاطر المحتملة المرتبطة بالتكنولوجيا. تحدث التجارة في العملة المشفرة ، ويتم تخزين إثبات الملكية على أنه NFT. إذا نسي المشتري كلمة المرور الخاصة به أو فشل في المصادقة بطريقة أخرى ، فسيتم اختراق حق الملكية. أيضًا ، إذا كان النظام الأساسي metaverse الخاص بك غير متصل بالإنترنت ، فستختفي الخاصية.
• يمكن للتطورات التكنولوجية ، مثل الحوسبة الكمومية ، من الناحية النظرية ، أن تجعل أساليب أمان التشفير اليوم عفا عليها الزمن.

كيف تختار المكان المناسب للاستثمار فيه

• ادرس مقاييس أداء الأنظمة الأساسية metaverse المحددة ، مثل عدد المستخدمين الذين يتفاعلون على كل منصة ونوع الشركات التي تدير الأعمال في هذا الواقع الافتراضي
• بعد الاستقرار على منصة metaverse واحدة ، فكر جيدًا في موقع أرضك المحتملة. الطرود حول العلامات التجارية الشهيرة والمشاهير تجلب أسعارًا ممتازة.
• تحقق من سجل الأسعار في العقارات التي تختارها من metaverse لمعرفة مقدار تقديرها أو انخفاض قيمتها بمرور الوقت

أمثلة على العقارات في ميتافيرس

Republic Realm ، اشترت أرضًا بقيمة 4.3 مليون دولار من Sandbox. قررت الشركة تطوير 100 جزيرة في العقار مع الفيلات الخاصة بها وسوق القوارب. تم بيع تسعين منها في اليوم الأول مقابل 15000 دولار لكل منها ، ويقوم بعض المالكين بإدراج عمليات الاستحواذ الخاصة بهم لإعادة البيع بأكثر من 100000 دولار.

تأتي معاملة كبيرة أخرى من مستثمر عملة رقمية Tokens.com حصل على ممتلكات افتراضية في Decentraland مقابل 2.4 مليون دولار. تقع الأرض في منطقة Fashion Street ، وتخطط الشركة لاستضافة عروض أزياء رقمية مع علامات تجارية مثل Dolce & Gabbana و Tommy Hilfiger. كما قال الرئيس التنفيذي لشركة Tokens.com ، أندرو كيجويل ، "لا نريد بيع الأرض ، نريد مواصلة شراء الأرض."

لا ترغب شركات التطوير العقاري أيضًا في البقاء ومحاولة تسخير هذه التكنولوجيا الجديدة لاكتساب ميزة تنافسية. على سبيل المثال ، تعاونت شركة Magnolia Quality Development Corporation (MQDC) ، وهي شركة تطوير عقاري دولية رائدة ، مع شركة Accenture لإنشاء واجهة عقارية افتراضية. قال الرئيس التنفيذي لشركة MQDC ، Visit Malaisirat ، "لقد جعلنا هذا النهج رائدًا تقنيًا لتحقيق الرفاهية المستدامة للأفراد والمجتمع في عصر التحول الرقمي".

وفقًا للسيد Malaisirirat ، يركز التعاون مع Accenture على تزويد عملاء MQDC بتجربة تتجاوز الخيال ، وفتح الفرص للعملاء المهتمين بالميتافيرس في سياق تطوير العقارات ، وببساطة تقديم مساحة تربط بين العالمين الافتراضي والواقعي ، مما يسمح للأشخاص تجربة هجينة.

تشمل الأنشطة الأخرى:

• تخطط شركة Warner Music لاستضافة حفلات موسيقية في ممتلكاتها في Sandbox
• قررت بربادوس فتح سفارتها في ميتافيرس
• دفع مستخدم مجهول مؤخرًا 450 ألف دولار للحصول على قطعة أرض في Snoopverse - ميتافيرس مملوكة من قبل Snoop Dogg

العقارات في منطقة ميتافيرس: اتجاهات السوق والتنبؤات

بلغت العقارات في مبيعات ميتافيرس 501 مليون دولار في عام 2021 وتجاوزت بالفعل 85 مليون دولار في يناير 2022 وحده. بالسير بهذه الوتيرة ، يمكن أن يصل هذا السوق إلى مليار دولار بنهاية عام 2022.

تراهن الشركات الكبرى ، مثل Meta و Nvidia و Microsoft ، على metaverse لتصبح الجيل التالي من الإنترنت. إذا تحقق هذا ، فإن العقارات في metaverse ستوفر العديد من الفرص للشركات والمؤثرين لبناء جماهير جديدة ، وإنشاء وتسويق منتجات وخدمات جديدة. يدعم الاستطلاع الأخير الذي أجرته شركة Accenture هذه الإثارة ، والذي يظهر أن 71٪ من المديرين التنفيذيين العالميين الذين استجوبهم تقرير الاستشارات أن metaverse سيكون مفيدًا لأعمالهم ، حيث يعتقد 42٪ أن هذه التكنولوجيا سيكون لها تأثير تحولي.

ومع ذلك ، هناك عوامل تعمل ضد metaverse. يُظهر تقرير سوق NFT ربع السنوي أن حجم مبيعات NFT في metaverse لا يزال متواضعًا مقارنة بقطاعات NFT الأخرى.

بالإضافة إلى ذلك ، يشك بعض الجمهور ، وخاصة الجيل الأكبر سنا ، في أن ميتافيرس سوف يفي بوعوده. على سبيل المثال ، يعتقد إدوارد كاسترونوفا ، أستاذ الإعلام في جامعة إنديانا ، أن "Metaverse هو El Dorado لشركات الإنترنت الناشئة. يطاردونها في الغابة ويموتون ".

يرد أندرو كيجويل ، الرئيس التنفيذي لشركة Tokens.com ، وهي شركة أصول رقمية مقرها كندا ، على هذا بالقول: "المشكلة التي يواجهها الكثير من الناس هي أن هناك أجيالًا تواجه صعوبة في إسناد قيمة إلى الأشياء الرقمية ، لا يمكنك الصمود وهذا ليس له وزن ".

نشرت شركة Deloitte ، المهتمة أيضًا بمستقبل metaverse ، مؤخرًا تقريرًا يقول إن مستقبل هذه التقنية يعتمد على أربعة عوامل:

• التوحيد القياسي: هل سيكون هناك اقتصاد موحد عبر منصات metaverse مع معايير تصميم وبرمجة متسقة؟
• تجزئة السوق: هل ستخدم المنصات المختلفة حالات استخدام مختلفة ، أم أنها ستتنافس على نفس العملاء؟
• واجهة المستخدم: هل ستوفر المنصات واجهة سهلة الاستخدام وتجربة مستخدم سلسة؟
• الحوكمة: هل ستكون هناك لوائح حكومية قوية لضمان المعاملات الآمنة ومنع الاحتيال ، أم ستضطر كل منصة إلى تنفيذ قواعدها الخاصة؟

لا توجد طريقة موثوقة لتحديد ما إذا كانت العقارات الخاصة بك في النظام الأساسي metaverse المختار ستظل على قيد الحياة في المستقبل. لكن من الآمن أن نقول إنه إذا كان لهذه المنصة مجتمع نشط ومخلص ، فإن فرص ازدهارها أعلى. لذلك ، إذا قررت شراء أرض افتراضية في metaverse ، فيمكنك محاولة تنظيم أحداث مجتمعية أو بناء شيء مثير للاهتمام يرغب الناس في التواجد حوله.

التفكير في الاستثمار في العقارات في ميتافيرس؟ ابقى على تواصل! سيساعدك خبراء ITRex في اختيار النظام الأساسي metaverse الذي يلبي احتياجاتك. بعد ذلك ، ستقومون معًا ببناء نماذج ثلاثية الأبعاد للعقارات وتنفيذ منطق الأعمال وراء الحل المخصص الخاص بك.

نُشر في الأصل على https://itrexgroup.com في 18 مايو 2022.