元界中的房地产：市场趋势、机会和提示

一位名叫 Clerkclirk 的 31 岁印度尼西亚人以 36,000 美元的价格购买了一套虚拟顶层公寓，并在两天后以原价三倍多的价格售出。 元界房地产的另一位投资者 Armando Aguilar 自豪地说：“我的元界后院比我的房地产升值更多。” Aguilar 在 Sandbox Metaverse 平台上的虚拟土地飙升了其原始价值的 1,400 倍。

为了复制上述成功，越来越多的企业和私人投资者在虚拟世界购买土地。 如果您正在考虑购买虚拟财产并从 Metaverse 软件开发服务中受益，您可能会问自己一系列问题：如何在 Metaverse 中购买虚拟房地产？ 安全吗？ 如何选择合适的地点？ 它要花多少钱？

继续阅读，希望这能帮助您做出决定。

什么是元界房地产？

元界房地产是存在于虚拟世界中的地块或商业和住宅建筑。 在这片土地上，您可以创建所有类型的财产——从广告牌到商业区和现实生活中存在的公司总部。 在最简单的意义上，元宇宙不动产对象是您计算机屏幕上的像素。 但它们也是不同平台上的可编程空间，人们可以在其中进行社交、销售不可替代代币 (NFT)、玩游戏、宣传他们的产品和服务，甚至通过 3D 化身参加商务会议。

这就是 Republic Realm 的首席执行官 Janine Yorio 在新商业规则播客中解释元界房地产的方式，“元界房地产是一种 NFT。 它们是 JPEG 或 [数字文件]，指向记录在区块链上的特定文件，即跟踪谁拥有 [每个资产] 的分类账。 就像你在城镇购买土地一样，你会去市政厅打开一个抽屉来找到你的契约。 相反，你正在关注区块链。”

自 Facebook 更名为 Meta 以来，2021 年，Metaverse 市场的房地产价值大幅增长，预计 2022 年至 2028 年将以 31.2% 的复合年增长率继续上涨。

如何在元界购买房地产？

要在元宇宙中购买虚拟土地，您首先需要掌握加密货币。 一些元宇宙平台提供自己的硬币。 例如，Sandbox 交易其原生加密货币 SAND，而 Decentraland 使用 MANA。 有时，通用加密货币（例如以太坊）也可以使用。

尽管这块土地是虚拟的，但它是由一个非常真实的东西 NFT 保护的。 当有人在元界购买房产时，这笔交易记录在区块链上，相应的 NFT 转入买家的数字钱包。 Metamask 和 Binance 钱包相当受欢迎。

您可以直接从您选择的平台购买虚拟财产，也可以从第三方经销商处受益，例如 nonfungible.com，该平台允许业主列出他们的财产和买家协商价格。

元界房地产价格

Metaverse 中的房地产成本正在飙升。 以 Decentraland 为例。 当该平台于 2017 年 12 月举行首次拍卖时，它以每块 20 美元的价格出售了地块。 到 2021 年，这种商品的成本猛增至 6,000 美元，并在 2022 年初继续上涨至 15,000 美元。另一个元节平台 Sandbox 上的虚拟土地在 2021 年增长了 15,000%。

虚拟地块的价格可能会因其大小、平台和位置而有很大差异。 你可以在 Somnium Space 中以 6,362 美元的价格购买一个小地块，而在 Decentraland 上的一个豪华地块将花费你 240 万美元。

当您准备元界房地产投资时，不要忘记所有伴随的费用。 除了地块的价格，你可能会支付处理费，这可能相当于土地价格的 5%，以及基于以太坊的项目的 gas 费。 此外，一些 Metaverse 平台要求您交易其原生加密货币。 如果您没有这些，请准备好将一种货币兑换成另一种货币，并承担此交易带来的所有损失。

元界地产平台

有四个常用的元节平台——沙盒、Decentraland、Cryptovoxels 和 Somnium Space。 前两个提供完善的基础设施，并以名人为房东和租户。 沙盒特别受名人欢迎。 根据沙盒的所有者 Aminoca Brands 的联合创始人 Yat Siu 的说法，“沙盒土地之所以有价值，并不是因为它们是块状的土地。 事实上，该领域最有影响力的人都在以此为基础。” 这份名单包括帕丽斯希尔顿和史努比狗狗，他们拥有一座豪宅并举办派对。

这四个平台共提供 268,645 块大小不等的土地。 您可以在下面找到每个平台的简要说明，以及表示一个月内销售额的图表。 所有四个平台的图表都是针对同一时间线构建的，因此您可以比较它们的盈利能力。

沙盒

这个虚拟世界房地产平台拥有 166,464 个地块，每个地块 96 x 96 米，约占整个市场的 62%。 它有自己的加密货币——即 SAND——并使用以太坊区块链。

沙盒倾向于游戏化。 它为用户提供制作物品甚至创建自己的游戏的工具。 该平台由三个集成产品组成：

• Vox编辑。 这是一个强大的 3D 体素建模和 NFT 创建包，允许参与者构建和动画对象，例如人类、动物、工具等。创建的项目可以导出到沙盒市场以代表游戏资产。
• 市场。 这是用户可以上传和销售他们的 VoxEdit 创作的市场。 所有项目首先上传到 IPFS 网络进行存储，并在区块链上注册以证明所有权。 之后，物品成为资产，可以在市场上展示和出售。
• 游戏制作者。 它允许用户在可视化脚本工具的帮助下免费开发游戏

参与者可以通过创造资产和游戏以及购买和出租土地来产生收入。 Sandbox 与 Atari 和 Dapper Labs 等知名公司和品牌建立了 50 多个合作伙伴关系。

去中心化

Decentraland 包含 90,601 块 16 x 16 米的土地，整个虚拟世界分为几个区域。 Metaverse 平台中的这个不动产建立在以太坊区块链上，完全归用户所有，允许参与者创建化身、市场和虚拟环境。 它提供其本地加密货币 MANA，可以通过流行的加密货币交易所轻松购买。

在 Decentraland 上创建数字内容有两种方法：

• Builder 是一个拖放式可视化工具。 用户可以访问大量预制项目，包括对玩家反馈做出反应的交互式项目。 也可以导入自定义模型。
• SDK支持编写代码，为创建项目和场景提供了极大的灵活性

参与者可以通过创造和销售物品来创收，也可以通过广告和向其他用户提供付费体验来创收。

隐体素

Metaverse 平台中的这个不动产也由以太坊区块链提供支持。 它提供 6,554 块地块，平均价格为每块 5,000 美元，但一些优质地点的售价可高达 10,000 美元。

用户可以购买地块并创建店面、艺术画廊、剧院和迷宫。 从视觉上看，这款游戏看起来像是 Minecraft 和 Facebook 的结合体。 用户构建块，然后通过添加文本、图像和音频文件来定制他们的设计。 参与者可以通过出售他们的头像、独特的用户名和 NFT 物品以及转售虚拟土地来赚钱。

该平台的一项创新功能是支持 VR 耳机，例如 Oculus Rift 和 HTC Vive。

索姆尼姆空间

这个 Metaverse 房地产平台包含 5,026 块土地，可以分为三种不同的大小：小型、中型和超大型。 一个人可以以 2,000 美元到 4,000 美元的价格购买小块地块，而大块地块的价格可能高达 43,000 美元。

Somnium Space 提供身临其境的 VR 体验，可以通过笔记本电脑或移动设备访问。 它提供了一个软件开发工具包来支持用户创建和定制他们自己的头像和财产。 该平台与 Polygon 网络的合作使参与者可以将他们的资产转入和转出 Somnium Space 以降低费用。

这个元界平台允许用户使用以太坊区块链对他们的头像、土地、可穿戴设备、车辆、门票等进行代币化，并且与他们的收入无关。 除了将物品货币化外，业主还可以出售传送枢纽并组织寻宝活动。

为什么要投资元界房地产？

一般来说，元界技术为企业领导者提供了许多机会。 在 Metaverse 中购买土地和其他房地产对象有几个原因：

• 当房产升值时买卖
• 通过销售广告位、举办活动、收取租金等方式开展业务。例如，要举办活动，您可以简单地租用音乐厅或其他空间，创建和销售门票，并创建 NFT 商品以在您的活动中获利
• 玩得开心，用它来社交、表达你的个性，并展示数字收藏品

尽管目前元界市场交易会中的房地产相当不错，但不能保证价格会继续上涨。 此类投资存在多种风险：

• 这个市场缺乏监管。 如果卖方恶意行事，买方寻求赔偿的机会就会受到限制。
• 虚拟土地的估值。 在现实世界中，土地是一种有限的资源，随着越来越多的人表现出对所有权的渴望，它的价值就会增加。 然而，虚拟土地在理论上是无限的。 元界平台通过限制他们出售的地块数量来强化人为稀缺性。 但是，如果一切都卖光了，需求依然存在，那么没有什么能阻止这些平台对更多地块进行编程。
• 潜在的技术相关风险。 交易以加密货币进行，所有权证明存储为 NFT。 如果买家忘记密码或未能通过其他方式进行身份验证，则所有权将受到损害。 此外，如果您的 Metaverse 平台离线，该属性也会消失。
• 理论上，诸如量子计算之类的技术进步可以使当今的密码安全方法过时。

如何选择合适的投资地点

• 研究所选元界平台的性能指标，例如在每个平台上交互的用户数量以及在此虚拟现实中开展业务的公司类型
• 在选择一个元宇宙平台后，请仔细考虑您未来土地的位置。 围绕着名品牌和名人的包裹正在​​获得高价。
• 查看您选择的元宇宙房地产的价格历史记录，了解它随着时间的推移升值或贬值了多少

Metaverse 中的房地产示例

Republic Realm 从 Sandbox 购买了价值 430 万美元的土地。 该公司决定在该物业上开发100个岛屿，拥有自己的别墅和船市场。 其中 90 件在第一天以每件 15,000 美元的价格售出，一些业主以超过 100,000 美元的价格将他们的收购物挂牌出售。

另一笔大宗交易来自加密投资者 Tokens.com，他以 240 万美元收购了 Decentraland 的虚拟财产。 该地块位于Fashion Street地区，公司正计划举办Dolce & Gabbana、Tommy Hilfiger等品牌的数字时装秀。 正如 Tokens.com 首席执行官 Andrew Kiguel 所说，“我们不想出售土地，我们想继续购买土地。”

房地产开发公司也不想落后，并试图利用这项新技术来获得竞争优势。 例如，国际领先的房地产开发商 Magnolia Quality Development Corporation (MQDC) 与埃森哲合作创建了一个虚拟房地产元界。 MQDC 首席执行官 Visit Malaisirirat 表示：“这种方法使我们成为技术先驱，在数字化转型时代为人们和社会带来可持续的福祉。”

根据 Malaisirirat 先生的说法，与埃森哲的合作重点在于为 MQDC 的客户提供超乎想象的体验，为对房地产开发背景下对元宇宙感兴趣的客户提供机会，并简单地提供一个连接虚拟和现实世界的空间，让人们能够有混合体验。

其他活动包括：

• 华纳音乐计划在其位于沙盒的物业举办音乐会
• 巴巴多斯决定在元宇宙开设大使馆
• 一位匿名用户最近支付了 450,000 美元购买了 Snoopverse 中的一块地块——Snoop Dogg 拥有的元宇宙

虚拟世界中的房地产：市场趋势和预测

2021 年，Metaverse 的房地产销售额达到 5.01 亿美元，仅在 2022 年 1 月就已经超过 8500 万美元。 按照这个速度，到 2022 年底，这个市场可能会达到 10 亿美元。

Meta、Nvidia 和 Microsoft 等大公司都在押注 Metaverse 将成为下一代互联网。 如果这成为现实，虚拟世界中的房地产将为企业和影响者提供许多机会来建立新的受众、创造和营销新产品和服务。 埃森哲最近的调查支持了这种兴奋，该调查显示，71% 的全球高管在咨询报告中质疑 Metaverse 将有利于他们的业务，42% 的人认为这项技术将产生变革性影响。

但是，有一些因素对元节不利。 季度 NFT 市场报告显示，与其他 NFT 细分市场相比，Metaverse 中的 NFT 销量仍然相当温和。

此外，一些观众，尤其是老一代，怀疑元宇宙能否兑现其承诺。 例如，印第安纳大学媒体教授 Edward Castronova 认为，“元宇宙是互联网创业公司的黄金国。 他们把它追进丛林然后死去。”

总部位于加拿大的数字资产公司 Tokens.com 的首席执行官 Andrew Kiguel 对此做出了回应，他说：“很多人的问题是，有几代人很难为数字化的事物赋予价值，你无法保持，而且没有重量。”

同样关注元宇宙未来的德勤最近发布了一份报告，称这项技术的未来取决于四个因素：

• 标准化：跨元界平台是否会有统一的经济以及一致的设计和编程标准？
• 市场碎片化：不同的平台会服务于不同的用例，还是会争夺相同的客户？
• 用户界面：平台会提供直观的界面和无缝的用户体验吗？
• 治理：是否会有强有力的政府法规来确保交易安全和防止欺诈，还是每个平台都必须实施自己的规则？

没有可靠的方法来确定您选择的元宇宙平台中的房地产是否会在未来继续存在。 但可以肯定地说，如果这个平台有一个参与和忠诚的社区，它的繁荣机会就会更高。 因此，如果您决定购买虚拟世界中的虚拟土地，您可以尝试组织社区活动或构建人们想要在其中出现的有趣事物。

考虑在虚拟世界中投资房地产？ 保持联系！ ITRex 专家将帮助您选择满足您需求的元界平台。 然后，您将一起构建房地产 3D 模型并实施自定义解决方案背后的业务逻辑。

最初于 2022 年 5 月 18 日在 https://itrexgroup.com 上发布。