検索からリードを生成するための18の不動産SEOのヒント

コールドコールをすることなくリードを一貫して流入させることは、すべての不動産業者の夢です。 今日、住宅購入者の90％は、インターネットを使用して新しい住宅を購入しています。 全米不動産業者協会によると、住宅購入者の44％は、住宅購入プロセスの最初のステップとして、オンラインで利用可能な物件を調べています。

これを最初のステップとして不動産業者に連絡するのはわずか16％であるという事実と比較すると、リードのチャネルとしてインターネットを活用することが重要である理由がわかります。

それで、不動産のリードをオンラインで取得するための最良の方法は何ですか？

不動産SEO。

どのような種類の不動産SEOのヒントが必要ですか？
オンサイト
オフサイト
ローカル
高度

不動産SEOとは何ですか？不動産業者にとってなぜそれが重要なのですか？

SEOは、人々があなたが提供しなければならないものを探しているときに検索エンジンに現れるプロセスです。

不動産業者の場合、これは、人々が家、コンドミニアム、またはアパートの購入を手伝ってくれる人を探しているときに検索エンジンに表示されることを意味します。

最初のステップとしてインターネットを使用する購入者の44％は、Googleにアクセスして、次のように入力する可能性があります。

Googleでこれらのオプションに直面した場合、検索者が上位3つの結果の1つをクリックする可能性が45％あります。

あなたの不動産のウェブサイトが買い手と借り手が不動産を探すことになった場所である場合、あなたは連絡フォームまたは他の様々なリード生成戦術（この記事の後半で議論します）を介してそれらをリードに変換する機会があります。

しかし、今日、Googleの検索結果は広告、地図、インスタント回答で雑然としており、潜在的なクライアントが使用している重要な検索用語のランク付けが難しくなっています。

このため、不動産ブローカーやエージェントにとってのSEOの競争力に加えて、検索トラフィックからリードを生成する場合は、戦略的でよく考えられたSEO戦略が必要です。

あなたがあなたの不動産ビジネスのためのSEO計画をまとめるのを助けるために、私たちはあなたのウェブサイトがグーグルからリードを生み出すために位置づけられるための18の詳細なヒントをリストする不動産SEOへのこのガイドをまとめました。

不動産業者のためのオンサイトSEOのヒント

オンサイトSEOは、検索エンジンでの位置に影響を与えるためにWebサイトで行うことで構成されます。

これには、どのキーワードを使用するかを選択すること、ページをフォーマットすること、コンテンツを書くこと、およびサイトの技術的側面を変更することに関するすべてが含まれます。

データボックスによる調査によると、ほとんどのSEO専門家は、コンテンツ、キーワードの選択、および外部リンクをオンサイトSEOの最も重要な要素の一部と見なしています。

オンサイトSEOを含む不動産業者のために私たちがまとめたヒントを掘り下げてみましょう。

1.キーワード調査を実施します。

キーワードの研究は、SEOの最も見過ごされている側面の1つです。 あなたがグーグルからトラフィックを得るつもりであるならば、あなたはあなたの努力を目標とする必要があります。 これを行うための最良の方法は、ランク付けするキーワードを知ることです。

キーワードという用語は、「人々がGoogleに入力しているもの」を表すSEOです。 私たちが不動産SEOのキーワードを見つけることについて話すとき、私たちは人々が私たちがランク付けしたいGoogleに入力しているフレーズを見つけることを意味します。

不動産キーワードのリストを作成すると、ターゲットオーディエンスが何を検索しているかがわかり、Webサイトに適切な変更や追加を行うことができます。

キーワードのアイデアを見つける新しいキーワードのアイデアを見つけるには、Googleのキーワードプランナーにアクセスしてログインし、[新しいキーワードを見つける]をクリックします。

次に、市場に関連するキーワードを入力します。 この例では、これに「オーランドで販売されているコンドミニアム」を使用しますが、試してみることができるいくつかのキーワード形式を次に示します。

• 【市】不動産
• [市]での販売のための家
• [市]で販売されているコンドミニアム
• [市]で販売されているタウンホーム
• [都市]不動産リスト
• [市]不動産業者
• 【市】不動産業者

最後に、月間検索ボリュームとクリック単価（CPC）の範囲で選択できるキーワードのリストが表示されます。 CPCの範囲は広告の掲載にのみ関連しますが、これらの数値が高い場合は、広告主にかなりのレベルの収益をもたらす可能性があります。

彼らが広告主のために収入を生み出すならば、それはこれらのキーワードを使う人々が買い手であることを意味し、彼らを追いかけるための貴重なターゲットにします。

キーワード調査を行うときは、場所を念頭に置くことが重要です。 SEOを始めたばかりの場合は、すぐ近くの地域に行き、次に外側に拡大します。

たとえば、マイアミ地域にサービスを提供し、フォートローダーデールにオフィスを構えている場合は、最初に「フォートローダーデールの不動産業者」などのキーワードから始めて、次に周辺の関連地域に拡大します。

キーワードリストをセグメント化する

キーワードのリストを取得したら、ユーザーが各キーワードをGoogleに入力するときに探しているコンテンツの種類を決定する必要があります。

たとえば、誰かが「オーランドで販売されているコンドミニアム」とGoogleに入力すると、購入するコンドミニアムのリストを探していることは明らかです。

ただし、誰かが「家の購入方法」と入力した場合、情報を提供するブログ投稿を探している可能性があります。

遭遇するキーワードの「タイプ」には、ナビゲーション、情報、トランザクションの3つがあります。

ナビゲーションキーワードは、検索者が特定のサイトを探しているキーワードです。 これは通常、ブランド検索の形式です。

情報キーワードは、人々が単に情報を探すためにGoogleに入力するキーワードです。 「家の購入方法」は、このようなキーワードの良い例です。

トランザクションキーワードは、ユーザーが購入する意思がある場合にGoogleに入力されます。 「テネシーで販売されているタウンホーム」は、検索者が明らかに住宅を購入しようとしているため、トランザクションキーワードの良い例です。

2.サイトおよびページレベルの構造を理解する

キーワードが理解された後、あなたのサイトを構築する方法を理解することは、不動産SEOキャンペーンを構築する上で次の重要なステップです。

ナビゲーションを正しく整理し、個々のページのすべてを適切にフォーマットすることで、サイト全体で優れたサイト構造が実現されます。

SEOのためにあなたのサイトを構築する方法

Webサイトを構築する場合、組織はピラミッドのように見え、ホームページが上部にあり、カテゴリ/ナビゲーションページがその下にあり、個々のページが下部にある必要があります。

これにより、ユーザーはサイト内を簡単に移動できるだけでなく、検索エンジンがWebサイトの構造をより簡単に理解できるようになります。

内部リンクは、検索エンジンとユーザーがサイトをナビゲートするのを支援する上でも非常に重要です。

あるページから別のページにリンクするときは、特定のリンクをたどるときに何を期待するかをユーザーと検索エンジンに伝える説明的なアンカーテキストを使用することが重要です。

アンカーテキストは、リンクのクリック可能なテキストです。 コードでは次のようになります。 ユーザーにとって、これは彼らがどこに向かっているのかを説明します。

検索エンジンはアンカーテキストを使用して、リンク先のページにランキング値を関連付けます。 したがって、ターゲットキーワードが「ニューヨークで販売されているコンドミニアム」であるページにリンクする場合、そのページにリンクするときにそのアンカーテキストを使用すると、そのキーワードのランキングを向上させることができます。

SEOのためにあなたのページを構成する方法

検索エンジン用にページをフォーマットするときは、タイトルタグ、メタディスクリプション、およびHタグに注意する必要があります。

タイトルタグについては、キーワードを先頭近くに配置し、ページが検索者が探しているものをどのように満たすかを示してください。 「シャーロットncでの販売のための家」のためのこれらのリストはそれを達成します。

メタディスクリプション（検索結果のページタイトルの下に表示される小さな段落）の目的は、クリックを引き付けることです。

何が機能しているかを確認するには、ターゲットキーワードをGoogleに入力し、既存のメタディスクリプションを確認します。 上のスクリーンショットでは、すべてのメタディスクリプションにキーワードが含まれており、いくつかの家が含まれていることに注意してください。メタディスクリプションを作成するときに注意する価値があるかもしれません。

最後に、ヘッダータグ（別名Hタグ）を使用してページを適切に構造化する必要があります。

Hタグは、Webページをサブヘッダーに構造化するために使用されます。 これらのタグの後には、H1、H2、H3などの数字が続くことがよくあります。これは、ページ構造の階層のどこにあるかを示すためのものです。

Hタグの階層は次のようになります。

この階層では、H1がページタイトルになり、H2がページの最初のセクションになり、H3が前のH2タグのサブセクションになります。

Hタグを作成するときは、次の点に注意してください。

• ページで使用するH1タグは1つだけです。
• H2、H3、およびその他のHタグを使用して、ページのコンテンツをセグメント化します。
• Hタグで関連するキーワードを使用します。

これは、タイトルタグ、メタタグ、Hタグのフォーマットなどすべてを正しく行う家の購入に関するブログ投稿の例です。

3.トランザクションおよび調査キーワードのランディングページを作成します

キーワードの調査中に見つかったトランザクションキーワードと調査キーワードについては、ユーザーを特定のコンバージョンに導くランディングページを作成する必要があります。

これらのページの主な目的は、ユーザーの連絡先情報を取得することです。 これは、市場レポート、リストの電子メールアラート、再配置パッケージなど、ユーザーに無料で何かを提供することで実現できる付加価値によって実現されます。

不動産ウェブサイトのランディングページの3つの主なタイプは、ホームページ、場所固有のページ、近隣または建物のページです。

これらのそれぞれを見ていきましょう。

ホームページのベストプラクティス

あなたのホームページはあなたの不動産ウェブサイトであなたの最も強力なページになるでしょう。 これは本質的にあなたのサイトのハブであるため、検索エンジンはそれに最大の価値を与えます。

このため、あなたはあなたのホームページであなたの最も競争力のあるキーワードをターゲットにしたいです。

マイアミの全米リアルター協会加入者のStavrosMitchelidesは、彼のホームページで「最高のマイアミビーチの全米リアルター協会加入者」というキーワードをターゲットにすることでこれを実現しています。

ただし、ホームページの最も重要な部分は、最高の物件の目を引く画像を掲載することです。

これは、ユーザーの関心を引くのに役立ちます。 注目を集める画像を見つけた場合、ウェブサイトを探索する可能性が高くなります。これにより、ニーズに合ったものが見つかった場合に、次のステップで連絡することができます。

チャドキャロルグループはこれを美しく達成しています。

信頼性、信頼性、社会的証明を構築するために、レビューや報道機関の言及を取り上げることも重要です。

これらは、注目の物件リストのすぐ下にあるはずです。

アルトマンブラザーズは、プレスの言及でこれを行います。

最後に、ユーザーが行動を起こして連絡するように促す説得力のある召喚状（CTA）が必要です。

ホームページでは、CTAは通常、ユーザーがプロパティを表示できるように設計されています。 そこから、特定の物件についてもっと知りたい場合は、連絡するように依頼します。

Sheerin Feizi Groupのこのようなほとんどの不動産サイトは、プロパティ検索ボックスを使用してこれを実行します。

場所固有のページ

場所固有のページは、キーワードの調査中に見つけた都市、郡、またはその他の地理的な場所を含むキーワードを対象とするページです。

この例としては、「オーランドの売り家」や「サンディエゴに住んでいる」などがあります。

「オーランドの売り家」のようなキーワードの場合、オーランドで売りに出されている物件を一覧表示するページが必要になります。 少なくとも、このページには、キーワードを対象とする一意のタイトルとメタ説明が必要です。ページにコピーがある場合は、一意であることを確認してください。

Century 21は、オーランド地域で販売されている住宅のインタラクティブマップを使用して、「オーランドで販売されている住宅を探す」というキーワードをターゲットにしています。

また、「サンディエゴに住んでいる」など、特定の地域に住んでいることがどのようなものかについての情報を人々が探しているキーワードを見つけることもできます。

これらのキーワードについては、不動産市場の特定の地域に住むことがどのようなものかについてのページを作成するのが最適です。 このページには、地域の学校、やるべきこと、地元のビジネスやアトラクション、スポーツチーム、レストラン、ショッピングなど、この地域で興味深いものなど、将来の住宅購入者が興味を持つ可能性のある情報を入力します。

マイアミの不動産エージェントStavrosMitchelidesは、マイアミ地域のリソースを一覧表示するいくつかのページでこれを行います。そのうちの1つは、マイアミで最高のハッピーアワーの場所を一覧表示します。

近所のページ

近隣ページは、訪問者が特定の近隣について知る必要があるすべてを伝えるサイト上のページです。

これらは本質的に長い形式の記事（1,500〜2,000語）であり、次のようなコンテンツを含める必要があります。

• 公園、地元のイベント、サイクリングコースなどの写真や動画。
• 年間の平均気温、人口密度などの情報に関する地域統計。
• 学校のランキング、地域の学校の数、卒業率などの追加情報を含むリソースへのリンクを含む、学年ごとに分類された学校のランキング。
• 次のような地元のアトラクション：
  • ローカルイベント
  • 公園
  • ショップ
  • 劇場
  • 美術館
  • スポーツ会場
  • レストラン

Lux International Propertiesは、サービスを提供する近隣ごとにこのようなページを作成します。 それはあなたがあなたの周辺地域のために何を試みそして構築すべきかについての素晴らしい例です。

4.情報キーワードの壮大なブログコンテンツを作成します

あなたはすでにあなたの潜在的な顧客に家を売るのに十分なほど地元の地域を知っています。 ブログのコンテンツは、検索エンジンのユーザーが見つけられるように、Webサイトでこの情報を伝達するための単なる方法です。

同じトピックまたは類似のトピックを中心に、異なるキーワードを使用して複数のコンテンツを作成することをお勧めします。 たとえば、都市のさまざまな地域でやるべきことのトップ10リストを作成できます。

したがって、タラハシーに拠点を置く場合は、タラハシー、タラハシー周辺、および次のような周辺地域で行うのに最適なことを取り上げたトップ10リストを作成できます。

• タラハシーでやるべき10のベスト
• トーマスビルでやるべき10のベスト
• タラハシーの近くでやるべき10のこと

ただし、トピックを推測しないことが重要です。 あなたは人々が実際に検索する情報で役立つコンテンツを書きたいと思っています。 結局のところ、このコンテンツの目的は、検索エンジンからトラフィックを取得することですよね？

実際に需要のあるコンテンツのアイデアを思いつく方法は次のとおりです。

• クライアントがよく尋ねる質問を見て、グーグルで検索し、上位3つの結果に表示される見出しを見てください。
• 関連する検索用語については、Googleの「人々も尋ねる」質問を確認してください。
• 不動産やあなたの街に関する質問については、Quoraをご覧ください。

また、学校、収入レベル、公共交通機関、レストラン、公園に関するデータを含む、サービスを提供する各地域のコミュニティページを作成することもできます。

最後に、宣伝しようとしている主要なプロパティを中心にブログコンテンツを作成することもできます。 ブログの投稿は長期的なトラフィックの良いソースになる傾向があるため、これは、近所や集合住宅で継続的にそうしている場合に特に当てはまります。

タラ・ムーアが彼女のブログでこれをどのように行っているかを見てください。

最終的にブログ投稿を作成する準備ができたら、インターネット用に書いていることを忘れないでください

• 短く簡潔な文章を書き、コンテンツを10年生以下の読解レベルに保ちます。 Hemmingwayなどのツールを使用して、コンテンツの読みやすさを判断します。
• 段落をそれぞれ3文未満に保つことにより、多くの空白を使用します
• 読み取り可能なフォントサイズを使用します。 22ポイントのフォントは、オンラインで最高の読書体験を提供します。

5.あなたのウェブサイトをできるだけ速くしてください

検索エンジンのランクに悪影響を与える可能性のあるものは、SEOの専門家がホッピングと呼んでいるものです。

これは、人々がGoogleで何かを検索し、最初のリストをクリックしてから、Googleに戻って、2番目のリストをクリックするときです。

Googleにとって、これはユーザーが最初のページで探しているものを見つけられなかったことを意味します。 これがページで頻繁に発生する場合、Googleはそのランキングを削除します。

ホッピングを引き起こす可能性のある大きな要因は、ページの読み込み時間です。 実際、Googleは、ページの読み込み時間が1秒から10秒になると、モバイルサイトの訪問者がバウンスする確率が123％増加することを発見しました。

それだけでなく、Googleはページ速度をランキング要素として直接使用しています。

ありがたいことに、Googleには、Webサイトの速度を上げる方法を決定するのに役立つツールがあります。

PageSpeed Insightsツールにアクセスし、Webページを接続するだけで、Googleは、速度を向上させるためのさまざまな方法を推奨する分析を実行します。

6.サイトがモバイルフレンドリーであることを確認します

現在、インターネットトラフィックの半分以上がモバイルデバイス上にあります。

これは、訪問者の半数がおそらくスマートフォンまたはタブレットからサイトにアクセスしていることを意味します。

さらに、Googleはモバイルファーストインデックスを使用するようになりました。 これは、Googleがウェブサイトをクロールするときに、検索結果のどこに配置するかを決定するときに、デスクトップバージョンではなくモバイルバージョンのサイトを参照することを意味します。

サイトをモバイルフレンドリーにするには、次のことを確認する必要があります。

• ウェブサイトはモバイルデバイスにすばやく読み込まれます。
• ボタンは、小さな画面や大きな指で簡単にタップできるサイズになっています。
• 召喚状などの重要な情報は、スクロールしなければ見えない位置に置いておきます。つまり、ユーザーはスクロールして情報を見つける必要がありません。

LAの不動産エージェントであるBobbyBoydのサイトが、モバイルでこれら3つのパラメータをチェックする方法を見てみましょう。

7. SSL（Secure Socket Layer）を使用して不動産サイトを保護します

Webサイトに出くわし、URLの横にある小さな「安全ではありません」というメッセージに気づいたことがありますか。

それはあまり信頼できるようには見えませんね？

ご存知のように、新しいクライアントを獲得するための最も重要な部分の1つは、クライアントとの信頼関係を築くことです。 彼らがあなたのウェブサイトを信頼できない場合、彼らはどのようにあなたを信頼できますか？

クライアントにWebサイトを信頼してもらいたい場合は、このエラーメッセージを取り除く必要があります。 そのためには、SSL証明書を使用してWebサイトを保護する必要があります。

SSLはSecureSocketsLayerの略です。 これは基本的に、ユーザーの情報を盗む可能性のあるページとWebサイトのサーバーの間に仲介者がいないことを確認するWebサイトの検証の形式です。

URLの前にhttpではなくhttpsが含まれている場合、WebサイトがSSLで保護されているかどうかを確認できます。 WebサイトがSSLで保護されると、URLにhttpではなくhttpsが含まれるようになります。

通常、SSL証明書は、少額の年会費でWebホスティングプロバイダーを通じて取得できます。 これにより、サイトに表示されているすべての「安全でない」メッセージが修正されます。

Webホスティングプロバイダーを通じて購入するのがエラーなしでこれを実装する最も簡単な方法ですが、Let'sEncryptから無料でSSL証明書を取得することもできます。

いずれにせよ、WebサイトがSSLで設定されたら、httpsURLをWhyNoPadlockに接続します。 ツールでサイトをクロールし、正しく実装されていることを確認します。

注意点：ウェブサイトが古い場合、httpsに移行すると、Googleのランキングに一時的に悪影響を与える可能性があります。 Googleは、SSLの追加をドメインを変更する場合と同じように扱います。

8.内部リンクを活用する

内部リンクは、それらが存在するのと同じドメインを指すリンクです。 ユーザーをWebサイトの別のページに誘導する、Webサイト上のリンクはすべて内部リンクです。

ブログの投稿では、次のようになっています…

ユーザーにとって、これらはサイト内を移動するのに役立ちます。

ただし、検索エンジンは、ページのトピックを理解するのに役立つ内部リンクを調べます。

ユーザーと検索エンジンの両方にとって、リンクが指す場所を説明するアンカーテキスト（リンクのテキスト）を使用することをお勧めします。 これは、検索エンジンがリンクされているページのトピックを理解するのに役立ち、ユーザーがリンクをクリックした場合にどこに到達するかを知るのに役立ちます。

ブログ投稿や近所のページなどの独自のコンテンツを作成する場合は、コピー内でウェブサイト上の他のブログ投稿や販売ページにリンクして、検索エンジンがこれらのページに価値とトピックの関連性を関連付けるのに役立てることをお勧めします。

経験則として、公開するすべてのブログで、サイトの他の少なくとも3つのページにリンクすることをお勧めします。

9.リード生成のためにサイトを最適化します

あなたのウェブサイトがリードを生み出していないなら、あなたのSEOの努力のどれもあなたの不動産会社に違いをもたらさないでしょう。

リードを生成するには、リード生成のためにサイトを積極的に最適化する必要があります。

これを行ういくつかの方法があります。

すべてのページの下部に、リード生成フォームと行動を促すフレーズを含めます

サイトのすべてのページの下部にフォームがある場合は、家、アパート、またはコンドミニアムを購入しようとしている人々の連絡先情報を取得する機会がたくさんあります。

ロサンゼルスのエージェントであるAaronKirmanは、連絡先情報をフッターに入力することでこれを行います。 彼のサイトの一番下までスクロールすると、すべてのページにこれが表示されます。

無料で何かを提供する

人々は無料のものが大好きです。 不動産業者として、あなたは彼らの電子メールアドレスと引き換えにあなたの訪問者に与えるために無料の電子ブックまたはレポートの形でたくさんの価値を提供することができます。

Mike＆Martaは、サイトで無料の購入者ガイドと販売者ガイドを提供しています。

サイト全体のチャット機能を使用する

クライアントは、一緒に仕事をしているビジネスが24時間年中無休で利用できることをますます望んでいます。

インターコムやドリフトなどのライブチャットソフトウェアソリューションのサイト全体のチャット機能により、あなたとあなたのチームはあなたの顧客にすぐに対応することが可能になります。

これらのライブチャットソリューションを海外で利用可能なフリーランサーと組み合わせることで、クライアントが必要なときにいつでも利用できるようにする24時間の期間を簡単にカバーできます。

A/Bテストを実行する

リードを獲得する場合は、メッセージと行動の呼びかけが可能な限り効果的に機能していることを確認する必要があります。

これを行う最良の方法は、A/Bテストを使用することです。

A / Bテストは、基本的に、ページの2つのバリエーションがランダムにユーザーに表示されるテストです。 十分なデータが収集されたら、どのバリエーションのパフォーマンスが優れているかを判断し、適切なアクションを実行できます。

ページの可能な限り最高のバージョンがあることを確認するためにA/Bテストを行う必要があるいくつかの事項を次に示します。

• 召喚状–同じ種類のメッセージの複数のバリエーションを試してください。 "ダウンロード中！" vs「無料のレポートを入手してください！」 例えば。

• あなたのコピー–説得力のあるコピーを書く方法はたくさんあります。 引き裂かれたアイデアが2つある場合は、それらをテストしてください。

• ビジュアル–ビデオと画像を試して、どちらが最適かを確認してください。

ソースからリード生成パフォーマンスを測定する

あなたのウェブサイトのどのページが最高品質のリードを生み出しているかを判断することが重要です。 このようにして、これらのページの最適化に注力することができます。さらに、類似したページをさらに作成することもできます。

あなたのホームページはおそらくあなたの最良のリードの源になるでしょうが、あなたが他の機会の源を見つけることができるかどうか見てください。 たとえば、住宅購入の準備について多くのブログ投稿を書いていて、それらが複数のリードを生み出している場合、このようなより質の高いコンテンツの作成に投資する価値があるかもしれません。

不動産業者のためのオフサイトSEOのヒント

オフサイトSEOは、検索エンジンの結果ページのランキングに影響を与えるために、Webサイトから何かを行うプロセスです。

より具体的には、他のWebサイトを自分のWebサイトにリンクさせる必要があります。 SEOの世界では、このプロセスは「リンク構築」と呼ばれ、自分のサイトを指す他のサイトからのリンクは「バックリンク」と呼ばれます。

検索エンジンはリンクを使用してインターネット上の他のページを検索し、検索結果のどこに配置するかを決定します。 あなたの不動産のウェブサイトを指す良いリンクがあれば、あなたはあなたの検索エンジンのランキングを改善するでしょう。

では、「良い」被リンクとは何ですか？

基本的に、良い被リンクは得られるものすべてです。 あなたが簡単にリンクを得ることができれば、検索エンジンはおそらくこれを知っていて、それらに多くの価値を帰することはないでしょう。

これは、ソーシャルメディアサイトからのリンクやスパム記事の投稿は、検索エンジンのランキングを向上させるという点では何の役にも立たないことを意味します。

このことを念頭に置いて、このセクションのヒントでは、サイトへのリンクを獲得するためのさまざまな方法について説明します。

10.ゲスト投稿とインフォグラフィックプロモーションから信頼性の高いバックリンクを取得します

バックリンクを取得するための効果的な方法はたくさんありますが、最も成功した2つは、ゲスト投稿とインフォグラフィックプロモーションです。

これらの各戦略のアイデアは、業界のWebサイトやブログにアクセスし、無料のコンテンツを提供し、そのコンテンツ内でサイトにリンクすることです。

これらの各戦略について詳しく見ていきましょう。

ゲスト投稿

ゲスト投稿は次のように機能します。

1. ゲスト投稿を受け入れるサイトを検索します。
2. 関連する記事のアイデアを提案します。
3. コンテンツの本文にあなたのサイトへのリンクを入れて、彼らのために記事を書いてください。

これらの手順をもう少し詳しく見ていきましょう。

売り込むサイトを見つけるために、次のいずれかの用語を入力してGoogleを使用します。

• あなたのキーワード+「私たちのために書く」
• あなたのキーワード+「ゲスト投稿者」
• あなたのキーワード+「貢献者」

この正確なフレーズを含むページのみを検索するようにGoogleに指示するため、必ず「」を含めてください。

このような結果が表示されるはずです…

これらのサイトの多くは、このサイトのように、探しているものを正確に教えてくれます…

最後に、サイトがまだ書いていない3つのユニークな記事のアイデアを思い付くだけです。

記事のアイデアが決まったら、次のようなメールを使用して提案を送信します。

こんにちは[名前] 、

私の名前は[あなたの名前]で、私は[あなたの会社と役割]です。

[ウェブサイト]にゲスト投稿を投稿したいのでご連絡いたします。

読者が楽しめると思うアイデアをいくつか紹介します。

[アイデア＃1]

[アイデア＃2]

[アイデア＃3]

私があなたのサイトにもたらす品質のアイデアをあなたに与えるために、ここに私が最近[他のウェブサイト]で公開したゲスト投稿へのリンクがあります。

これらのいずれかのドラフトを見たいですか？

乾杯、

[あなたの下の名前]

それでおしまい！ 10のWebサイトに電子メールを送信すると、1つの応答が返されます。 あなたがそうするとき、ただ記事を書いて、彼らが出版するためにそれを送ってください！

インフォグラフィックプロモーション

インフォグラフィックの宣伝はゲスト投稿に似ていますが、もう少し前もって作業する必要があります。

まず、あなたはあなたのニッチでブロガーに興味を持っているであろうトピックに関するインフォグラフィックを作成する必要があります。 Visual.lyのコンテンツギャラリーでアイデアを探すことができます。

インフォグラフィックのアイデアが浮かんだら、Upworkなどのサイトでデザイナーを雇って自分に代わって作ることができます。

デザイナーを雇うときは、英語を上手に書くスキルのある人を雇ってください。 優れたインフォグラフィックは、優れたコピーともペアになっています。

インフォグラフィックが作成されたら、インフォグラフィックを説明する少なくとも200語の一意のコピーを含むブログ投稿としてWebサイトに公開します。

インフォグラフィックがデザインされてブログに公開されたら、Googleを使用して、インフォグラフィックのトピックについて書いているサイトを見つけ、次のようなメールを送信します。

こんにちは[名前] 、

私の名前は[あなたの名前]で、私は[あなたの会社と役割]です。

[インフォグラフィックピッチ]に関するインフォグラフィックをまとめたばかりなので、メールでお知らせします。

以前に[トピック]について書いた人として、 [彼らのウェブサイト名]でこれを再公開することに興味があるかもしれないと思いました。

送ってもらえますか？

乾杯、

[あなたの下の名前]

彼らが返信したら、ブログに公開されているインフォグラフィックへのリンクを送信し、再公開したい場合はカスタムコピーを作成することを提案します。

11.HAROでプレスの言及を得る

HARO（またはHelp A Reporter Out）は、リンクや報道機関の言及の優れた情報源です。

基本的に、HAROは、レポーターからの問い合わせに応答できるメールを1日3通送信するサービスです。

記者があなたの回答を気に入った場合、あなたはクレジットのリンクとともに彼らのストーリーに含まれます。

これは、不動産業者に最適な例です…

クエリの下にあるメールアドレスをクリックして、回答の下書きを作成してください。

HAROを使用すると、役立つほど良いことを覚えておいてください。 レポーターは通常、あなたが言うことの一部しか使用しないので、レポーターにもっと多くの作業を与えることで、プレースメントを着陸させる際のより良いショットが得られます。

不動産業者のためのローカルSEOのヒント

不動産SEOに関しては、ほとんどの場合、ローカル検索用語でランク付けしようとしています。

これにより、ローカルSEOは堅実な不動産SEOキャンペーンの最も重要な部分の1つになります。

ローカル検索のためにウェブサイトをランク付けするとき、Googleはいくつかの要因を考慮に入れます。 最も重要なもののいくつかは次のとおりです。

• Googleマイビジネスアカウントのシグナル
• 引用信号
• レビュー

これらのそれぞれを見ていきましょう。

12.Googleマイビジネスのリスティングを作成して最適化する

最新のGoogleマイビジネスの掲載情報を入手することは、ローカルSEOの最も重要な部分の1つです。 Googleは、ローカル検索の結果を表示するときに、これらのリストから情報を取得します。

Googleマイビジネスのリスティングから会社名、住所、電話番号、ウェブサイトなどの情報を取得するだけでなく、Googleマイビジネスプロフィールのレビューもランキングに影響します。

会社の住所や電話番号などの情報を最新の状態に保つことをお勧めします。 オンラインレビューへの返信、投稿の追加、写真のアップロードも、ユーザーに代理店の慣行についての洞察を与えることができます。

開業医のリストはどうですか？

開業医のリストは、場所ではなく人のためのものです。 不動産業界の場合、開業医のリストは特定のエージェントのリストになり、練習リストは不動産業者のリストになります。 人々はしばしば彼らの関連する代理店ではなく不動産業者の名前を検索します。

Google独自の定義によると、個々の開業医は一般に公開されている専門家であり、通常は独自の顧客ベースを持っています。

Googleは、開業医のリストにいくつかのルールを提供しています。

• 練習リストは重複とは見なされません。 Googleはそれらを削除またはマージしません。
• 開業医のリストにレビューが残っている場合、Googleはそれを練習リストに移動しません。
• 例外は、企業に1人の開業医がいる場合です。 この場合、Googleはリストをマージします。 このため、個人開業医は[ブランド/会社]としてフォーマットされたリストを1つだけ持つ必要があります：[開業医名]

開業医のリストに関するいくつかの一般的な質問に対処しましょう。

私が個人開業医の場合、代理店と開業医のリストを統合する必要がありますか？

場合によります。

大都市にいる場合は、代理店と開業医のリストを統合すると、すべてのレビューを1つのリストにまとめることができます。

ただし、小さな町にいる場合は、個別のリストを作成すると、検索結果をより見やすくすることができます。

すべての開業医のリストを確認する必要がありますか？

ここで従うべき経験則は、Googleが開業医のリストをまだ持っていない場合は、わざわざリストを作成しないことです。 あなたはあなた自身のために競争を作るだけです。

グーグルによれば、開業医はあなたの代理店ではなくリストを所有しているので、開業医のためにこれらのリストを確認することも、彼らがあなたの代理店を離れる場合に問題になる可能性があります。

開業医のリストが代理店のリストを上回っている場合はどうすればよいですか？

これは別の「状況による」答えです。

開業医のリストが代理店の所有者の1人である場合は、Googleが好むものを使用して、開業医のリストに注力してください。

ただし、リストが将来のある時点で代理店を離れる可能性のある従業員のものである場合は、あなたにとってより重要なこと、つまりランキングの高速化またはランキングの長期的なセキュリティを検討してください。

あなたが開業医のリストに取り組んでいて、それがよくランク付けされているが、従業員が別の代理店を離れて働いている場合、それはその代理店を助けることになります。

一般に、レビューを求め、リストがWebサイトのホームページにリンクする唯一のリストであることを確認することにより、代理店リストの可視性を高めることに取り組むことがベストプラクティスです。

What should I do with a practitioner listing if they leave my agency?

Technically, the person owns their listing, not the company, so removing the listing entirely isn't an option.

Google suggests that you mark the listing as closed, but this isn't a good idea because people would then think the business is closed.

Instead, if the listing is verified, try to get it unverified and mark it as moved to the main practice listing.

In some cases, you may not be able to unverify the practitioner listing, which is why it's recommended that you don't verify them in the first place.

13. Get citations

As previously mentioned, Google uses business citations as ranking signals for local search terms.

In fact, they often use information from a variety of citation sources to display relevant information to users who are searching for your business.

For real estate space, the best citation sources are real estate directories and data aggregators.

The best way to think of a directory citation is as another channel to acquire clients.

Here are some real estate directories to consider getting listed in:

• Zillow
• Realtor.com
• Trulia
• LoopNet
• HotPad
• Homes.com
• Movoto
• LandWatch
• LANDFLIP
• Homes and Land

As for data aggregators, most search engines get their data from:

• Acxiom
• 事実
• 情報グループ
• Localeze

…who pull their data from:

• ツイッター
• Foursquare
• イエローページ
• フェイスブック
• ビジネスのためのBingの場所

So it's important to get listed on these places as well.

14. Get reviews on Google, Yelp, and your directory listings

Online reviews are important for search rankings, and they also build trust.

If people see multiple 5 star reviews, they're much more likely to click to your real estate website and contact you.

Here are a few strategies to get more reviews for your Google, Yelp, and directory listings.

Ask your clients

If you've recently helped a client close on their dream home, they can be a great source of a positive review.

So why not ask them for one?

Just send the homeowner an email thanking them for working with you, and ask if they'd be willing to share their experience on your preferred review source.

If you've developed good relationships with your clients, most would be happy to oblige.

Include review links on your site

In some circumstances, your clients may come back to your website frequently – particularly if they have questions about their new home or condo.

If this is the case, it's worth having a section on your website where they can leave reviews. Clients who are happy with your service will follow these links to write testimonials about their experience with you.

Use tools to automate the review generation process

There's software available online that can help automate the customer feedback process. ここにいくつかあります：

• GatherUp
• BirdEye
• 表彰台

These tools handle follow-up review requests, which leaves you time to handle more important tasks.

These work best when you have a good volume of clients you're working with. If your client base is still small, request reviews manually until you've built up a solid foundation.

Advanced SEO Tips for Real Estate Agents

If you apply the above tips, you should have a good foundation for a search engine optimization strategy.

However, optimizing your IDX listings, using schema markup, and improving search visibility with images and videos will put you ahead of those who are doing just enough to get by.

15. Use schema markup

Schema markup is code that you put on your website to help search engines better understand the contents of the page.

Google recognizes schema elements such as phone number and address, and uses this to check that your Google My Business information is correct.

As an example, the schema markup for your name, address, and other personal information would look like this in the code of your site:

Each line represents a unique schema property. You can find the full list of schema properties for real estate agents on their site.

If this looks confusing to you, it may be best to hire a developer to take care of this.

16. Optimize your IDX listings

IDX Stands for Internet Data Exchange. In real estate, these allow multiple listing service (MLS) members to display listings from the database on their own website.

This allows visitors of your website to search all active listings of homes for sale in their area, making for a more engaging experience.

For real estate agents and brokers, information can be shared about the most pertinent, appealing listings in their markets right on their websites to attract prospective buyers.

For your users, this means they're able to get information on the most recent listings to hit the market knowing that the information is correct.

On every real estate site, an IDX should be used to display search results with the ability to filter by location, number of bedrooms, price range, etc., like this…

When using IDX listings, there are certain things you want to do in order to make sure your listing pages are properly optimized for SEO.

The main issue with having listing pages from an IDX is duplicate content. If multiple real estate agencies are using the same IDX to deliver listings to their website, you're going to end up with the same content as everyone else.

The problem with this is that Google frowns upon duplicate content because it doesn't provide any unique value to their users. This means that your listing pages won't show up in the search results.

If you want your IDX pages to be placed in the search results, then every listing page needs to have content that's unique to your site.

You can accomplish this by including information about the neighborhood, videos of the property, or snippets from an article on your blog about the property with a link to the full article.

17. Optimize your images for better search visibility

Adding keywords to the title, file name, and alt text of your images can help get your website placed in search results that rely on heavier use of images.

To properly optimize your images, here are some items to think about:

• The file name – choosing the right file name is important. Google can't see images, so the file name helps them understand what the image contains. Be descriptive when naming your image files.

• Choose the right file format – the right file format doesn't really exist for images – it just depends on how you want to use it. However, it's best practice to use PNG or JPEG for most image files because these are usually smaller in size, which can help with your site speed.
• Choose the right alt text – this is added so that, if an image can't be displayed, there will be descriptive text in place of the image. When adding alt text, make sure it uses your target keyword if appropriate.

If you're using WordPress for your site, here's a helpful video that shows you how to optimize your images for SEO on the platform.

18. Create and promote videos for increased exposure

YouTube is the second largest search engine on the internet, so if you aren't creating video content, you're leaving opportunity for exposure on the table.

When creating and promoting videos as a part of your real estate SEO campaign, here are the best practices to follow:

• Geo tag your videos – YouTube lets you tag your videos with your location. This will help people in your area, or people searching about your area, find the videos more easily.

• Include contact info – Putting your contact information at the end of the video and in the description can help generate more leads from your viewers.

• Post the video to Google Plus – You won't get much engagement from Google Plus, but posting your video there is a great way to get it indexed by Google and placed in their search results.

• Link to your website – You can include links in your video in 2 ways – in the description and as an annotation at the end of your video. Do both of these to help drive traffic from your videos to your website.

• Aim for 100 views per video you upload – This seems to be the magic number to getting Google to rank your video in their search results and give it more placements in YouTube's recommended videos sections. At this view count, they have enough engagement data to work off of.

How to measure the results of an SEO campaign

If you've followed the above 18 tips, you should be on your way to SEO success!

However, don't just leave yourself in the dark when it comes to performance. You want to be certain that your efforts are bringing results.

The first step in measuring SEO results is making sure you have the right tools set up. At a minimum, you should be using Google Analytics and Google Search Console.

Google Analytics helps you understand where your traffic is coming from and how your users are behaving. You can view things like page views, traffic source data, and conversion rate information.

Here's a video on how to set this up for your website…

Google Search Console is more about measuring search engine placement. This tool doesn't give you insight into user behavior, but you can see how many impressions and clicks you're getting for important keywords and where you rank in each one.

Here's how to set it up…

これらのツールを設定したら、次の主要業績評価指標を監視する必要があります。

• ランキング–ランキングしているキーワードと、ランキングが月ごとにどのように変化するかに注意してください。
• トラフィック–毎月検索から得られる訪問者の数を測定します。
• コンバージョン–最後に、検索トラフィックから得られる新しいリードの数に注意してください。 さらに一歩進めたい場合は、売上を追跡することもできます。

ランキングを測定するには、Google検索コンソールにログインして左側の[検索結果]をクリックします。

次に、このようなページが表示され、検索からのランキング、インプレッション、クリックを監視できます。

ページを下にスクロールすると、特定のキーワードとページのこのデータを表示できます。

トラフィックとコンバージョンを測定するには、Google Analyticsアカウントを開き、[オーディエンス]->[概要]に移動します。 下にスクロールして[OrganicSearch]オプションを選択すると、検索エンジンからのすべてのトラフィックを確認できます。

SEOキャンペーンの結果を測定するときは、月単位で測定してください。 検索エンジンはウェブサイトの変更や新しく取得したリンクに対応する必要があるため、最適化には時間がかかります。

結論

そこにあなたはそれを持っています– 18の実用的な不動産SEOのヒント！

これらの戦略を組み合わせると、不動産ビジネスのための独自のSEOキャンペーンをまとめるのに最も効果的な方法です。

努力して正しく実行すると、結果が表示されます。