從搜索中產生潛在客戶的 18 個房地產 SEO 技巧

無需打冷電話即可持續吸引潛在客戶是每個房地產經紀人的夢想。 如今，90% 的購房者使用互聯網幫助他們購買新房。 根據全國房地產經紀人協會的數據，44% 的購房者將在線查看可用房產作為購房過程的第一步。

相比之下，只有 16% 的人首先會聯繫房地產經紀人，您就會明白為什麼利用互聯網作為潛在客戶的渠道很重要。

那麼，在線獲取房地產線索的最佳方式是什麼？

房地產搜索引擎優化。

您需要什麼類型的房地產 SEO 技巧？
現場_
場外
當地的
先進的

什麼是房地產 SEO，為什麼它對房地產經紀人很重要？

搜索引擎優化是當人們在尋找你所提供的東西時出現在搜索引擎中的過程。

對於房地產經紀人來說，這意味著當人們正在尋找幫助他們購買房屋、公寓或公寓的人時，他們會出現在搜索引擎中。

對於首先使用互聯網的 44% 的買家，他們可能會前往 Google 並輸入以下內容：

在 Google 中面對這些選項時，搜索者最終會點擊前 3 個結果之一的可能性為 45%。

如果您的房地產網站是買家和租房者最終尋找房產的地方，您有機會通過聯繫表格或各種其他潛在客戶生成策略（我們將在本文後面討論）將他們轉化為潛在客戶。

然而，如今，Google 的搜索結果中充斥著廣告、地圖和即時答案，這使得對潛在客戶正在使用的重要搜索詞進行排名變得更加困難。

正因為如此，加上 SEO 對房地產經紀人和代理商的競爭性質，如果您要從搜索流量中產生潛在客戶，您需要一個戰略性的、深思熟慮的 SEO 策略。

為了幫助您為您的房地產業務制定 SEO 計劃，我們整理了這份房地產 SEO 指南，其中列出了 18 個詳細提示，可讓您的網站定位以從 Google 產生潛在客戶。

房地產經紀人的現場搜索引擎優化技巧

現場搜索引擎優化包括您在網站上為影響您在搜索引擎中的位置所做的事情。

這包括與選擇要使用的關鍵字、格式化頁面、編寫內容和修改網站的技術方面有關的任何事情。

根據 databox 的一項調查，大多數 SEO 專業人士認為內容、關鍵字選擇和外部鏈接是現場 SEO 的一些最重要因素。

讓我們深入了解我們為涉及現場搜索引擎優化的房地產經紀人提供的技巧。

1. 進行關鍵詞研究。

關鍵字研究是搜索引擎優化最容易被忽視的方面之一。 如果您要從 Google 獲得流量，您需要有針對性地努力。 做到這一點的最佳方法是了解您想要排名的關鍵字。

關鍵字一詞是 SEO，代表“人們在 Google 中輸入的內容”。 當我們談論為房地產搜索引擎優化尋找關鍵字時，我們的意思是尋找人們在谷歌中輸入我們想要排名的短語。

建立房地產關鍵字列表後，您將知道目標受眾正在搜索什麼，然後可以對您的網站進行適當的更改和添加。

查找關鍵字提示要查找新的關鍵字提示，只需前往 Google 的關鍵字規劃師，登錄，然後點擊“發現新關鍵字”。

接下來，輸入與您的市場相關的關鍵字。 對於此示例，我將為此使用“在奧蘭多出售的公寓”，但您可以嘗試以下一些關鍵字格式：

• 【城市】房地產
• [城市]待售房屋
• [城市] 待售公寓
• [城市] 待售聯排別墅
• [城市] 樓盤
• [城市] 房地產經紀人
• [城市] 房地產經紀人

最後，您將看到一個關鍵字列表，您可以從中選擇每月搜索量和每次點擊費用 (CPC) 範圍。 CPC 範圍僅與投放廣告相關，但如果這些數字很高，則意味著它們可能會為廣告商帶來可觀的收入。

如果他們為廣告商帶來收入，這意味著使用這些關鍵字的人是買家，這使他們成為有價值的目標。

在進行關鍵字研究時，記住位置很重要。 如果您剛開始使用 SEO，請前往您所在的本地區域，然後向外擴展。

例如，如果您服務於邁阿密地區並在勞德代爾堡設有辦事處，則首先從“勞德代爾堡的房地產經紀人”等關鍵字開始，然後擴展到周邊的相關區域。

細分您的關鍵字列表

獲得關鍵字列表後，您需要確定人們在將每個關鍵字輸入 Google 時正在尋找的內容類型。

例如，當有人在 Google 中輸入“在奧蘭多出售的公寓”時，很明顯他們正在尋找要購買的公寓清單。

但是，如果有人鍵入“如何購買房屋”，他們可能正在尋找信息性博客文章。

您會遇到三種關鍵字“類型”——導航、信息和交易。

導航關鍵字是搜索者正在尋找特定站點的關鍵字。 這通常採用品牌搜索的形式。

信息關鍵字是人們輸入谷歌只是為了尋找信息的關鍵字。 “如何購買房屋”就是這樣一個關鍵詞的一個很好的例子。

當人們有購買意圖時，交易關鍵詞會被輸入谷歌。 “田納西州待售聯排別墅”是交易關鍵詞的一個很好的例子，因為搜索者顯然想買房

2. 了解站點和頁面級結構

確定關鍵字後，了解如何構建您的網站是構建房地產 SEO 活動的下一個重要步驟。

通過正確組織導航並確保正確格式化各個頁面上的所有內容，可以在整個站點範圍內實現良好的站點結構。

如何為 SEO 構建您的網站

在構建您的網站時，組織應該看起來像一個金字塔，您的主頁在頂部，您的類別/導航頁面在其下方，您的個人頁面在底部。

這不僅使用戶可以輕鬆瀏覽您的網站，還可以幫助搜索引擎更輕鬆地了解您網站的結構。

內部鏈接對於幫助搜索引擎和用戶瀏覽您的網站也非常重要。

當從一個頁面鏈接到另一個頁面時，使用描述性錨文本很重要，它告訴用戶和搜索引擎在關注特定鏈接時會發生什麼。

錨文本是鏈接的可點擊文本。 在代碼中看起來像這樣。 對於用戶來說，這描述了他們要去的地方。

搜索引擎使用錨文本將排名值歸因於您鏈接到的頁面。 因此，如果您鏈接到目標關鍵字為“紐約出售的公寓”的頁面，則在鏈接到該頁面時使用該錨文本可以幫助您提高該關鍵字的排名。

如何為 SEO 構建頁面

在為搜索引擎格式化頁面時，您需要注意標題標籤、元描述和 H 標籤。

對於您的標題標籤，請確保將關鍵字放在開頭附近，並顯示您的頁面將如何滿足搜索者的需求。 這些“夏洛特北卡羅來納州待售房屋”列表實現了這一目標。

元描述（搜索結果中頁面標題下方顯示的小段落）的目的是吸引點擊。

要查看有效的方法，請在 Google 中輸入您的目標關鍵字並查看現有的元描述。 在上面的屏幕截圖中，請注意所有元描述都包含關鍵字並包含許多房屋，因此在編寫元描述時可能需要注意這一點。

最後，您希望使用Header 標籤（也稱為 H 標籤。

H 標籤用於將您的網頁結構化為子標題。 這些標籤通常後跟一個數字——H1、H2、H3 等。這是為了顯示它們在頁面結構層次結構中的位置。

H 標籤的層次結構如下所示：

在這個層次結構中，H1 將是頁面標題，H2 將是頁面的第一部分，而 H3 將是前一個 H2 標記的子部分。

在編寫 H 標籤時，請記住以下幾點：

• 僅在您的頁面上使用 1 個 H1 標記。
• 使用 H2、H3 和其他 H 標籤來分割頁面的內容。
• 在您的 H 標籤中使用相關關鍵字。

這是一篇關於購買房屋的博客文章示例，該房屋可以正確完成所有這些 - 標題標籤、元標籤和 H 標籤格式。

3. 為您的交易和調查關鍵字創建登錄頁面

對於在關鍵字研究期間發現的交易性和調查性關鍵字，您需要創建目標網頁，以推動用戶進行特定的轉化。

這些頁面的主要目的是獲取用戶的聯繫信息。 這是通過增加價值來實現的，您可以通過向用戶免費提供一些東西來實現這一點，例如市場報告、列表的電子郵件警報或搬遷包。

您的房地產網站上的三種主要登錄頁麵類型將是您的主頁、特定位置頁面以及社區或建築頁面。

讓我們來看看這些。

首頁最佳實踐

您的主頁將成為您房地產網站上最強大的頁面。 由於這本質上是您網站的中心，因此搜索引擎將賦予它最大的價值。

因此，您希望在主頁上定位最具競爭力的關鍵字。

邁阿密房地產經紀人 Stavros Mitchelides 通過在他的主頁上定位關鍵字“最佳邁阿密海灘房地產經紀人”來實現這一目標。

然而，您的主頁最重要的部分是您的最佳物業的醒目圖像。

這有助於吸引用戶的興趣。 如果他們看到引起他們注意的圖片，他們更有可能瀏覽您的網站，如果他們找到適合他們需求的內容，他們可能會採取下一步與您聯繫。

Chad Carroll Group 完美地做到了這一點。

發表評論或新聞提及以建立信譽、信任和社會證明也很重要。

這些應該就在您的特色房產列表下方。

奧特曼兄弟通過媒體提及來做到這一點。

最後，您希望有一個引人注目的號召性用語 (CTA)，促使您的用戶採取行動並與您聯繫。

在您的主頁上，CTA 通常旨在促使用戶查看您的屬性。 從那裡，如果他們有興趣了解有關特定房產的更多信息，您會要求他們與您聯繫。

大多數房地產網站，比如 Sheerin Feizi 集團的這個網站，都是通過一個房產搜索框來完成的。

位置特定頁面

位置特定頁面是針對關鍵字的頁面，包括您在關鍵字研究期間發現的城市、縣或其他地理位置。

這方面的一個例子是“奧蘭多待售房屋”或“住在聖地亞哥”。

對於諸如“奧蘭多待售房屋”之類的關鍵字，您將需要一個列出奧蘭多待售房產的頁面。 至少，這個頁面應該有一個針對關鍵字的唯一標題和元描述，如果你的頁面有副本，請確保它是唯一的。

Century 21 通過奧蘭多地區待售房屋的交互式地圖定位關鍵字“在奧蘭多尋找待售房屋”。

您還可以找到人們正在尋找有關在特定地區生活的信息的關鍵字，例如“住在聖地亞哥”。

對於這些關鍵字，最好創建有關在房地產市場特定區域生活的頁面。 在此頁面上，放置潛在購房者可能感興趣的信息，例如該地區的學校、要做的事情、當地企業和景點、運動隊、餐館和購物，以及該地區的任何其他有趣的信息。

邁阿密房地產經紀人 Stavros Mitchelides 用幾頁列出了邁阿密地區的資源，其中之一列出了邁阿密最好的歡樂時光地點。

社區頁面

社區頁面是您網站上的頁面，它告訴訪問者他們需要了解的有關特定社區的所有信息。

這些本質上是長篇文章（1,500 – 2,000 字），應包括以下內容：

• 公園、當地活動或自行車道等事物的照片和視頻。
• 全年平均氣溫、人口密度等信息的區域統計。
• 按年級細分的學校排名，帶有指向資源的鏈接，其中包括學校排名、該地區的學校數量和畢業率等附加信息。
• 當地景點，例如：
  • 當地活動
  • 公園
  • 商店
  • 劇院
  • 博物館
  • 運動場館
  • 餐廳

Lux International Properties 為他們服務的每個社區創建這樣的頁面。 這是一個很好的例子，說明您應該嘗試為您的周邊地區建造什麼。

4.為您的信息關鍵字創建史詩般的博客內容

您已經對當地非常了解，可以將房屋出售給您的潛在客戶。 博客內容只是在您的網站上傳達此信息的一種方式，以便搜索引擎用戶可以找到它。

最好圍繞相同或相似的主題創建多個內容，但使用不同的關鍵字。 例如，您可以創建城市不同區域的前 10 項活動列表。

因此，如果您居住在塔拉哈西，您可能會列出在塔拉哈西、塔拉哈西周圍和周邊地區最好的活動的前 10 名名單，例如：

• 塔拉哈西最好的 10 件事
• 在托馬斯維爾做的 10 件事
• 塔拉哈西附近的 10 大景點玩樂

不過，重要的是不要猜測您的主題。 您想使用人們實際搜索的信息編寫有用的內容。 畢竟，這些內容的目的是從搜索引擎獲得流量，對吧？

您可以通過以下方式提出實際有需求的內容創意：

• 查看您的客戶通常提出的問題，谷歌他們，並查看顯示在前 3 個結果中的標題。
• 查看 Google 的“人們也會問”相關搜索字詞的問題。
• 在 Quora 上查找有關房地產或您所在城市的問題。

您還可以為您服務的每個區域創建社區頁面，其中包括有關學校、收入水平、公共交通、餐館和公園的數據。

最後，您還可以圍繞您要推廣的關鍵屬性創建博客內容。 如果您持續為社區或公寓大樓這樣做，則尤其如此，因為博客文章往往是良好的長期流量來源。

看看 Tara Moore 在她的博客上是如何做到這一點的。

當您終於準備好創建博客文章時，請記住您正在為互聯網寫作

• 寫出簡短、簡潔的句子，並將你的內容保持在 10 年級或更低的閱讀水平。 使用 Hemmingway 等工具來幫助您確定內容的可讀性。
• 通過將每個段落保持在 3 個句子以下來使用大量空白
• 使用可讀的字體大小。 22 磅字體提供最佳的在線閱讀體驗。

5. 讓您的網站盡可能快

可能對您的搜索引擎排名產生負面影響的東西是 SEO 專業人士所說的 pogo-sticking。

這是當人們在 Google 中搜索某些內容時，單擊第一個列表，然後單擊返回 Google 並單擊第二個列表。

對於谷歌來說，這意味著用戶沒有在第一頁找到他們要找的東西。 如果這種情況經常發生在一個頁面上，谷歌就會降低它的排名。

可能導致 pogo-sticking 的一個重要因素是頁面加載時間。 事實上，Google 發現隨著頁面加載時間從 1 秒變為 10 秒，移動網站訪問者跳出的概率增加了 123%

不僅如此，谷歌還直接使用頁面速度作為排名因素。

值得慶幸的是，谷歌有一個工具可以幫助您確定如何提高網站速度。

只需轉到 PageSpeed Insights 工具，插入您的網頁，Google 就會運行分析，推薦不同的方法來提高您的速度。

6. 確保您的網站適合移動設備

現在，超過一半的互聯網流量在移動設備上。

這意味著一半的訪問者可能是通過智能手機或平板電腦訪問您的網站。

此外，谷歌現在使用移動優先索引。 這意味著當 Google 抓取您的網站時，它會在確定應將其放置在搜索結果中的哪個位置時查看該網站的移動版本而不是桌面版本。

為了使您的網站適合移動設備，您應該確保：

• 您的網站可以在移動設備上快速加載。
• 您的按鈕大小適合人們在小屏幕上或用大手指輕鬆點擊。
• 將重要信息（例如您的號召性用語）放在首屏，這意味著用戶無需滾動即可找到它。

看看洛杉磯房地產經紀人 Bobby Boyd 的網站如何在移動設備上檢查這 3 個參數：

7. 使用 SSL（安全套接層）保護您的房地產網站

您是否曾經遇到過網站並註意到 URL 旁邊的“不安全”小消息？

這看起來不太值得信賴，是嗎？

如您所知，贏得新客戶最重要的部分之一就是與他們建立信任。 如果他們不能信任您的網站，他們怎麼能信任您？

如果您希望您的客戶信任您的網站，您需要擺脫此錯誤消息。 為此，您需要使用 SSL 證書保護您的網站。

SSL 代表安全套接字層。 它本質上是對您網站的一種驗證形式，確認頁面和網站服務器之間沒有任何可能竊取用戶信息的中介。

如果網站的 URL 前面有 https 而不是 http，您可以判斷網站是否受 SSL 保護。 使用 SSL 保護您的網站後，您的 URL 中將包含 https 而不是 http。

您通常可以通過您的網絡託管服務提供商以少量年費獲得 SSL 證書。 這將修復您網站上顯示的所有“不安全”消息。

通過您的網絡託管服務提供商購買是實現此功能且不會出現任何錯誤的最簡單方法，但您也可以從 Let's Encrypt 免費獲得 SSL 證書。

無論如何，一旦您的網站設置了 SSL，請將您的 https URL 插入Why No Padlock？ 讓他們的工具抓取您的網站並確保其正確實施。

請注意：如果您的網站較舊，遷移到 https 可能會對您的 Google 排名產生暫時的負面影響。 Google 將添加 SSL 視為您正在更改域。

8.利用內部鏈接

內部鏈接是指向它們所在域的鏈接。 您網站上任何將用戶引導至您網站上另一個頁面的鏈接都是內部鏈接。

在博客文章中，它們看起來像這樣……

對於用戶來說，這些非常有助於幫助他們瀏覽您的網站。

然而，搜索引擎會查看內部鏈接以幫助理解頁面主題。

對於用戶和搜索引擎來說，使用描述鏈接指向位置的錨文本（鏈接的文本）是一種很好的做法。 這有助於搜索引擎了解所鏈接頁面的主題，並幫助用戶了解點擊鏈接後他們將到達的位置。

在創建獨特的內容（例如博客文章或社區頁面）時，最好在副本中鏈接到您網站上的其他博客文章或銷售頁面，以幫助搜索引擎將價值和主題相關性歸因於這些頁面。

根據經驗，建議您在發布的每個博客中鏈接到您網站上的至少 3 個其他頁面

9.優化您的網站以產生潛在客戶

如果您的網站沒有產生潛在客戶，您的任何 SEO 努力都不會對您的房地產公司產生影響。

要產生潛在客戶，您必須積極優化您的網站以產生潛在客戶。

這裡有一些方法可以做到這一點。

在每個頁面的底部包括潛在客戶生成表格和號召性用語

如果您網站上每個頁面的底部都有一個表格，那麼您就有很多機會獲取想要購買房屋、公寓或公寓的人的聯繫信息。

來自洛杉磯的代理 Aaron Kirman 通過將聯繫信息放在頁腳中來做到這一點。 如果你滾動到他網站的底部，你會在每一頁上看到這個。

免費提供一些東西

人們喜歡免費的東西。 作為房地產經紀人，您可以以免費電子書或報告的形式提供大量價值，以向訪問者提供他們的電子郵件地址以換取他們的電子郵件地址。

Mike & Marta 在他們的網站上提供免費的買家和賣家指南。

使用站點範圍的聊天功能

客戶越來越希望與他們合作的企業能夠 24/7 全天候可用。

借助 Intercom 或 Drift 等實時聊天軟件解決方案提供的全站聊天功能，您和您的團隊可以立即回复您的客戶。

通過將這些實時聊天解決方案與海外可用的自由職業者相結合，您可以輕鬆覆蓋 24 小時的時間跨度，讓您在客戶需要時隨時為您服務。

運行 A/B 測試

如果您要捕獲潛在客戶，您需要確保您的消息傳遞和號召性用語盡可能有效地發揮作用。

最好的方法是使用 A/B 測試。

A/B 測試本質上是一種隨機向用戶顯示頁面的兩種變體的測試。 收集到足夠的數據後，您可以確定哪個變體表現更好並採取適當的措施。

以下是您應該進行 A/B 測試的幾件事，以確定您是否擁有最佳的頁面版本。

• 您的號召性用語 - 嘗試同一類型消息的多種變體。 “現在下載！” vs “獲取免費報告！” 例如。

• 你的文案——有很多方法可以寫出有說服力的文案。 如果你有兩個想法讓你左右為難，那就測試一下吧！

• 你的視覺效果——嘗試一段視頻和一張圖片，看看哪個效果最好。

從源頭衡量潛在客戶生成績效

確定您網站上的哪些頁面正在產生最高質量的潛在客戶，這一點很重要。 這樣，您可以集中精力優化這些頁面，甚至創建更多相似的頁面。

您的主頁可能是您最好的潛在客戶來源，但看看您是否可以找到其他機會來源。 例如，如果您正在撰寫大量關於購房準備的博客文章，並且這些文章正在產生多個潛在客戶，那麼您可能值得花時間投資創建更多這樣的優質內容。

房地產經紀人的場外搜索引擎優化技巧

場外 SEO 是在您的網站之外做事以影響您的搜索引擎結果頁面排名的過程。

更具體地說，它涉及讓其他網站鏈接到您的網站。 在 SEO 世界中，此過程稱為“鏈接構建”，而來自其他站點的指向您的鏈接的鏈接稱為“反向鏈接”。

搜索引擎使用鏈接來查找 Internet 上的其他頁面，並確定它們在搜索結果中的位置。 如果您有指向您的房地產網站的良好鏈接，您將提高您的搜索引擎排名。

那麼，什麼是“好的”反向鏈接？

基本上，一個好的反向鏈接是可以賺取的。 如果您可以輕鬆獲得鏈接，搜索引擎可能知道這一點並且不會賦予它們太多價值。

這意味著來自社交媒體網站的鏈接或垃圾文章提交不會對您提高搜索引擎排名有任何幫助。

考慮到這一點，本節中的提示將介紹您可以獲得網站鏈接的各種方式。

10. 從訪客發帖和信息圖推廣中獲得高權威的反向鏈接

有很多有效的方法可以獲得反向鏈接，但其中最成功的兩種方法是訪客發布和信息圖推廣。

這些策略中的每一個的想法是，您可以訪問您所在行業的網站和博客，提供免費內容，並在該內容中鏈接到您的網站。

讓我們更詳細地討論這些策略中的每一個。

來賓發帖

來賓發帖的工作方式如下：

1. 查找接受訪客帖子的網站。
2. 向他們提出相關的文章創意。
3. 為他們撰寫文章，並在內容正文中包含指向您網站的鏈接。

讓我們更詳細地了解這些步驟。

要查找要推介的網站，我們將通過輸入以下術語之一來使用 Google：

• 您的關鍵字+“為我們寫信”
• 您的關鍵字+“訪客發帖人”
• 您的關鍵字 + “貢獻者”

請務必包含“”，因為這會告訴 Google 僅搜索包含此確切短語的頁面。

你應該看到一些這樣的結果......

許多這些網站會告訴你他們在尋找什麼，比如這個……

最後，只需提出 3 個該網站尚未寫過的獨特文章創意。

有了文章創意後，請使用如下所示的電子郵件向他們發送推銷：

嗨[姓名] ，

我的名字是[Your Name] ，我是[Your Company and Role] 。

我與您聯繫是因為我很想在[網站]上發表一篇客座文章。

以下是我提出的一些想法，我認為您的讀者會喜歡：

[想法#1]

[想法#2]

[想法#3]

為了讓您了解我將為您的網站帶來的質量，這是我最近在[Other Website]上發布的訪客帖子的鏈接。

你想看看其中一個的草稿嗎？

乾杯，

[你的名字]

就是這樣！ 如果您向 10 個網站發送電子郵件，您應該會收到 1 個回复。 當您這樣做時，只需編寫文章並將其發送給他們發布！

信息圖推廣

推廣信息圖類似於來賓發帖，但它涉及更多的前期工作。

首先，您需要針對某個主題創建一個信息圖，以使您所在領域的博主感興趣。 您可以瀏覽 Visual.ly 的內容庫以獲取想法。

一旦您對信息圖有了想法，您就可以在 Upwork 之類的網站上聘請設計師為您製作一個。

當您聘請設計師時，請聘請具有良好書面英語技能的人。 好的信息圖表也搭配好的文案。

創建信息圖後，將其作為博客文章發佈在您的網站上，其中包含至少200 字的描述信息圖的獨特副本。

當您的信息圖被設計並發佈到您的博客時，只需使用 Google 查找已撰寫有關您的信息圖主題的網站，並向他們發送如下電子郵件：

嗨[姓名] ，

我的名字是[Your Name]我是[Your Company and Role]

我給你發郵件是因為我剛剛整理了一張關於[Infographic Pitch]的信息圖

作為以前寫過[Topic]的人，我認為您可能有興趣在[Their Website Name]上重新發布此內容

我可以發給你看看嗎？

乾杯，

[你的名字]

當他們回复時，向他們發送指向您博客上已發布信息圖的鏈接，並提議為他們編寫一些自定義副本，如果他們想重新發布它。

11. 通過 HARO 獲得媒體報導

HARO（或 Help A Reporter Out）是鏈接和媒體提及的重要來源。

基本上，HARO 是一項每天向您發送 3 封電子郵件的服務，其中包含您可以回复的記者查詢。

如果記者喜歡您的回复，您將被包含在他們的故事中，並附上一個信用鏈接。

這是一個非常適合房地產經紀人的示例……

只需單擊查詢下方的電子郵件地址並起草您的回复！

請記住，使用 HARO，您越樂於助人越好。 記者通常只會使用您所說的部分內容，因此給他們更多的工作機會可以讓您更好地獲得展示位置。

房地產經紀人的本地搜索引擎優化技巧

當談到房地產搜索引擎優化時，您幾乎總是試圖對本地搜索詞進行排名。

這使得本地 SEO 成為可靠的房地產 SEO 活動中最重要的部分之一。

在對網站進行本地搜索排名時，Google 會考慮許多因素。 一些最重要的是：

• “Google 我的商家”帳戶信號
• 引文信號
• 評論

讓我們來看看這些。

12. 創建和優化您的“Google 我的商家”列表

擁有最新的 Google My Business 列表是本地 SEO 最重要的部分之一。 Google 在顯示本地搜索結果時會從這些列表中提取信息。

他們不僅會從您的“Google 我的商家”列表中提取您的公司名稱、地址、電話號碼和網站等信息，而且您的“Google 我的商家”個人資料上的評論也會影響您的排名。

最好讓您的信息保持最新，例如您的公司地址和電話號碼。 回复在線評論、添加帖子和上傳照片還可以讓用戶更深入地了解您的代理做法。

從業者名單呢？

從業者列表是針對一個人而不是一個地方的列表。 就房地產行業而言，從業人員清單是針對特定代理人的清單，而從業人員清單則是針對房地產代理機構的清單。 人們通常會搜索房地產經紀人的名字，而不是他們的關聯機構。

根據 Google 自己的定義，個體從業者是面向公眾的專業人士，通常擁有自己的客戶群。

谷歌為從業者列表提供了一些規則：

• 練習列表不被視為重複。 Google 不會刪除或合併它們。
• 如果在執業者列表中留下評論，Google 不會將其移至執業者列表中。
• 例外情況是企業有 1 名從業人員。 在這種情況下，Google 將合併列表。 因此，單獨的從業者應該只有 1 個列表格式為[品牌/公司]：[從業者姓名]

讓我們解決一些關於從業者列表的常見問題。

如果我是獨立從業者，我應該合併我的代理機構和從業者列表嗎？

這取決於。

如果您在大城市，合併您的代理機構和從業人員列表可以讓您將所有評論都放在一個列表中。

但是，如果您在一個小鎮，擁有單獨的列表可以讓您在搜索結果中獲得更多可見性。

我應該核實所有從業者名單嗎？

這裡要遵循的一個好的經驗法則是，如果 Google 還沒有從業者的列表，請不要費心創建一個。 你只會為自己製造競爭。

如果您的從業者離開您的代理機構，驗證這些列表也可能成為問題，因為根據谷歌的說法，從業者擁有列表，而不是您的代理機構。

如果我的從業者列表排名高於我的代理列表，我該怎麼辦？

這是另一個“視情況而定”的答案。

如果從業者列表是機構所有者之一，只需選擇 Google 喜歡的內容，然後將精力集中在從業者列表上。

但是，如果該列表是針對可能在未來某個時間離開該機構的員工，請考慮對您而言更重要的是——更快的排名或排名中的長期安全性。

如果您在從業人員列表中工作並且排名很好，但該員工離開並為另一個機構工作，它最終會幫助該機構。

一般來說，最好的做法是通過徵求評論並確保列表是唯一鏈接到網站主頁的列表來提高代理列表的可見性。

What should I do with a practitioner listing if they leave my agency?

Technically, the person owns their listing, not the company, so removing the listing entirely isn't an option.

Google suggests that you mark the listing as closed, but this isn't a good idea because people would then think the business is closed.

Instead, if the listing is verified, try to get it unverified and mark it as moved to the main practice listing.

In some cases, you may not be able to unverify the practitioner listing, which is why it's recommended that you don't verify them in the first place.

13. Get citations

As previously mentioned, Google uses business citations as ranking signals for local search terms.

In fact, they often use information from a variety of citation sources to display relevant information to users who are searching for your business.

For real estate space, the best citation sources are real estate directories and data aggregators.

The best way to think of a directory citation is as another channel to acquire clients.

Here are some real estate directories to consider getting listed in:

• 齊洛
• 房地產經紀人網站
• 特魯利亞
• 環網
• 熱墊
• 家園網
• Movoto
• 土地觀察
• LANDFLIP
• Homes and Land

As for data aggregators, most search engines get their data from:

• 安客誠
• 事實
• 信息組
• Localeze

…who pull their data from:

• 推特
• 四方
• 黃頁
• Facebook
• Bing Places for Business

So it's important to get listed on these places as well.

14. Get reviews on Google, Yelp, and your directory listings

Online reviews are important for search rankings, and they also build trust.

If people see multiple 5 star reviews, they're much more likely to click to your real estate website and contact you.

Here are a few strategies to get more reviews for your Google, Yelp, and directory listings.

Ask your clients

If you've recently helped a client close on their dream home, they can be a great source of a positive review.

So why not ask them for one?

Just send the homeowner an email thanking them for working with you, and ask if they'd be willing to share their experience on your preferred review source.

If you've developed good relationships with your clients, most would be happy to oblige.

Include review links on your site

In some circumstances, your clients may come back to your website frequently – particularly if they have questions about their new home or condo.

If this is the case, it's worth having a section on your website where they can leave reviews. Clients who are happy with your service will follow these links to write testimonials about their experience with you.

Use tools to automate the review generation process

There's software available online that can help automate the customer feedback process. 這裡有幾個：

• GatherUp
• BirdEye
• 講台

These tools handle follow-up review requests, which leaves you time to handle more important tasks.

These work best when you have a good volume of clients you're working with. If your client base is still small, request reviews manually until you've built up a solid foundation.

Advanced SEO Tips for Real Estate Agents

If you apply the above tips, you should have a good foundation for a search engine optimization strategy.

However, optimizing your IDX listings, using schema markup, and improving search visibility with images and videos will put you ahead of those who are doing just enough to get by.

15. Use schema markup

Schema markup is code that you put on your website to help search engines better understand the contents of the page.

Google recognizes schema elements such as phone number and address, and uses this to check that your Google My Business information is correct.

As an example, the schema markup for your name, address, and other personal information would look like this in the code of your site:

Each line represents a unique schema property. You can find the full list of schema properties for real estate agents on their site.

If this looks confusing to you, it may be best to hire a developer to take care of this.

16. Optimize your IDX listings

IDX Stands for Internet Data Exchange. In real estate, these allow multiple listing service (MLS) members to display listings from the database on their own website.

This allows visitors of your website to search all active listings of homes for sale in their area, making for a more engaging experience.

For real estate agents and brokers, information can be shared about the most pertinent, appealing listings in their markets right on their websites to attract prospective buyers.

For your users, this means they're able to get information on the most recent listings to hit the market knowing that the information is correct.

On every real estate site, an IDX should be used to display search results with the ability to filter by location, number of bedrooms, price range, etc., like this…

When using IDX listings, there are certain things you want to do in order to make sure your listing pages are properly optimized for SEO.

The main issue with having listing pages from an IDX is duplicate content. If multiple real estate agencies are using the same IDX to deliver listings to their website, you're going to end up with the same content as everyone else.

The problem with this is that Google frowns upon duplicate content because it doesn't provide any unique value to their users. This means that your listing pages won't show up in the search results.

If you want your IDX pages to be placed in the search results, then every listing page needs to have content that's unique to your site.

You can accomplish this by including information about the neighborhood, videos of the property, or snippets from an article on your blog about the property with a link to the full article.

17. Optimize your images for better search visibility

Adding keywords to the title, file name, and alt text of your images can help get your website placed in search results that rely on heavier use of images.

To properly optimize your images, here are some items to think about:

• The file name – choosing the right file name is important. Google can't see images, so the file name helps them understand what the image contains. Be descriptive when naming your image files.

• Choose the right file format – the right file format doesn't really exist for images – it just depends on how you want to use it. However, it's best practice to use PNG or JPEG for most image files because these are usually smaller in size, which can help with your site speed.
• Choose the right alt text – this is added so that, if an image can't be displayed, there will be descriptive text in place of the image. When adding alt text, make sure it uses your target keyword if appropriate.

If you're using WordPress for your site, here's a helpful video that shows you how to optimize your images for SEO on the platform.

18. Create and promote videos for increased exposure

YouTube is the second largest search engine on the internet, so if you aren't creating video content, you're leaving opportunity for exposure on the table.

When creating and promoting videos as a part of your real estate SEO campaign, here are the best practices to follow:

• Geo tag your videos – YouTube lets you tag your videos with your location. This will help people in your area, or people searching about your area, find the videos more easily.

• Include contact info – Putting your contact information at the end of the video and in the description can help generate more leads from your viewers.

• Post the video to Google Plus – You won't get much engagement from Google Plus, but posting your video there is a great way to get it indexed by Google and placed in their search results.

• Link to your website – You can include links in your video in 2 ways – in the description and as an annotation at the end of your video. Do both of these to help drive traffic from your videos to your website.

• Aim for 100 views per video you upload – This seems to be the magic number to getting Google to rank your video in their search results and give it more placements in YouTube's recommended videos sections. At this view count, they have enough engagement data to work off of.

How to measure the results of an SEO campaign

If you've followed the above 18 tips, you should be on your way to SEO success!

However, don't just leave yourself in the dark when it comes to performance. You want to be certain that your efforts are bringing results.

The first step in measuring SEO results is making sure you have the right tools set up. At a minimum, you should be using Google Analytics and Google Search Console.

Google Analytics helps you understand where your traffic is coming from and how your users are behaving. You can view things like page views, traffic source data, and conversion rate information.

Here's a video on how to set this up for your website…

Google Search Console is more about measuring search engine placement. This tool doesn't give you insight into user behavior, but you can see how many impressions and clicks you're getting for important keywords and where you rank in each one.

Here's how to set it up…

設置好這些工具後，您需要關注以下關鍵績效指標：

• 排名– 注意您為哪些關鍵字排名以及您的排名每月如何變化。
• 流量- 衡量您每月從搜索中獲得的訪問者數量。
• 轉化– 最後，關注您從搜索流量中獲得的新線索數量。 如果您想更進一步，您也可以跟踪銷售情況。

要衡量您的排名，請登錄 Google Search Console 並單擊左側的“搜索結果”。

然後，您將被帶到這樣的頁面，您可以在其中監控您的排名、展示次數和搜索點擊次數。

如果您向下滾動頁面，您可以查看特定關鍵字和頁面的這些數據。

要衡量流量和轉化率，請打開您的 Google Analytics（分析）帳戶並轉到受眾 -> 概覽。 向下滾動並選擇“自然搜索”選項，您將能夠看到來自搜索引擎的所有流量。

在衡量 SEO 活動的結果時，以月為單位進行衡量。 優化需要時間，因為搜索引擎需要對您的網站更改和新獲得的鏈接做出反應。

結論

你有它 - 18 個可操作的房地產 SEO 技巧！

結合起來，這些策略是為您的房地產業務拼湊您自己的 SEO 活動的最有效方式。

如果您付出努力並正確執行，您將看到結果。