임대 생활의 미래가 될 관리형 숙박 시설
게시 됨: 2020-07-12오늘날 경제 불확실성이 최고조에 달하고 소비 심리가 위축되고 있습니다.
취업 기회의 감소와 외국 교육 경로에 대한 잠재적인 제한으로 인해 고등 교육을 위한 국내 이주가 증가했습니다.
관리 숙박 시설 운영자는 지난 2-3년 동안 임대 생활을 재정의했습니다.
대유행은 여러 부문이 설립된 논문의 수년간을 뒤집어 놓은 전반적인 비즈니스에 영향을 미쳤습니다. 한편으로 기업은 비즈니스에 불황에 대비한 조정을 만들기 위해 프로세스를 재조정하고 있습니다. 반면에 잠재적으로 변화된 소비 행태가 눈앞에 다가옴에 따라 관련성을 유지하기 위해 적응할 뿐만 아니라 앞으로도 계속될 변화와 함께 진화해야 한다는 압력이 있습니다.
이러한 배경에서 임대 주택의 싹트기 시작하는 포스터 아이 - 관리 숙박 시설 -은 하루를 잡을 수있는 독특한 위치에 있습니다.
관리 숙박 부문이 직면한 과제
관리 숙박 시설은 지난 몇 년 동안 고층 부문으로 간주되었습니다. 그러나 팬데믹과 그에 따른 폐쇄를 배경으로 학생 및 화이트칼라 이주가 갑자기 둔화되어 즉각적인 수요에 다소 영향을 미치며 기업은 남은 1년 동안 계획을 재조정해야 했습니다.
또한 운영자는 비즈니스 파트너와의 재작업, 운영 비용 강화, 높은 위생 및 안전 조치 채택 등 기존 고객에게 계속 서비스를 제공하는 등 비상 조치에 집중했습니다.
일시적인 문제입니까? 아마도. 그러나 그들은 비즈니스 모델의 미세 조정과 더 나은 비즈니스 관행의 수립을 추진하여 자본이 풍부한 시장 리더가 더 빠른 회복 경로를 형성할 수 있도록 했습니다. 동시에, 팬데믹은 전문적으로 관리되는 숙박 시설 개념이 적응성, 주기성 및 탄력성을 기반으로 부동산의 미래로 자리 잡을 기회를 만들었습니다.
기술 사용에서 비접촉식 생활 솔루션 구축, 지속 가능한 서비스 생태계의 민첩한 개발에 이르기까지 조직화되지 않은 지역 PG 및 임대 옵션에서 벗어나 대량 소비자 이동을 위한 강력한 사례가 생성된 적이 없습니다.
폭풍 후의 무지개
운영자는 집을 정리하는 데 집중해야 하지만 대차 대조표가 강한 고품질 운영자에게 강력한 역풍을 일으킬 몇 가지 추세가 있습니다.
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예산 제약이 있는 소비 행동
오늘날 경제적 불확실성이 최고조에 달하고 소비 심리가 위축되고 있습니다. 소비자들은 가정/개인 예산을 재조정하고 재량 지출을 줄이고 있습니다. 또한 부동산 구매 및/또는 모기지 신청과 같은 큰 금액의 결정이 소비자에 의해 연기될 것이라는 징후도 있습니다. 이것은 관리되는 숙박 시설뿐만 아니라 아파트에 대한 임대 성향을 증가시킬 것입니다.
또한 3월의 폐쇄 발표로 인한 갑작스러운 서비스 중단의 악몽 같은 기억은 중단 없이 안정적인 서비스 지원을 보장하면서 안전과 위생을 우선시하는 포괄적이고 경제적인 브랜드 관리 숙박 솔루션에 대한 더 큰 감사를 만들고 있습니다.
고등 교육 및 기술 향상에 대한 수요 증가
취업 기회의 감소와 해외 교육 경로에 대한 잠재적인 제한으로 인해 고등 교육을 위한 국내 이주가 증가했습니다. 또한, 이 새로운 판도를 바꾸는 비약으로 인해 원격 학습 및 온라인 고등 교육에 대한 초기 도취감이 서서히 그것이 진정으로 무엇인지-분명히 계급주의적이고, 잠재적으로 성차별적이며, 지적으로 결핍되고 완전히 건전하지 못한 것에 대해 서서히 불려지고 있습니다. 대학이 올해 개교할 예정이므로 더 안전하고 위생적이며 번거롭지 않은 숙박 솔루션에 대한 소비자 수요가 증가할 것입니다.
또한, 이러한 심각한 경제 위기에 의해 촉발된 Tier 2/3 시장의 실업률 증가와 Tier 1 시장의 화이트칼라 일자리가 상대적으로 더 빠르게 복귀함에 따라 더 큰 경제 중심지로의 이주가 증가할 것입니다. 비슷한 추세가 2008-09년에 서구 경제에서 볼 수 있었는데, 글로벌 금융 위기 초기에 대규모 경제 대도시에서 외부로 이주가 있었지만 다음 달에는 추세가 크게 반전될 뿐입니다.
강력한 원격 작업/원격 연구 인프라에 대한 지속적인 요구 사항
사무실이 단계적 운영을 재개하고 교육 기관이 사회적 거리두기 규범을 숙고함에 따라 젊은 밀레니얼 세대는 현상 유지의 변화에 대비하고 있습니다. 기업 및 대학은 사무실 및 대학과 동등한 수준의 높은 생산성을 보완하고 제공하기 위해 원격 학습/작업 환경이 필요한 유연하고 순환적인 현장 일정을 기반으로 하는 하이브리드 모델을 채택해야 할 것입니다.
이 새로운 라이프스타일에 필수적인 완전하고 신뢰할 수 있는 재택 지원 시스템(전원 백업, 안정적인 엔터프라이즈급 인터넷 연결, 시기 적절하고 건강한 식사, 공간의 프라이버시 등 포함)이 필요합니다.
가계 부양의 필요성 및 외부 생태계에 대한 의존 위험
사람들이 적응하는 법을 배우는 동안 개인 및 단위 가족의 정상적인 이민자 생활 방식은 역사적으로 목표를 추구하는 동안 가사 업무를 지원 생태계(요리사, 가사 도우미, 배달원 등)에 아웃소싱하는 데 달려 있었습니다. 보이지 않는 바이러스에 의해 야기된 이 쇠약하게 하는 대유행 이후, 일반적으로 여러 지역 간에 공유 자원으로 존재하고 자신이 밀집된 정착지에 거주하여 감염에 대한 취약성을 증가시키는 이 생태계에 대한 의존성에 대한 경계가 높아지고 있습니다.
관리되는 숙박 시설 플레이어는 소비자에게 중단 없는 서비스 제공을 유지했을 뿐만 아니라 높은 수준의 위생을 유지하도록 훈련되고 장비를 갖춘 사내 운영 팀도 전용 리소스를 사용하기 때문에 감염 노출 가능성을 크게 줄였습니다.
매니지드 리빙의 미래
관리 숙박 시설 운영자는 지난 2-3년 동안 임대 생활을 재정의했습니다. 젊고 이주한 밀레니얼 세대를 위한 임대 숙박 시설에서 생활하는 것은 더 이상 라이프스타일의 질을 타협하거나 소비자 요구에 적응하지 못하는 조직화되지 않은 옵션에 대한 조정일 필요가 없습니다. 관리되는 숙박 시설 제공업체는 이러한 경험을 조직하고 전문화하여 더 나은 가치를 제공합니다.
전염병에 비추어, 그들은 또한 지속 가능하고 확장 가능한 건강 및 위생 표준에 대한 새로운 벤치마크를 설정했습니다. 편의성, 접근성 및 품질에 대한 소비자 요구로 인해 인도의 안목 있는 밀레니얼 및 Z세대 인구가 선호하는 선택이 될 것으로 예상됩니다. 따라서 관리되는 숙박 시설은 부동산 소설의 새로운 장이 될 것이며 가장 적합하고 잘 관리되는 운영자는 코로나 이후 세계에서 엄청난 결과를 창출할 것입니다.