20 ideias peculiares de marketing imobiliário

Batemos cabeças e discutimos as ideias de marketing imobiliário mais frias, difíceis e criativas. Na verdade, nem vou desperdiçar seu tempo com uma introdução profunda , descrevendo a essência da geração de leads imobiliários e como ela é importante. É o que é.

Aqui estão 20 das ideias de marketing imobiliário mais peculiares que seus concorrentes provavelmente não estão fazendo.

Sem mais delongas, vamos mantê-lo real com o NetHunt CRM.

Faça vídeos legais.

Pode parecer simples, mas muitas marcas erram. Poderíamos ter incluído o marketing de vídeo imobiliário em nossa última lista de estratégias essenciais de geração de leads imobiliários, mas achamos que com todas as opções criativas disponíveis, elas ainda estão na faixa de legal.

Links para páginas com conteúdo de vídeo incorporado recebem 157% mais resultados de pesquisa orgânica.

- [Brafton]

O marketing de vídeo imobiliário gera um belo tráfego na web na extremidade inferior do funil de vendas. Perto do meio do funil, um bom vídeo pode persuadir os vendedores a trabalhar com um agente.

Pense desta forma... Quando eles ficam impressionados com os vídeos de clientes anteriores em seu site, um vendedor de imóveis vai querer ter o mesmo holofote brilhando em sua casa. No geral, as listagens de propriedades com um vídeo podem oferecer até quatro vezes mais leads.

Apenas faz sentido.

Na NetHunt, nos envolvemos ativamente no marketing de conteúdo de vídeo. Achamos que é um excelente recurso para adicionar textura ao nosso conteúdo, tirar palavras das postagens do blog e colocá-las em algo muito mais fácil de consumir, colorido e envolvente.

Eles podem ser carregados em qualquer plataforma - mídia social, seu site e até mesmo exibidos na vitrine da sua loja. Para imóveis, os vídeos são um acéfalo.

Ideias de vídeos de marketing imobiliário.

A filmagem de drone é sempre um vencedor ; é divertido de assistir e exclusivamente informativo. Ele pode fornecer uma visão nítida da propriedade além da perspectiva padrão do nível da rua. Se você está apresentando uma propriedade com muitos terrenos anexados a ela, os navegadores da casa obtêm uma imagem melhor da configuração do terreno.

Aproveite a tecnologia AR e VR para criar visitas virtuais à casa. Os tours virtuais se tornaram especialmente proeminentes em 2020 e além, quando o agente imobiliário tentou encontrar maneiras de impulsionar os mercados imobiliários quando todos estavam trancados. Os tours virtuais oferecem uma visualização abrangente, precisa e repetível de qualquer propriedade para potenciais compradores.

Os vídeos de apresentação do agente colocam você ou seus agentes no centro das atenções para potenciais compradores. Eles mostram a experiência e as conquistas de um agente, mas também precisam mostrar que esse agente é amigável e fácil de trabalhar. Tente tornar o vídeo de apresentação do seu agente divertido. Ter um agente de pé e falando na frente de uma parede sobre si mesmo é chato. Obter brainstorming.

Vídeos de depoimentos de clientes anteriores ajudam a estabelecer confiança, respeito e autoridade em uma marca da mesma forma que o bom e antigo marketing de conteúdo de vídeo com conteúdo de instruções. Pessoalmente, eu nunca compro um carregador de telefone da Amazon primeiro sem os comentários. Vídeos de depoimentos são cruciais quando as pessoas estão investindo tanto dinheiro no serviço imobiliário que você oferece.

Procurando uma ferramenta de vídeo imobiliário? Temos apenas o boleto...

Envolver e melhorar a comunidade local.

O mercado imobiliário é único de muitas maneiras diferentes. Eles não apenas estão confinados à comunidade local em que estão, mas estão construindo ativamente essas comunidades. Eles encontram pessoas que querem morar lá. Sem tentar soar brega aqui, eles realizam seus sonhos.

Desculpe. Isso foi bem cafona.

Estou tentando dizer que os agentes imobiliários têm um papel vital em uma comunidade local, se quiserem. Levar esse papel a sério pode ajudar uma imobiliária tanto socialmente quanto profissionalmente de diferentes maneiras. Eles geralmente são o primeiro ponto de contato que alguém tem em uma nova cidade, eles conhecem a composição das escolas locais e entendem a economia local.

A sua relação com a comunidade local é pessoal. Para esse fim, os agentes imobiliários precisam envolver sua comunidade local para divulgar seu nome, desenvolver leads e descobrir informações locais sobre o bairro, a área e o mercado.

Idéias de engajamento da comunidade de marketing imobiliário.

Trabalhe com agências locais sem fins lucrativos para tornar a área um lugar melhor . Escolha a sua causa: ajudar os sem-abrigo, trabalhar num abrigo de animais, opor-se a uma quarta pista do aeroporto da cidade; qualquer coisa pela qual você se sinta apaixonado e queira fazer algo a respeito. Ajudar em centros e lares locais para idosos é muitas vezes esquecido, mas é uma maneira gratificante de impactar uma comunidade.

Para levar a primeira ideia adiante, o voluntariado para um cargo público não é necessariamente uma ideia de marketing. Mas, tornando-se um defensor ativo da área local, não há melhor maneira de causar impacto em sua comunidade. Você pode ter um efeito direto em sua vila, vila ou cidade; você conhecerá pessoas diferentes, informará seu nome e, finalmente, fortalecerá sua marca.

É do seu interesse ativo que a área local tenha uma boa aparência e seja atraente. Por que não iniciar uma campanha de embelezamento local? Dê a si mesmo alguma visibilidade plantando algumas árvores, fazendo uma coleta de lixo patrocinada na beira da estrada ou iniciando uma campanha de doação para uma nova fonte para a praça da cidade. Ajude sua comunidade a recuperar seu espaço público; é imperativo pós-2020.

Doe para uma instituição de caridade local . Você simplesmente não tem tempo para ser ativo em sua comunidade local; nós entendemos, você está vendendo casas. A próxima melhor coisa a fazer seria doar para uma instituição de caridade local que você acha que é uma causa digna. Se você fizer uma doação significativa, você tem o direito de pedir algum reconhecimento, como um post de mídia social com a foto de um cheque gigante.

Organize uma venda de garagem comunitária . Encontre um espaço, obtenha permissão para usá-lo e convide a comunidade local para vir, montar uma mesa e vender as coisas que eles não precisam ou usam mais. Pegue alguns caminhões de comida para alimentar as massas e contrate um músico local para tocar algumas músicas. Seja criativo, e esta é uma oportunidade para tirar algumas fotos e mostrar aos potenciais compradores quanto espírito comunitário sua área local possui.

Eu já tenho um monte de pistas; E agora?

Armazene-os e utilize-os em um belo sistema de CRM. O Real Estate CRM centraliza os dados, acelera os tempos de resposta, notifica automaticamente suas equipes sempre que algo de bom acontece e lida com o lado financeiro das coisas. Em suma, o CRM imobiliário ajuda a desenvolver relacionamentos e referências de longo prazo com os clientes. Agora você gerou leads; você pode gerenciar todos eles automaticamente.

Aplicativos móveis

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Patrocinar algo.

Patrocinar algo custa dinheiro. A única coisa que não custa é tempo e esforço. Ao investir algum dinheiro em um evento local, você pode sentar e assistir os leads chegarem à medida que seu nome se torna mais reconhecível, confiável e apreciado na comunidade local.

Um patrocínio bem colocado oferece aos negócios imobiliários enormes oportunidades: exposição no mercado-alvo, aprimoramento da imagem, vantagem competitiva, chance de mostrar seu lado divertido ou atencioso, prova de seu compromisso com a comunidade e, em última análise, receita e crescimento.

É senso comum que as pessoas gostam de fazer negócios com pessoas que conhecem. Encontre uma oportunidade de patrocínio imobiliário que sua empresa possa pagar, posicione sua marca e mostre sua dedicação a uma causa, empreendimento ou atividade local.

Faça as pessoas gostarem de você!

Idéias de patrocínio de marketing imobiliário.

Ligas de esportes amadores e equipes esportivas estão sempre à procura de oportunidades de patrocínio . O dinheiro dos patrocínios normalmente vai para kit e equipamentos, administração e crescimento ou manutenção do estádio. Sua empresa ganha reconhecimento por ter seu nome estampado no kit ou nas arquibancadas em algum lugar.

Você pode até informar sobre esse time ou liga em um boletim informativo por e-mail .

Patrocine um projeto comunitário local ou projeto de construção municipal . Você não precisa desembolsar um novo hospital, rodoviária ou estação de trem, mas sua empresa pode oferecer a reforma ou melhoria de algo menor e mais gerenciável na comunidade local. Um ganha-ganha, você está melhorando a área local e exibindo uma placa com o nome da sua empresa bem ao lado dessa melhoria.

O patrocínio de abrigos de animais tende a ser muito popular nos círculos de marketing imobiliário. Esses tipos de instituições locais tendem a realizar eventos de adoção para seus animais abrigados. Ao dar-lhes dinheiro de patrocínio, você está pagando por mesas, abrigos, food trucks, publicidade e pessoas que trabalham no evento. Mostre seu lado suave e tire algumas fotos com um amigo fofo.

Se você deseja causar um grande impacto fora de sua área local, criadores de conteúdo de podcast, revista ou YouTube são lugares para você divulgar seu nome e estabelecer sua influência no setor em uma escala muito maior. Eles podem ser úteis para agentes imobiliários de casas de férias. Apenas certifique-se de que seu público é relevante.

Marketing imobiliário de guerrilha.

Você pode reconhecer essa palavra - guerrilha. No contexto da guerra, as táticas de guerrilha são sobre emboscar e surpreender seu inimigo. O marketing de guerrilha é semelhante, exceto que não estamos tentando matar nossos clientes, mas sim colocá-los do lado. Confira nosso artigo sobre Marketing de Guerrilha, apresentando uma coleção dos lados bons, ruins e feios dessa técnica de marketing.

O marketing de guerrilha pode ser barato, sua publicidade pode ser uma bola de neve e as referências boca a boca que uma boa campanha de marketing de guerrilha obtém são incomparáveis. Especificamente para marketing imobiliário, pode atrair muito interesse local em sua marca; pode até ser um evento digno de notícia.

O marketing de guerrilha é muito, muito nicho. É específico do negócio como sua marca decide que quer contar sua história. Como resultado, só posso oferecer inspiração para as melhores e piores campanhas de marketing de guerrilha da história recente, contadas pela maravilhosa Anastasia, nossa rainha do sucesso do cliente!

… e o resto.

Tentei manter a estrutura deste artigo de alguma forma. Infelizmente, as oportunidades de marketing imobiliário são tão vastas que nem todas se encaixam em subcategorias organizadas e organizadas como as três acima. Esta seção do artigo é uma espécie de livre para todos, e eu vou apenas lançar ideias para você quando elas surgirem.

Crie uma conta Zillow. Zillow é o Yelp do mundo do marketing imobiliário. Qualquer agente imobiliário que se preze deve fazer o upload de seus detalhes comerciais para a plataforma. Você pode anunciar sua agência em seu site, mas a um preço. Ainda assim, pode valer a pena - diretórios como o Zillow representam cerca de metade do tráfego da Internet!

Atualize suas informações do Google Business. O Google Business é como sua marca é representada na esfera do Google. Quando potenciais compradores e vendedores de casas estão procurando em uma área específica por serviços imobiliários, o primeiro lugar que eles vão é no navegador da web, onde eles pesquisam agência imobiliária + [área local]. É muito importante representar o seu negócio corretamente aqui; este é um acéfalo absoluto para qualquer agência imobiliária.

• Preencha suas informações comerciais e adicione uma descrição.
• Carregue mais e melhores imagens da sua agência imobiliária e da área local.
• Responda a todas as avaliações do Google Meu Negócio.
• Use postagens para promover eventos, ofertas e conteúdo.
• Crie e envie vídeos [consulte a seção 1 deste artigo].

Cartões sazonais para ex-clientes. Coloque um lembrete em seu sistema de CRM para notificá-lo sobre os aniversários de clientes anteriores. No dia, envie-lhes um cartão, diga-lhes que você está pensando neles em seu dia especial, e eles começarão a pensar em você. Mas isso é geração de leads?

Não, a geração de leads vem quando eles indicam você para seus amigos que estão vendendo sua casa. Disparar cartões de Natal, cartões Eid, cartões de Hanukkah, cartões de parabéns pelo seu novo bebê, cartões de aniversário de compra de casa feliz ou qualquer cartão que você queira é uma maneira barata, simples e pessoal de desenvolver leads de referência para seu negócio.

Seja o primeiro a receber um novo negócio em uma comunidade. As empresas locais são um grampo do marketing local.

Quando um novo negócio se abrir em sua área local, seja o primeiro a recebê-lo. Qual é o seu orçamento? Envie uma cesta de boas-vindas ou bata na porta e diga olá. Isso coloca seu pé na porta primeiro e ajuda a desenvolver uma cultura de referência em torno de sua marca. Isso pode levá-lo a comprar algum espaço publicitário, seja em uma caneca de café ou em um menu.

Falar com pessoas. Você é um corretor de imóveis, então posso apostar no fato de que você é bom nisso. Visite empresas locais, apresente-se, inscreva-se para ser palestrante em um evento local ou prefeitura, vá a bares e faça amigos lá. O marketing imobiliário depende de referências, então sua marca depende de você e seus colegas serem pessoais e memoráveis.

Faça panfletos imobiliários. Esta é a melhor forma de comercializar a sua empresa imobiliária. Faça um panfleto que o ajude a chamar a atenção local. Você pode imprimi-los e colá-los nas ruas movimentadas de sua cidade.

Seu extrovertido é a arma mais potente do marketing imobiliário.

Obrigado por mantê-lo real com o NetHunt CRM.