2022 年加强房地产社交媒体营销的 10 个技巧

房地产市场正式上线。 曾经是一个依赖电话推销和传统营销的行业，现在是一个严重依赖社交媒体营销的行业。

如果您是房地产经纪人，您就会了解社交媒体对建立客户群信任的影响有多大。 社交媒体是房地产企业的主要潜在客户，但大多数房地产品牌未能最大限度地提高在线效率。

调整您的内容策略很简单，以便为您的房地产品牌取得良好的效果。 这里有 10 条提示，可帮助您在 2022 年加强房地产社交媒体营销。

1.使用正确的房地产标签来优化您的内容

标签通常被误解为一种策略，其唯一目的是增加社交媒体帖子的点赞数。 虽然主题标签确实为您的内容带来了更多参与度，但它们也有助于在社交媒体上进行发现。 它们是潜在客户找到您的房地产品牌的途径。

您可以在内容中使用房地产主题标签，这是房主和买家找到您的绝佳方式。 但是，标签是您发现潜在买家和房地产业务机会的更好方式。

这是我们在之前的博客文章中创建的 Instagram 主题标签的完整指南。

您可以使用以下标签来寻找潜在的购房者或吸引潜在的房地产客户：

通用房地产标签

#realestate #realtor #justlisted #broker #forsale #homesale #newhome #househunting #dreamhome #properties #homelisting #oldhousecharm #property #housing #mortgage #homesforsale #openhouse #homeinspection #homesweethome #foreclosure #renovated #justlisted #reo #fixandfliphouses #homeevaluation

房地产经纪人标签

#investmentsales #realestate #commercialrealestate #realestatebroker #realestateagent #realestatelife #listingagent #homebuyers #homebuyer #realestateinvestment #propertyforsale #businessbrokerage #commercialboardofrealtors #business #realtoroffice #banking #invest

定制的房地产标签

#[目标社区] #[房地产团队名称] #[经纪名称] #[目标城市]homes #[目标城市]房产

由于 Instagram 每个标题或评论最多只能使用 30 个主题标签，因此我提供了 30 个主题标签，您可以将它们用于更一般的房地产 Instagram 帖子。 我建议您进行一些关键字研究，并选择与您的房地产品牌和目标位置更相关的主题标签。 您想尝试使用您的主题标签并根据有效的方式对其进行更改。

使用标签工具

如果您的主题标签没有产生您希望的参与度，那么有一些很棒的主题标签工具可以帮助您排除要使用的主题标签的猜测。 Hashtagify 是一种流行的工具，可以为 twitter 主题标签提供建议，并允许您跟踪和分析主题标签。 Ritetag 根据实时参与数据为任何网站上的图像或文本提供主题标签建议。 如果您不确定它们是否值得，这两种服务都提供免费试用。

2.在您的内容策略中包含房地产经纪人报价

如果您经营房地产业务，您可能知道为您的业务提供优质内容是多么困难。 您正在寻找能引起观众共鸣的简单想法，以便您可以将主要精力集中在购买或出售房屋上。

房地产报价和推荐是一件很棒的事情，也是改善整体内容策略的一种方式。 分享引语的有趣和健谈的性质可以帮助您与观众建立信任和友情。 您可以使用房地产报价并将其转换为图像报价！

1.有趣的房地产报价

2.房地产励志名言

3.房地产谚语

4. 房地产经纪人报价

您可以使用许多不同的房地产经纪人报价来为您的房地产业务创建社交媒体图形。 这些示例只是一个指南，您可以编写对您的房地产品牌有意义的自己的报价。

5. 房地产推荐

您还可以联系以前的客户，看看他们是否愿意提供任何客户推荐。 通过推荐，您可以使用 Snappa 等工具将这些报价转换为社交媒体图形，以满足您的房地产社交媒体营销需求。

3.为您的房地产业务使用最好的社交媒体工具

时间永远是稀缺资源，因此最大化效率在房地产社交媒体营销中很重要。 总有其他事情要做，如果您可以花更少的时间创建内容，您就可以花更多的时间完成交易和买房。 有大量的房地产营销应用程序可以帮助您最大限度地接触买家并节省时间。 G2Crowd.com 的人们创建了一个网格来比较业内一些不同的房地产软件。

借助当今在线可用的大量技术和资源，您可以简化和自动化您的房地产品牌营销。 创建精彩内容的障碍很低，通过使用正确的资源进行社交媒体工作，您可以为自己节省很多钱。

1. 查找房地产经纪人图像的免费图片

拍摄专业照片可能会非常昂贵，尽管为专业图像付费通常是值得的，但您可能没有预算。 好消息是，您可以免费获得适合您的社交媒体营销的照片。 有很多网站提供免费的库存照片，但一些最好的房地产图片网站包括：

• Stocksnap.io
• 不飞溅
• 由 Shopify 爆裂

2. 创建房地产社交媒体图形

一旦您获得了出色的库存图片，您就有了一个良好的开端。 但是拥有裸照是不够的。 您需要能够自定义您的社交媒体帖子以引起观众的共鸣。 使用库存照片，您可以创建带有文本、形状、图标等的自定义社交媒体图形，以帮助满足您的信息并真正触及您的目标受众。

信息图表是与人们互动的好方法，它们为您的读者提供了一种使用您的内容的简便方法。 如果您想突出量化信息，创建房地产信息图是您的最佳选择！ 如果做得正确，信息图是展示行业专业知识的高度可分享的作品。 我编制了一些信息图表示例列表，以帮助您入门。

Venngage 写了一篇很棒的文章，解释了在房地产中使用信息图表的好处，我们提供了一系列预先设计的信息图表模板以满足您的需求。 去看一下！

Snappa 是一个很棒的工具，可以帮助您创建这些房地产社交媒体营销图形。 您可以从大量免费库存照片中进行选择，并且可以构建带有文本和图标的图形——所有这些都在一个应用程序中。 您可以在此处了解更多信息或开始免费试用。

3.自动化房地产社交媒体营销帖子

您的社交媒体帖子的一致性可以对您的社交媒体表现产生巨大影响。 有一个一致的发布时间表是必不可少的，但在您的时间表总是在变化的房地产业务中，这可能非常困难。

这就是为什么我们建议使用免费工具和在线资源来帮助您自动化您的社交媒体帖子。 这样一来，您就可以提前准备内容，并将您的发布保持在一个固定的时间表上，即使您的时间表是可变的。

Buffer 和 Hootsuite 等工具是为您的房地产业务安排社交媒体帖子的绝佳工具。 完成创建社交媒体图形后，您可以将 Snappa 与 Buffer 集成，以自动化您的社交媒体帖子，以便在特定日期和时间发布。

4.产生有价值的房地产博客创意

每个房地产网站似乎都有一个博客，但许多博客要么不活跃，要么无法为其受众提供任何真正的价值。 您的博客文章应该可以帮助您展示您在房地产市场的专业知识，并且应该对其进行优化以吸引新的潜在客户到您的网站和社交渠道。 但是，你是怎么做的？

想出房地产博客创意可能很棘手，但这里有一些博客文章创意示例，您可以使用它们来帮助改善您的房地产营销：

• 关于市场预测和市场统计的文章
• 给房主的提示以及他们在买卖时应该知道的事情
• 关于社区的帖子和关于社区的信息

设身处地为可能已经在该地区或希望搬入该地区的新房主换位思考。 你想知道什么？ 很可能其他人也在想同样的事情。 这些博客文章创意将帮助您的读者熟悉您的专业知识和您的房地产品牌。

最佳房地产博客的例子

为了让您更好地了解什么对优秀的房地产博客有用，这里有一些真实的例子，它们产生了大量的流量，并且帖子是他们潜在客户的关键部分。

BREL 房地产团队

位于多伦多的 BREL 团队在他们的房地产博客上做得很好。 他们专注于本地内容以及房主和购房者真正想看到的信息。 他们每周通过“本周房地产迷”部分展示他们的房源，让读者更好地了解团队提供的优质房源。

BREL 团队还包括以消费者为中心的帖子。 这些帖子包括与房地产相关的各种主题的问答部分，以及与房地产行业相关的帖子和​​支持它的统计数据。 他们设身处地为客户着想，围绕他们的消费群创建内容。

Zillow.com 博客

您应该查看的另一个很棒的房地产博客是 Zillow。 Zillow 是一个房地产市场，您可以在其中搜索房源、比较房屋价值并与其他房地产专业人士联系。 Zillow 博客提供了与普通消费者再次相关的精彩文章。 充满“你需要知道的”或“市场趋势”的帖子，以更好地教育他们的读者。 这些博客文章为他们的受众提供价值，并帮助他们的读者做出更明智的决定。

5. 为房地产经纪人优化房地产 Facebook 帖子和广告

Facebook是一个广泛使用的平台，房主和卖家都在积极使用。 许多房地产企业使用这个平台取得了巨大的成功，无论是付费内容还是有机内容，现在是您加入并利用的时候了。

房地产 Facebook 帖子

您希望从发布正确的 Facebook 帖子开始，这些帖子不会让您的观众感到厌烦，并且会帮助您的房地产业务吸引新的潜在客户。 一些流行的房地产 Facebook 帖子创意包括：

• 有关为没有经验的个人买卖房屋的房地产技巧
• 展示社区中发生的当地企业和活动
• 举办赠品或竞赛以帮助建立意识和推动参与
• 来自以前买家或卖家的房地产故事和推荐以及他们的经验
• 市场上新房的专业图像和图形（使用 Snappa 等工具）

你要避免的是过度推销你的观众。 是的，您的业务的主要目标是出售房屋，但社交媒体是一项长期活动，您的受众会在准备好后购买房屋。 当您的追随者不打算买卖时，推动销售毫无意义。

赋予您的受众价值和意识，以便在时机成熟时，您的房地产品牌将成为他们心中的第一件事。 这是我们在 Facebook 上发布的所有企业都应该使用的详细帖子！

创建合适的房地产经纪人广告以产生更多潜在客户

Facebook 不仅为人和页面提供了一个社交环境。 由于大量用户使用该平台来表达从意见到偏好的所有内容，Facebook 可以访问大量有价值的数据。 如果做得好，这些数据使 Facebook 上的付费广告非常具有成本效益。

作为一家房地产企业，您可以将广告定位到具有特定兴趣的特定区域的受众。 除此之外，您还可以选择根据他们的消费习惯、家庭收入、关系状况等来定位受众。 这为您打开了一个机会之窗，让您发挥创意并制作出色的广告，以连接到您的房地产业务的确切受众。

Facebook 还提供轮播广告、多图像广告，对于试图推销房源和开放房屋的房地产经纪人来说，这是一个很好的选择。 轮播广告可让您展示房屋的外部和内部，既能吸引注意力，又能让潜在买家更全面地了解房屋的不同优势。

6. 分享您的房地产成功故事

每次完成交易时发布似乎只是在吹牛，但它实际上有助于建立对您的房地产品牌的信任和信心。 越多的人看到你买卖，当他们需要你的服务时，他们就会越信任你。

在这种情况下，用户生成的内容尤其强大。 分享对您的页面大喊大叫的人，如果您的客户自己在社交媒体上，他们总是可以标记您以产生更多的参与度和兴趣。 但即使他们没有发布相关信息，也要尽可能尝试在新家前与满意的客户合影，并在您的社交媒体渠道上分享。

7.考虑可访问性

当您几乎没有时间进行社交媒体营销时，很容易忘记可访问性，但这样做可能是不明智的。 有一些简单的规则可以遵循，它们可以帮助您的营销覆盖更广泛的受众。

发布视频时，请始终包含隐藏式字幕。 它们对于听力受损的人来说绝对是必不可少的，但除此之外，85% 的 Facebook 视频都是在关闭声音的情况下观看的。 为视频添加字幕可以让您的观众以适合他们的方式消费您的内容，这使他们更有可能保持兴趣。 同样，必须在图像的标题中或使用 instagram 的 alt 文本功能（位于高级设置中）提供某种类型的图像描述。 图像描述不需要花哨，只需描述人们看到的内容，这样使用屏幕阅读器的人也会参与其中！

如果您有幸提供双语服务，请以您使用的不同语言在多个广告系列中投放广告。 只需确保将它们发送到相关的登录页面，以便潜在客户能够以他们选择的语言找到您。 关键是让需要您服务的每个人都能轻松找到他们。

8. 让视频成为您的房地产经纪人策略的一部分

视频是与观众建立联系的绝佳选择。 它是动态且引人入胜的，并且通常在算法和参与度方面都表现良好。

不要害怕在镜头前做你自己。 请记住设身处地为消费者着想，并确保您的视频提供价值。 教育和信息视频通常会取得巨大成功，您可以提供一般信息，例如如何找到优秀的抵押贷款经纪人、行业更新或与当地社区相关的事情。

另一个流行的选择是实时视频。 “上线”一开始可能会让人望而生畏，但它是一种吸引观众并推动更多参与的宝贵方式。 实时视频可让您主持实时问答环节，例如您提前安排的“问我关于买房的任何事情”，这样您就可以直接与潜在客户分享您的专业知识。

9. 与当地企业和专家合作

许多房地产经纪人与其他当地企业建立了合作伙伴关系，例如摄影师、抵押贷款经纪人、家庭舞台师和检查员。 与社区中的其他人建立联系可能很有价值，当您这样做时，很容易在社交媒体上互相促进。 你们可以共享彼此的内容，甚至可以一起创建内容，甚至可以一起创建资源。

请记住，这不仅仅是等待他们分享您的内容。 事实上，推广它们可以帮助您建立更大的信任和信誉。

10. 收集房地产评论

这些天来，大多数人在阅读一些评论之前不会雇用任何人。 这就是为什么收集评论并让潜在客户更容易看到评论至关重要的原因。

在 Facebook 上，评论标签位于左侧，您可以在与客户合作后直接向客户发送链接，以提醒他们给您留下评论。 启用评论后，您可以在主页的设置部分下找到此链接。

当潜在客户即将雇用您时，他们可能会寻找评论和推荐，以便更清楚地了解与您合作的情况。 这就是为什么在您的社交媒体平台上获得正面评价如此有价值的原因。 如果您在社交媒体营销方面一直做得很好，那么好评只是他们信任您并选择您帮助他们的另一个原因。

最后的想法

社交媒体和网络营销的影响对房地产市场产生了巨大影响。 社交媒体已经改变了房地产企业接触客户的方式，并迫使公司更具互动性，更适合他们的受众。

对于企业主来说，时间永远是稀缺资源，地产品牌也不例外。 为房地产社交媒体营销腾出时间可能很困难，但房地产公司有几种工具和方法可以最大限度地减少工作并最大化结果。 通过优化广告和社交媒体帖子，企业应该在社交帖子上看到更好的表现。 如果您正在寻找更多方法来增加您的业务曝光率，请查看这篇关于房地产营销理念的文章。

专注于围绕最终用户生成内容。 一旦您知道要创建什么内容，就可以使用可用的免费资源来创建具有出色视觉效果的专业内容。 设身处地为消费者着想。 如果您正在买卖房屋，您希望看到什么？ 迎合您的内容，您会看到很好的结果。

您是否有任何房地产社交媒体营销技巧或房地产经纪人内容想法要分享？ 在下面的评论中告诉我你为你的社交策略做了什么！