報われる15の不動産マーケティングのアイデア

人生のある時点で、ほとんどの人は運が良ければ家を借りたり購入したりすることを計画し始めます。 不動産業者（または代理店）として、あなたはあなたのクライアントのニーズと予算に合った家を見つけることによって彼らの夢を実現するよう努めます。

これを効果的に行うには、強力な不動産マーケティングのアイデアと堅実な事業計画を備えている必要があります。

あなたがあなたの不動産ビジネスを始めたばかりであるか、何年も市場に出ているかどうかにかかわらず、あなたはあなたのリストを紹介してより多くのリードを得るために信頼できるそして実用的な不動産マーケティングのアイデアを必要とします。

ほとんどの不動産業者は、物件のわかりやすい説明が機能しなくなるという難しい方法を学びました。 あなたがあなたの成功を持続させたいならば、あなたはあなたのビジネスプランでより積極的でありそしてあなたの広告でより創造的である必要があるでしょう。

統計によると、購入者の92％がインターネットを使用して家探しの旅を始めています。 デジタルマーケティングの巨大な可能性を活用する方法を学ぶと、あなたの不動産ビジネスはその指数関数的成長を開始します。

私たちはあなたが不動産業者としてあなたのビジネスを促進するのを助けるためにあなたの不動産マーケティング計画のためのいくつかの最高のアイデアを集めました。 さあ、プランナーをつかんで始めましょう！

1. 写真の力を使う

写真は、人々の注意を引くための最も簡単で最速の方法です。 あなたはあなたの財産がどれほど例外的であるかを説明するために長いテキストやプレゼンテーションを使うことができますが、誰もがテキスト全体を喜んで読むとは限りません。

写真は最も便利な不動産マーケティングツールの1つであり、ホームシーカーがリストを表示するときに最初に目にするものです。 良い写真は、千の言葉よりも説明的である可能性があります。 画像の品質と鮮明さは、視聴者がリストを探索するか、リストを右にスクロールするかを決定する上で大きな役割を果たします。

質の悪い写真は、最も豪華な家でさえ魅力がないように見える可能性があります。 予算が許せば、プロの写真家を雇ってこの責任ある仕事を手伝ってください。 しかし、直角と照明に目を向けている場合は、自分でそれを見て、提示しているプロパティを写真に撮ることができます。

1. 動画でダイナミックにする

あらゆる種類の製品やサービスをオンラインで宣伝する場合、写真は素晴らしいですが、ビデオはさらに優れています。 よくできた動画を使用すると、視聴者が圧倒されたり、フォローしづらくなったりすることなく、多くの情報を伝えることができます。 これにより、ビデオは不動産ビジネスのマーケティングに最適なツールになります。

テンプレートを使用

リスティングへのエンゲージメントを高めたい場合は、よくキャプチャされた写真とダイナミックな動画の両方を利用する必要があります。 マーケティングにビデオを使用する方法はたくさんあります。 停滞した画像と比較して、家をはるかに正確に表現しているため、クライアントは確かにビデオウォークスルーを高く評価するでしょう。

ウォークスルービデオを作成する以外に、リストのビデオスライドショーを試すこともできます。 ビデオスライドショーは、プロのビデオを撮影するための時間や適切な機器があまりない場合に最適なオプションです。 あなたに必要な唯一のことは、あなたがすでに撮った写真をまとめることです、そして出来上がり—あなたは真新しいスライドショーを持っています！

テンプレートを使用

スライドショービデオに追加情報を詰め込むために、ナレーションを追加して、家とその利点についての詳細を提供することができます。

最後に、あなたの不動産ビデオマーケティング戦略に含まれるべき別のタイプのビデオは説明者です。 解説動画は、見込み客にあなたのビジネスを紹介する短いクリップです。 彼らは魅力的な方法であなたのサービスを説明し、あなたの不動産ビジネスを促進するのに非常に効率的です。

1. ソーシャルメディアでライブ配信

オンラインでの存在感を高めたいのであれば、あなたの名前がオンラインで頻繁に適切な場所に表示されることは周知の事実です。 ソーシャルメディアは、何百万人もの人々に即座に連絡を取り、サービスを紹介できる完璧な場所です。 まだ行っていない場合は、ソーシャルネットワークを不動産マーケティング計画の一部にすることが重要です。

それにふさわしい認識を得られず、多くの場合企業によって十分に活用されていない優れたソーシャルメディアツールは、ビデオライブストリームです。 ライブストリーミングは不動産の販売に役立ちますか？ 確かにできます。 方法を見てみましょう。

私たちの生活の大部分を視聴者と共有できるようにするだけでなく、ライブストリームはマーケティング目的にも使用できます。 そしてそれは、人々がライブコンテンツに驚くほどよく反応する傾向があるためです。 ライブコンテンツは編集されておらず、より本物です。 視聴者は、ライブイベントに参加しているように感じます。これにより、共有されているものに注意を払うようになります。

通常、Facebookは不動産のライブストリームに最適なプラットフォームです。 ただし、オーディエンスが最もアクティブな場所に応じて、他のプラットフォームを利用することもできます。

さまざまなプロパティのライブストリームツアーが少なくともいくつかあることを確認してください。 上のビデオが示すように、ギアのセットアップ、インターネット接続のテストなど、ライブに移行する前に実行する必要のあるいくつかの手順があります。

ストリーミングを開始したら、家の中を歩き回り、その利点について話し合います。 コメントで発生する可能性のあるいくつかの質問に答えることもできます。

1. ソーシャルネットワーク上のユーザーと対話する

視聴者にブランドへの関与を感じさせる最も効果的な方法は、積極的な議論に参加することです。 あなたはソーシャルメディアネットワークまたはオンラインフォーラムでそうすることができます。 Instagram、Pinterest、Facebook、Redditなどのプラットフォーム、およびより専門的な不動産フォーラムは、購入者、販売者、および賃貸人のコミュニティに接続するための優れた媒体です。

出典：Reddit

ソーシャルプラットフォームで受け取った、または出くわした質問やコメントに戻ることを約束します。 不動産に興味のある人に価値のある信頼できる情報を提供することで、あなたは信頼できるビジネスとしての地位を確立します。

1. バーチャルリアリティツアーを行う

テクノロジーの成長とマーケティングにおけるその役割に伴い、オープンハウス向けのバーチャルリアリティツアーを組み込むことは、不動産業者の間でますます人気が高まっています。

すべてのクライアントをオープンハウスに連れて行くことができるとは限りません。一部の購入者は、写真やビデオ以上のものを見たいと思うかもしれません。 ここでバーチャルリアリティが登場します。VRツアーは魅力的であり、不動産業者として目立つのに役立ちます。

彼らが個人的な訪問を支払う機会を得る前に、あなたの潜在的な買い手に彼らが興味を持っている家のツアーに事実上参加させてください。 バーチャルリアリティツアーを作成することは、これまでに扱ったことがない場合、混乱するように聞こえるかもしれません。 しかし、今日のテクノロジーでは、想像以上にアクセスしやすくなっています。

クライアント向けのVRツアーを作成するにはどうすればよいですか？ まず、動画を撮影するために360°カメラを購入する必要があります。 これらのカメラの操作方法のステップバイステップガイドについては、以下のビデオをチェックしてください。

クライアントに印象的な印象を与えたい場合は、すべてのオープンハウスのVRカタログを作成し、購入者がWebサイトを通じていつでもVRツアーに参加できるようにすることを検討してください。

1. オンラインビジネスディレクトリに登録する

購入者は、提案された会社を見つけるために地元のビジネスリスティングに目を向けることが多いため、それらのWebサイトに不動産ビジネスが表示されていることを確認してください。 Googleマイビジネス、Bing Places for Business、Facebook、LinkedIn Company Directoryなどの大きなものから始めることができます。次に、業界や地域によりニッチなビジネスディレクトリをターゲットにします。

出典：Googleマイビジネス

ビジネスリストのウェブサイトに不足はありません。 あなたのようなビジネスに人気のあるものを選んでください。 あなたのウェブサイトにビジネスディレクトリをリンクさせることは検索エンジンのための後者の権限を増やすでしょう。

1. ストーリーを語る

彼らは、家の裏に物語があれば、家に恋をするのは簡単だと言います。 家を購入する直前に、それが以前はあなたが尊敬する有名人のものであったこと、または家が建てられた土地が歴史的に重要であることがわかったとしましょう。 その場所に引っ越してもっとワクワクしませんか？ 答えはほとんどの場合、確かにイエスです！

これがその完璧な例です。 2009年、ロブウォーカーとジョシュアグレンは100個の非常に安価なオブジェクトを購入し、100人の作家にそれぞれの架空の物語を作成するよう依頼しました。 結果はすべての期待を上回りました。 オブジェクトにストーリーを追加した後、合計$128.74に相当する100個のアイテムが$3,612.51で販売されました。 これはばかげているように聞こえますが、それにもかかわらず、それは本当です。 500,000ドル相当の家の話をするとどうなるか想像してみてください。

この興味深い事例研究は、私たち人間が物語に強く惹かれていることを証明するためだけのものです。 したがって、販売している物件に関連するユニークなストーリーがある場合は、それが伝えられるようにしてください。 ストーリーは具体的ではありませんが、ストーリーがもたらす価値は確かにあります。

1. 周辺エリアを提示する

成功したすべての不動産業者は、彼らが家を売っているだけではないことを知っています。 彼らはまたその近所を売っています。 不動産物件の周辺地域は、その物語に追加されます。 近くの学校、美術館、公園、レストラン、バス停、地下鉄の駅などについて、常にクライアントに知らせてください。

重要なのは、地域を伝えるだけでなく、表示することです。 写真であろうとビデオであろうと、リストに添付されている映像に空中写真が含まれていることを確認してください。 近所の周りにドローンを飛ばして、ドローン全体をキャプチャします。 これは、その地域に関心を持つ質の高いリードを引き付けるための優れた方法です。

UnsplashのMattDondersによる写真

1. 機能的なウェブサイトを作成する

ウェブサイトを持つことは、オンラインの世界にオフィスを持つことによく似ています。 それはあなたのクライアントがあなたの不動産ビジネスについての信頼できる情報を学ぶことを期待できるワンストップショップです。 オンラインプラットフォームを使用して、リストを紹介したり、コンサルティングを提供したり、エージェントまたは代理店としての経歴について話したりすることができます。 連絡先の詳細やその他のソーシャルメディアチャネルも含めることを忘れないでください。

すでにウェブサイトをお持ちですか？ 素晴らしい！ しかし、あなたのサイトはどの程度機能していますか？ 訪問者は簡単にメニューをナビゲートして、探しているものをすばやく見つけることができますか？ 操作が簡単な直感的なナビゲーションメニューを用意することが重要です。 そうしないと、潜在的なクライアントを失うリスクがあります。

ウェブデザインと開発が得意ではなく、専門家を雇う資金がない場合は、簡単な解決策があります。 既製のテンプレートを使用して、テキスト、画像、連絡先など、必要なものを追加するだけで、不動産ビジネスのWebサイトを構築できます。

私のウェブサイトを作成する

1. あなたのウェブサイトを最適化する

不動産のウェブサイトを作成することはあなたのオンラインプレゼンスを構築する最初のステップにすぎません。 次の議題は、検索エンジンと訪問者のためにサイトを最適化することです。 まず最初に、Webサイトのナビゲーションが直感的でユーザーフレンドリーであることを確認してください。

初めての訪問者をガイドし、彼らの質問に答える、うまく設計されたランディングページを用意します。 また、ゲストの大部分が携帯電話を使用している可能性があることに注意してください。そのため、Webサイトをモバイルと完全に互換性のあるものにしてください。

1. 視聴者に知識を提供する

オーディエンスを有機的に構築するための最も効果的な方法の1つは、貴重な知識を共有することです。 不動産ニュース、市場分析、初めての住宅購入者向けのガイド、電子書籍などがあります。

人々があなたの情報が役に立つと思うなら、彼らはあなたに引き寄せられます。 これは究極のWin-Winシナリオであり、専門知識を提供し、見返りに視聴者の信頼を得ることができます。

このアイデアをオンラインとオフラインの両方で実践する方法はたくさんあります。 前者を選択した場合は、ブログ記事、ウェビナー、ソーシャルメディアの投稿が親友です。 あなたのウェブサイトにブログを組み込み、一貫して高品質のコンテンツを出すことを検討してください。 コンテンツマーケティングは、サイトへのトラフィックを増やすための優れた方法です。

出典：ニューヨークタイムズ

オフラインのオプションは、セミナーやインタビューの実施から、公開イベントや交流会の開催まで多岐にわたります。 不動産イベントを主催したり、参加したりすることで、新しいつながりを築き、ソーシャルサークルを拡大することができます。

1. 不動産ウェブサイトでプレゼンスを構築する

あなたがあなたの不動産ビジネスを始めたばかりで、大規模な顧客基盤を持っていないなら、不動産のウェブサイトはまさにあなたが必要とするものです。 人気のあるウェブサイトにプロフィールがあると、数百万とまではいかなくても数千の住宅購入者や賃貸人に接続できます。

購入者、賃貸人、不動産業者向けの主要な不動産WebサイトはZillowです。 このプラットフォームは、月に3,600万人のユニークな訪問者を受け入れており、不動産ビジネスを促進するのに理想的です。 Zillowで基本的なプロファイルを作成するだけでなく、不動産ビジネスに必要なすべての情報を完全に入力する必要があります。

あなたのプロフィールがあなたの経歴、最近の売り上げ、アクティブなリスト、そして連絡先の詳細を示していることを確認してください。 説明者や不動産のプロモーションビデオを含めることもできます。 レビューと評価は、強力なZillowプロファイルを構築する上で重要な役割を果たします。 良いレビューは不動産ビジネスやエージェントとしてのあなたの権威を確立するのに役立つので、あなたのクライアントに証言を求めてください。

出典：ZillowのAlex Kogan

TruliaとRealtorは、トラフィックが非常に多い優れた不動産Webサイトでもあり、家を購入または賃貸しようとしている何百万もの人々に即座にアクセスできます。

1. 紹介を奨励する

幸せな顧客はあなたの最高の大使です。 クライアントとの取引が成功したら、紹介を依頼します。 彼らがあなたのサービスに満足しているなら、彼らはあなたのビジネスを彼らの友人に紹介することをいとわないでしょう。

取引が終わったとしても、クライアントとの関係を育むことが重要です。 上を越えて繰り返し邪魔する必要はありませんが、取引後のささやかな贈り物や時折のホリデーグリーティングカードが適しています。

1. 有料広告を実行する

オンライン広告は、多くの場合、ブランド認知度を広め、不動産ビジネスをより多くのユーザーに紹介するための最も簡単な方法です。 ZillowとTruliaはどちらも有料広告を許可しています。 これら2つに加えて、FacebookやInstagramなどのソーシャルネットワークを使用して広告を掲載できます。

出典：Zillow

ターゲットを絞った広告キャンペーンはパフォーマンスが向上する傾向があることに注意してください。 幸いなことに、ほとんどのプラットフォームでは、場所と人口統計に基づいてオーディエンスを絞り込むことができます。 ターゲットオーディエンスを慎重に計画および選択し、広告キャンペーンの効果を常に追跡します。

1. メールマガジンを開始する

顧客の忠誠心を高めるための優れた方法は、Eメールマーケティングを実装することです。 それは、クライアントとの永続的な関係を構築し、クライアントにあなたのビジネスニュースを認識させるのに役立ちます。 あなたのウェブサイトは、電子メール購読者の収集を開始するのに最適な場所です。 あなたは彼らの電子メールアドレスと引き換えにユーザーに景品を提供することができます。 無料のテンプレート、電子書籍、割引、特別オファーなどがあります。

見込み客のメールアドレスを取得したら、その見込み客にとって価値のある関連するメールを送信します。 人口統計、行動、または所有しているその他のデータに基づいて、電子メールをパーソナライズすることもできます。 絶え間ない情報や無関係なオファーで購読者にスパムを送信しないでください。 それ以外の場合は、不要なニュースレターの購読を解除するのはかなり簡単です。

総括する

新鮮で強力な不動産マーケティングのアイデアであなたのビジネスを活気づける時が来ました。 より多くの注目を集める方法でリストを紹介することに興味がある場合は、この記事に記載されているヒントとコツを実装してみてください。

プロフェッショナルなウェブサイトを構築し、不動産プラットフォームを活用し、視聴者に高品質のコンテンツを提供することを忘れないでください。 これらの簡単なヒントは、住宅購入者から住宅所有者へのクライアントの旅をより効果的に支援するのに役立ちます。

あなたが顧客にあなたのビジネスを提示する方法はあなたの彼らの認識を形作ります。 よくできた不動産プロモーションは、専門的な観点からあなたのサービスを提示するのに役立ちます。 カスタマイズ可能なテンプレートを使用して、オンラインでプロモーションを作成できます。

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