6 proyectos de construcción que transformarán la tecnología de Toronto

Hemos escrito sobre cómo Toronto se convirtió en un líder tecnológico y cómo el sector continúa creciendo , pero el crecimiento de la ciudad no se limita a los empleos en tecnología. Según el índice de grúas Rider Levett Bucknall, Toronto alberga la mayor cantidad de grúas de construcción en América del Norte, con 97 actualmente en uso. Este es el segundo año consecutivo que la capital de Ontario lidera el conteo de grúas, y lo que es más sorprendente es que hay otros 393 rascacielos propuestos, con 10,1 millones de pies cuadrados de nuevo espacio de oficinas en preparación para el centro de Toronto.

En resumen, Toronto, que ya es la ciudad más grande de Canadá, está cambiando rápidamente.

Aquí hay seis proyectos de construcción que tendrán un gran impacto en la industria tecnológica de Toronto.

El pozo

Repartido en más de siete acres y medio, y justo al final de la calle del campus de Toronto de BrainStation, The Well está listo para tener un gran impacto en el vecindario de King West, que ya se enfoca en la tecnología. El proyecto de uso mixto, que ya está en construcción, incluye cinco torres residenciales y dos edificios de oficinas.

En total, el desarrollo proporcionará:

• 1.1 millones de pies cuadrados de espacio para oficinas
• 500,000 pies cuadrados de espacio comercial
• 1,700 unidades de condominios y apartamentos
• Un dosel de vidrio de 35,000 pies cuadrados sobre pasarelas al aire libre
• Una instalación de almacenamiento de energía térmica
• Corredores y pasarelas peatonales de 40 a 60 pies de ancho

Programado para completarse en 2022, el proyecto ya ha asegurado dos inquilinos de renombre: la plataforma de comercio electrónico Shopify, que ha anunciado una inversión de $ 500 millones para hacerse cargo de la torre de oficinas del proyecto en la esquina de Front y Spadina; y Spaces, la empresa de oficinas de trabajo conjunto con sede en Ámsterdam, tendrá más de 127,158 pies cuadrados de espacio para oficinas en la segunda torre de oficinas del proyecto.

laboratorios de acera

En octubre de 2017, la empresa hermana de Google, Sidewalk Labs, anunció que desarrollaría Quayside, un sitio de 12 acres justo al este del núcleo del centro de Toronto. Desde entonces, la compañía ha publicado un borrador del plan maestro de 1.524 páginas que fue elogiado por su ambición y criticado por sobrepasar sus límites iniciales (y ayudar a generar un futuro distópico basado en datos). En resumen, queda mucho por ver.

Lo que sí sabemos es que Sidewalk Labs dice que gastará $1.300 millones para construir el “barrio del futuro en Toronto”. Y esta inversión ayudará a crear 44.000 puestos de trabajo, $4.300 millones en ingresos fiscales anuales y al menos $38.000 millones en inversiones del sector privado para 2040.

El plan incluye:

• 10 nuevos edificios de uso mixto, que incluyen miles de nuevas unidades residenciales, espacios comerciales y de oficinas. Estos serían la mayor colección de edificios de madera maciza del mundo.
• La nueva sede canadiense de Google
• Una propuesta para ampliar el sistema de metro ligero de la ciudad
• Calles rediseñadas que promueven andar en bicicleta y caminar
• Una propuesta para reducir los gases de efecto invernadero hasta en un 89 por ciento
• Wi-Fi público y una serie de "sensores" que recopilarán "datos urbanos" de manera controvertida

puerto este

Ubicado en 60 acres de terreno al este del centro de la ciudad de Toronto (y justo al norte del futuro sitio de Sidewalk Labs), East Harbor es un proyecto comercial masivo que pretende ser tanto un nuevo nodo de empleo como un centro de transporte secundario para la ciudad. El plan requiere enlaces de tránsito regional y una combinación de desarrollos institucionales, comerciales y de oficinas por un total de 12 millones de pies cuadrados.

El proyecto propuesto incluye:

• Capacidad para albergar a más de 70.000 empleados
• Un centro de tránsito multimodal que incorpora tránsito de metro, tren de cercanías y tren ligero
• Espacio para una incubadora de empleo asequible
• 30,000 pies cuadrados de espacio de oficinas para uso comunitario sin fines de lucro
• Cerca de nueve acres de espacio verde

“Este será el desarrollo comercial más grande jamás realizado en Canadá”, dijo John Sullivan, director ejecutivo de Cadillac Fairview, la empresa de desarrollo que ahora supervisa el proyecto. “Piensa en esto como Canary Wharf en Londres”.

parque de la unión

Para no quedarse atrás, el gigante inmobiliario Oxford Properties Group, los desarrolladores detrás de Hudson Yards de Nueva York, recientemente revelaron los planes para un nuevo complejo residencial, de oficinas y comercial de 4,3 millones de pies cuadrados justo al norte de la Torre CN.

El plan incluye:

• 3.3 millones de pies cuadrados de espacio de oficinas en dos torres
• Dos torres adicionales reservadas para aproximadamente 200,000 pies cuadrados de espacio comercial y 800 apartamentos de alquiler
• Cuatro nuevas mega torres se elevan en el sitio de cuatro acres justo al lado del Centro de Convenciones Metro de Toronto (entre otras cosas)
• Un enorme "parque urbano" sobre el corredor ferroviario de la unión, que complementaría el Rail Deck Park de la ciudad.

Aparte de las nuevas unidades de vivienda, se espera que el proyecto cree 22.000 puestos de trabajo en la construcción y 18.000 puestos de trabajo directos una vez finalizado.

Centro de Innovación Schwartz Reisman

La Universidad de Toronto ha comenzado la construcción del Centro de Innovación Schwartz Reisman de 14 pisos .

Directamente al otro lado de la calle del MaRS Discovery District, el Centro albergará la oficina de Emprendimiento, Innovación y Asociaciones de la universidad. También será el hogar del Instituto Vector, una corporación independiente sin fines de lucro dedicada a la investigación en el campo de la inteligencia artificial (IA).

El Instituto Vector está dirigido por Geoffrey Hinton, el "padrino de la IA", y se esforzará "por atraer al mejor talento mundial centrado en la excelencia en la investigación en aprendizaje profundo y aprendizaje automático".

Se espera que el proyecto esté terminado en 2021.

Plaza CIBC

CIBC Square es un desarrollo comercial de varias fases frente a Union Station, el principal centro de tránsito de la ciudad, que comprende dos torres de oficinas conectadas por un parque elevado de un acre.

Una vez completada a fines de 2020, la primera torre del proyecto tendrá 49 pisos e incluirá 1,5 millones de pies cuadrados de espacio para oficinas, todo lo cual ya ha sido prealquilado. Microsoft se encuentra entre los primeros inquilinos del edificio, y el gigante tecnológico ocupará 132,000 pies cuadrados en cuatro pisos.

“Al trasladar nuestra sede a CIBC Square en el centro de Toronto, podremos servir mejor a nuestros clientes y atraer a los mejores talentos para continuar impulsando la innovación y el crecimiento para nuestros clientes canadienses y nuestro gran ecosistema de socios”, dijo el presidente de Microsoft Canadá, Kevin Peesker, en comunicado de prensa.

El proyecto CIBC Square también incluye:

• Enlaces directos a todos los canales de tránsito de Toronto
• un centro de conferencias
• un gimnasio
• Un restaurante estilo mercado

Se espera que la segunda torre comience a construirse en 2020.