6 proiecte de construcție care vor transforma Toronto Tech

Am scris despre modul în care Toronto a devenit un lider tehnologic și despre cum sectorul continuă să crească , dar creșterea orașului nu se limitează la locurile de muncă în domeniul tehnologiei. Potrivit Rider Levett Bucknall Crane Index, Toronto găzduiește cele mai multe macarale de construcții din America de Nord, cu 97 în prezent utilizate. Acesta este al doilea an consecutiv în care capitala Ontario este în fruntea numărului de macarale și, ceea ce este mai uimitor este că există alte 393 de zgârie-nori propuse, cu 10,1 milioane de metri pătrați de spații de birouri noi pregătite pentru centrul orașului Toronto.

Pe scurt, Toronto – deja cel mai mare oraș din Canada – se schimbă rapid.

Iată șase proiecte de construcție care vor avea un impact mare asupra industriei tehnologice din Toronto.

Fântână

Întins pe o suprafață de șapte acri și jumătate și chiar lângă campusul BrainStation din Toronto, The Well va avea un impact mare asupra cartierului King West deja axat pe tehnologie. Proiectul cu utilizare mixtă, care este deja în construcție, include cinci turnuri rezidențiale și două clădiri de birouri.

În total, dezvoltarea va oferi:

• 1,1 milioane de metri pătrați de spațiu de birouri
• 500.000 de metri pătrați de spațiu comercial
• 1.700 de apartamente si apartamente
• Un baldachin de sticlă de 35.000 de metri pătrați deasupra alei în aer liber
• O instalație de stocare a energiei termice
• Coridoare și alei pietonale late de 40 până la 60 de picioare

Pregătit pentru finalizare în 2022, proiectul și-a asigurat deja doi chiriași de renume: platforma de comerț electronic Shopify, care a anunțat o investiție de 500 de milioane de dolari pentru preluarea turnului de birouri semnătura proiectului, la colțul dintre Front și Spadina; and Spaces, compania de birouri de lucru în comun din Amsterdam, va avea peste 127.158 de metri pătrați de spațiu de birouri în al doilea turn de birouri al proiectului.

Sidewalk Labs

În octombrie 2017, compania soră a Google, Sidewalk Labs, a anunțat că va dezvolta Quayside, un teren de 12 acri, chiar la est de centrul orașului Toronto. De atunci, compania a lansat o schiță de master plan de 1.524 de pagini, care a fost atât lăudată pentru ambiția sa, cât și criticată pentru că și-a depășit limitele inițiale (și a ajutat la crearea unui viitor distopic bazat pe date). Pe scurt, mai sunt multe de văzut.

Ceea ce știm este că Sidewalk Labs spune că va cheltui 1,3 miliarde de dolari pentru a construi „cartierul viitorului din Toronto”. Și această investiție va contribui la crearea a 44.000 de locuri de muncă, 4,3 miliarde de dolari în venituri fiscale anuale și cel puțin 38 de miliarde de dolari în investiții din sectorul privat până în 2040.

Planul include:

• 10 clădiri noi cu utilizare mixtă, inclusiv mii de unități rezidențiale noi, spații comerciale și de birouri. Acestea ar fi cea mai mare colecție de clădiri din lemn masiv din lume
• Noul sediu canadian al Google
• O propunere de extindere a sistemului de metrou ușor al orașului
• Străzi reproiectate care promovează mersul cu bicicleta și mersul pe jos
• O propunere de reducere a gazelor cu efect de seră cu până la 89 la sută
• Wi-Fi public și o serie de „senzori” care vor colecta în mod controversat „date urbane”

Portul de Est

Situat pe 60 de acri de teren la est de centrul orașului Toronto (și chiar la nord de viitorul site Sidewalk Labs), East Harbour este un proiect comercial masiv care își propune să fie atât un nou nod de angajare, cât și un centru secundar de transport pentru oraș. Planul prevede legături regionale de tranzit și o combinație de dezvoltări de birouri, comerț cu amănuntul și instituționale, în valoare totală de 12 milioane de metri pătrați.

Proiectul propus include:

• Capacitate de a găzdui peste 70.000 de angajați
• Un nod de tranzit multimodal care încorporează metrou, tren de navetiști și tranzit ușor
• Spațiu pentru un incubator de locuri de muncă la prețuri accesibile
• 30.000 de metri pătrați de spațiu de birouri pentru o comunitate non-profit
• Aproape de nouă acri de spațiu verde

„Aceasta va fi cea mai mare dezvoltare comercială întreprinsă vreodată în Canada”, a declarat John Sullivan, CEO al Cadillac Fairview, compania de dezvoltare care supraveghează acum proiectul. „Gândește-te la asta ca la Canary Wharf din Londra.”

Parcul Union

Pentru a nu fi mai prejos, gigantul imobiliar Oxford Properties Group – dezvoltatorii din spatele Hudson Yards din New York – a dezvăluit recent planuri pentru un nou complex comercial, de birouri și rezidențial de 4,3 milioane de metri pătrați, la nord de Turnul CN.

Planul include:

• Spațiu de birouri de 3,3 milioane de metri pătrați în două turnuri
• Două turnuri suplimentare rezervate pentru aproximativ 200.000 de metri pătrați de spațiu comercial și 800 de apartamente închiriate
• Patru mega-turnuri noi se ridică pe terenul de patru acri chiar lângă Centrul de Convenții Metro din Toronto (printre altele)
• Un „parc urban” masiv în vârful coridorului feroviar unional, care ar completa propriul Rail Deck Park al orașului

Pe lângă noile unități locative, proiectul este de așteptat să creeze 22.000 de locuri de muncă în construcții și 18.000 de locuri de muncă directe la finalizare.

Centrul de inovare Schwartz Reisman

Universitatea din Toronto a început construcția centrului de inovare Schwartz Reisman cu 14 etaje .

Direct vizavi de MaRS Discovery District, Centrul va găzdui biroul universității pentru Antreprenoriat, Inovare și Parteneriate. Acesta va fi, de asemenea, casa Institutului Vector, o corporație independentă, non-profit, dedicată cercetării în domeniul inteligenței artificiale (AI).

Institutul Vector este condus de Geoffrey Hinton, „nașul AI” și se va strădui „să atragă cele mai bune talente globale concentrate pe excelența în cercetare în învățarea profundă și învățarea automată”.

Proiectul este de așteptat să fie finalizat în 2021.

Piața CIBC

CIBC Square este o dezvoltare comercială în mai multe faze vizavi de Union Station, principalul centru de tranzit al orașului, care cuprinde două turnuri de birouri conectate printr-un parc înalt de un acru.

Odată finalizat la sfârșitul anului 2020, primul turn al proiectului va avea 49 de etaje și va include 1,5 milioane de metri pătrați de spațiu de birouri, toate fiind deja pre-închiriate. Microsoft se numără printre primii chiriași ai clădirii, iar gigantul tehnologic va ocupa 132.000 de metri pătrați pe patru etaje.

„Prin mutarea sediului nostru în CIBC Square din centrul orașului Toronto, vom putea să ne deservim mai bine clienții și să atragem talente de top pentru a continua să impulsionăm inovația și creșterea pentru clienții noștri canadieni și pentru ecosistemul nostru de parteneri mari”, a declarat Kevin Peesker, președintele Microsoft Canada. un comunicat de presă.

Proiectul CIBC Square include, de asemenea:

• Legături directe către toate canalele de tranzit din Toronto
• Un centru de conferințe
• O sală de fitness
• Un local în stil de piață

Al doilea turn este de așteptat să dezvolte teren în 2020.