6 progetti di costruzione che trasformeranno Toronto Tech

Abbiamo scritto di come Toronto è diventata un leader tecnologico e di come il settore continua a crescere , ma la crescita della città non si limita ai posti di lavoro nel settore tecnologico. Secondo il Rider Levett Bucknall Crane Index, Toronto ospita il maggior numero di gru edili del Nord America, con 97 attualmente in uso. Questo è il secondo anno consecutivo in cui la capitale dell'Ontario guida il conteggio delle gru, e la cosa più sorprendente è che ci sono altri 393 grattacieli proposti, con 10,1 milioni di piedi quadrati di nuovi uffici in cantiere per il centro di Toronto.

In breve, Toronto – già la città più grande del Canada – sta cambiando e rapidamente.

Ecco sei progetti di costruzione che avranno un grande impatto sull'industria tecnologica di Toronto.

Il pozzo

Distribuito su sette acri e mezzo, e proprio in fondo alla strada dal campus di Toronto di BrainStation, The Well è destinato ad avere un grande impatto sul quartiere di King West, già incentrato sulla tecnologia. Il progetto a destinazione mista, già in costruzione, comprende cinque torri residenziali e due edifici per uffici.

In tutto, lo sviluppo fornirà:

• 1,1 milioni di piedi quadrati di spazio per uffici
• 500.000 piedi quadrati di superficie commerciale
• 1.700 unità condominiali e appartamenti
• Una tettoia di vetro di 35.000 piedi quadrati in cima a passerelle all'aperto
• Un impianto di accumulo di energia termica
• Corridoi e passerelle pedonali larghi da 40 a 60 piedi

Previsto per il completamento nel 2022, il progetto ha già assicurato due inquilini di grande fama: la piattaforma di e-commerce Shopify, che ha annunciato un investimento di 500 milioni di dollari per rilevare la torre degli uffici caratteristica del progetto all'angolo tra Front e Spadina; e Spaces, la società di co-working con sede ad Amsterdam, disporrà di oltre 127.158 piedi quadrati di uffici nella seconda torre per uffici del progetto.

Laboratori sul marciapiede

Nell'ottobre 2017, la società sorella di Google Sidewalk Labs ha annunciato che avrebbe sviluppato Quayside, un sito di 12 acri appena ad est del centro di Downtown Toronto. Da allora, l'azienda ha pubblicato una bozza di piano generale di 1.524 pagine che è stata sia elogiata per la sua ambizione che criticata per aver oltrepassato i suoi confini iniziali (e aver contribuito a creare un futuro distopico basato sui dati). Insomma, c'è ancora molto da vedere.

Quello che sappiamo è che Sidewalk Labs dice che spenderà 1,3 miliardi di dollari per costruire il "quartiere del futuro a Toronto". E questo investimento contribuirà a creare 44.000 posti di lavoro, 4,3 miliardi di dollari di entrate fiscali annuali e almeno 38 miliardi di dollari di investimenti nel settore privato entro il 2040.

Il piano comprende:

• 10 nuovi edifici a destinazione mista, tra cui migliaia di nuove unità residenziali, spazi commerciali e uffici. Questa sarebbe la più grande collezione di edifici in legno di massa al mondo
• La nuova sede canadese di Google
• Una proposta per estendere il sistema di metropolitana leggera della città
• Strade ridisegnate che promuovono la bicicletta e le passeggiate
• Una proposta per ridurre i gas serra fino all'89%.
• Wi-Fi pubblico e una serie di “sensori” che raccoglieranno polemicamente “dati urbani”

porto orientale

Situato su 60 acri di terreno a est del centro di Toronto (e appena a nord del futuro sito di Sidewalk Labs), East Harbor è un enorme progetto commerciale che mira a essere sia un nuovo nodo occupazionale che un snodo di trasporto secondario per la città. Il piano prevede collegamenti di transito regionale e un mix di uffici, negozi e sviluppi istituzionali per un totale di 12 milioni di piedi quadrati.

Il progetto proposto prevede:

• Capacità di ospitare oltre 70.000 dipendenti
• Un hub di transito multimodale che incorpora metropolitana, treno pendolare e metropolitana leggera
• Spazio per un incubatore di lavoro a prezzi accessibili
• 30.000 piedi quadrati di uffici ad uso comune senza scopo di lucro
• Vicino a nove acri di spazio verde

"Questo sarà il più grande sviluppo commerciale mai intrapreso in Canada", ha affermato John Sullivan, CEO di Cadillac Fairview, la società di sviluppo che ora supervisiona il progetto. "Pensa a questo come Canary Wharf a Londra."

Parco dell'Unione

Per non essere da meno, il gigante immobiliare Oxford Properties Group – gli sviluppatori dietro gli Hudson Yards di New York – ha recentemente svelato i piani per un nuovo complesso commerciale, uffici e residenziale di 4,3 milioni di piedi quadrati appena a nord della CN Tower.

Il piano include:

• 3,3 milioni di piedi quadrati di uffici su due torri
• Due torri aggiuntive riservate a circa 200.000 piedi quadrati di spazi commerciali e 800 appartamenti in affitto
• Quattro nuove mega-torri sorgono sul sito di quattro acri proprio accanto al Metro Convention Center di Toronto (tra le altre cose)
• Un enorme "parco urbano" in cima al corridoio ferroviario dell'Unione, che integrerebbe il Rail Deck Park della città

Oltre alle nuove unità abitative, il progetto dovrebbe creare 22.000 posti di lavoro nell'edilizia e 18.000 posti di lavoro diretti al completamento.

Schwartz Reisman Innovation Center

L'Università di Toronto ha avviato la costruzione dello Schwartz Reisman Innovation Centre di 14 piani .

Direttamente dall'altra parte della strada rispetto al MaRS Discovery District, il Centro ospiterà l'ufficio dell'università per l'imprenditorialità, l'innovazione e le partnership. Sarà anche la sede del Vector Institute, una società indipendente senza fini di lucro dedicata alla ricerca nel campo dell'intelligenza artificiale (AI).

Il Vector Institute è guidato da Geoffrey Hinton, il "padrino dell'IA" e si adopererà "per attirare i migliori talenti globali focalizzati sull'eccellenza della ricerca nel deep learning e nell'apprendimento automatico".

Il completamento del progetto è previsto nel 2021.

Piazza CIBC

CIBC Square è uno sviluppo commerciale multifase di fronte a Union Station, il principale snodo di transito della città, che comprende due torri di uffici collegate da un parco sopraelevato di un acro.

Una volta completata alla fine del 2020, la prima torre del progetto sarà di 49 piani e includerà 1,5 milioni di piedi quadrati di uffici, tutti già presi in locazione. Microsoft è tra i primi inquilini dell'edificio e il gigante della tecnologia occuperà 132.000 piedi quadrati su quattro piani.

"Trasferendo la nostra sede a CIBC Square, nel centro di Toronto, saremo in grado di servire meglio i nostri clienti e attrarre i migliori talenti per continuare a guidare l'innovazione e la crescita per i nostri clienti canadesi e il nostro grande ecosistema di partner", ha affermato il presidente di Microsoft Canada Kevin Peesker in un comunicato stampa.

Il progetto CIBC Square comprende anche:

• Collegamenti diretti a tutti i canali di transito di Toronto
• Un centro congressi
• Una palestra
• Una trattoria in stile mercato

La seconda torre dovrebbe essere inaugurata nel 2020.