6 projektów budowlanych, które zmienią Toronto Tech

Pisaliśmy o tym, jak Toronto stało się liderem technologicznym i jak sektor nadal rośnie , ale rozwój miasta nie ogranicza się do miejsc pracy w branży technologicznej. Według Rider Levett Bucknall Crane Index w Toronto znajduje się najwięcej żurawi budowlanych w Ameryce Północnej, z których 97 jest obecnie w użyciu. To już drugi rok z rzędu stolica Ontario jest liderem pod względem liczby dźwigów, a co bardziej zdumiewające, są kolejne 393 proponowane drapacze chmur z 10,1 miliona stóp kwadratowych nowej powierzchni biurowej w planach dla rdzenia Toronto.

Krótko mówiąc, Toronto – już największe miasto Kanady – zmienia się i szybko.

Oto sześć projektów budowlanych, które będą miały duży wpływ na przemysł technologiczny Toronto.

Studnia

Rozciągająca się na obszarze siedmiu i pół akrów, tuż przy kampusie BrainStation w Toronto, The Well ma wywrzeć duży wpływ na już skoncentrowaną na technologii dzielnicę King West. Projekt wielofunkcyjny, który jest już w trakcie budowy, obejmuje pięć wież mieszkalnych i dwa biurowce.

W sumie rozwój zapewni:

• 1,1 miliona stóp kwadratowych powierzchni biurowej
• 500 000 stóp kwadratowych powierzchni handlowej
• 1700 jednostek typu condo i apartamentów
• Szklany baldachim o powierzchni 35 000 stóp kwadratowych na chodnikach na świeżym powietrzu
• Magazyn energii cieplnej
• Korytarze i chodniki dla pieszych o szerokości od 40 do 60 stóp

Projekt, którego zakończenie zaplanowano na 2022 r., pozyskał już dwóch znanych najemców: platformę e-commerce Shopify, która ogłosiła inwestycję o wartości 500 milionów dolarów w celu przejęcia charakterystycznego biurowca projektu na rogu Frontu i Spadina; and Spaces, amsterdamska firma biurowa coworkingowa, będzie miała ponad 127 158 stóp kwadratowych powierzchni biurowej w drugiej wieży biurowej projektu.

Laboratoria chodnikowe

W październiku 2017 r. siostrzana firma Google, Sidewalk Labs, ogłosiła, że ​​zbuduje Quayside, 12-akrowy teren na wschód od centrum Toronto. Od tego czasu firma wydała 1524-stronicowy szkic planu głównego, który był zarówno chwalony za ambicję, jak i krytykowany za przekroczenie początkowych granic (i pomoc w stworzeniu opartej na danych, dystopijnej przyszłości). Krótko mówiąc, pozostaje jeszcze wiele do zobaczenia.

Wiemy, że Sidewalk Labs twierdzi, że wyda 1,3 miliarda dolarów na budowę „sąsiedztwa przyszłości w Toronto”. Ta inwestycja pomoże stworzyć 44 000 miejsc pracy, 4,3 miliarda dolarów rocznych dochodów podatkowych i co najmniej 38 miliardów dolarów inwestycji sektora prywatnego do 2040 roku.

Plan zawiera:

• 10 nowych budynków wielofunkcyjnych, w tym tysiące nowych jednostek mieszkalnych, powierzchni handlowych i biurowych. Byłby to największy zbiór budynków z masywnego drewna na świecie
• Nowa kanadyjska siedziba Google
• Propozycja rozbudowy miejskiego systemu kolei miejskiej
• Przeprojektowane ulice promujące jazdę na rowerze i spacery
• Propozycja redukcji gazów cieplarnianych nawet o 89 proc.
• Publiczne Wi-Fi i szereg „czujników”, które będą kontrowersyjnie zbierać „dane miejskie”

Wschodni Port

Położony na 60-akrowej ziemi na wschód od centrum Toronto (i na północ od przyszłego Sidewalk Labs), East Harbor to ogromny projekt komercyjny, który ma być zarówno nowym węzłem zatrudnienia, jak i drugorzędnym węzłem komunikacyjnym dla miasta. Plan wymaga regionalnych połączeń tranzytowych oraz kombinacji biurowych, handlowych i instytucjonalnych o łącznej powierzchni 12 milionów stóp kwadratowych.

Proponowany projekt obejmuje:

• Zdolność pomieścić ponad 70 000 pracowników
• Multimodalny węzeł tranzytowy obejmujący metro, pociąg podmiejski i lekki transport kolejowy
• Przestrzeń dla przystępnego cenowo inkubatora zatrudnienia
• 30 000 stóp kwadratowych powierzchni biurowej do użytku społeczności non-profit
• Blisko dziewięć akrów zieleni

„Będzie to największy projekt komercyjny, jaki kiedykolwiek podjęto w Kanadzie”, powiedział John Sullivan, dyrektor generalny Cadillac Fairview, firmy deweloperskiej nadzorującej projekt. „Pomyśl o tym jak o Canary Wharf w Londynie”.

Union Park

Aby nie zostać gorszym, gigant nieruchomości Oxford Properties Group – deweloperzy stojący za Hudson Yards w Nowym Jorku – niedawno ujawnił plany nowego kompleksu handlowego, biurowego i mieszkalnego o powierzchni 4,3 miliona stóp kwadratowych na północ od CN Tower.

Plan zawiera:

• 3,3 miliona stóp kwadratowych powierzchni biurowej w dwóch wieżach
• Dwie dodatkowe wieże zarezerwowane dla około 200 000 stóp kwadratowych powierzchni handlowej i 800 mieszkań na wynajem
• Cztery nowe megawieże wznoszą się na czteroakrowym terenie tuż obok Metro Convention Center w Toronto (między innymi)
• Ogromny „park miejski” na szczycie korytarza kolei związkowych, który byłby uzupełnieniem miejskiego Rail Deck Park

Oprócz nowych mieszkań, projekt ma stworzyć 22 000 miejsc pracy w budownictwie i 18 000 bezpośrednich miejsc pracy po ukończeniu.

Centrum Innowacji Schwartz Reisman

Uniwersytet w Toronto rozpoczął budowę 14-piętrowego Centrum Innowacji Schwartz Reisman.

Bezpośrednio po drugiej stronie ulicy od MaRS Discovery District, Centrum będzie mieściło uniwersyteckie biuro przedsiębiorczości, innowacji i partnerstw. Będzie to również siedziba Vector Institute, niezależnej korporacji non-profit zajmującej się badaniami w dziedzinie sztucznej inteligencji (AI).

Vector Institute jest kierowany przez Geoffreya Hintona, „ojca chrzestnego sztucznej inteligencji” i będzie dążyć do „przyciągnięcia najlepszych globalnych talentów skupionych na doskonałości badawczej w uczeniu głębokim i uczeniu maszynowym”.

Projekt ma zostać ukończony w 2021 roku.

Plac CIBC

CIBC Square to wieloetapowy kompleks handlowy naprzeciwko Union Station, głównego węzła komunikacyjnego miasta, który składa się z dwóch wież biurowych połączonych parkiem o powierzchni jednego akra.

Po ukończeniu pod koniec 2020 r. pierwsza wieża projektu będzie miała 49 pięter i będzie obejmować 1,5 miliona stóp kwadratowych powierzchni biurowej, z których wszystkie zostały już wynajęte. Microsoft jest jednym z pierwszych najemców budynku, a gigant technologiczny zajmie 132 000 stóp kwadratowych na czterech piętrach.

„Przenosząc naszą siedzibę główną do CIBC Square w centrum Toronto, będziemy mogli lepiej obsługiwać naszych klientów i przyciągać najlepsze talenty, aby nadal napędzać innowacje i rozwój naszych kanadyjskich klientów i naszego dużego ekosystemu partnerów” – powiedział prezes Microsoft Canada Kevin Peesker w Komunikat prasowy.

Projekt CIBC Square obejmuje również:

• Bezpośrednie linki do wszystkich kanałów tranzytowych Toronto
• Centrum konferencyjne
• Centrum fitness
• Knajpka w stylu targowym

Oczekuje się, że druga wieża powstanie w 2020 roku.