6 مشاريع بناء من شأنها أن تحول تورنتو للتكنولوجيا

لقد كتبنا عن كيف أصبحت تورنتو رائدة في مجال التكنولوجيا ، وكيف يستمر هذا القطاع في الارتفاع ، لكن نمو المدينة لا يقتصر على الوظائف في مجال التكنولوجيا. وفقًا لمؤشر Rider Levett Bucknall Crane ، تعد تورنتو موطنًا لمعظم رافعات البناء في أمريكا الشمالية ، حيث يتم استخدام 97 منها حاليًا. هذه هي السنة الثانية على التوالي التي تقود فيها عاصمة أونتاريو عدد الرافعات ، والأكثر إثارة للدهشة هو أن هناك 393 ناطحة سحاب مقترحة أخرى ، مع 10.1 مليون قدم مربع من المساحات المكتبية الجديدة في خط الأنابيب في قلب مدينة تورونتو.

باختصار ، فإن تورنتو - أكبر مدينة في كندا بالفعل - تتغير بسرعة.

فيما يلي ستة مشاريع إنشائية سيكون لها تأثير كبير على صناعة التكنولوجيا في تورنتو.

البئر

يمتد The Well على مساحة سبعة ونصف فدان ، وفي الشارع مباشرة من حرم تورونتو في BrainStation ، من المقرر أن يكون لـ The Well تأثير كبير على حي King West الذي يركز على التكنولوجيا بالفعل. يشمل المشروع متعدد الاستخدامات ، والذي هو قيد الإنشاء بالفعل ، خمسة أبراج سكنية ومبنيين للمكاتب.

بشكل عام ، سيوفر التطوير:

• 1.1 مليون قدم مربع من المساحات المكتبية
• 500000 قدم مربع من مساحات البيع بالتجزئة
• 1700 وحدة سكنية وشقة
• مظلة زجاجية بمساحة 35000 قدم مربع فوق ممرات في الهواء الطلق
• منشأة لتخزين الطاقة الحرارية
• ممرات وممرات شوارع للمشاة بعرض 40 إلى 60 قدمًا

من المقرر الانتهاء من المشروع في عام 2022 ، وقد حصل المشروع بالفعل على مستأجرين من الأسماء الكبيرة: منصة التجارة الإلكترونية Shopify ، التي أعلنت عن استثمار بقيمة 500 مليون دولار للاستحواذ على برج المكتب المميز للمشروع في زاوية Front and Spadina ؛ و Spaces ، وهي شركة مكتبية مشتركة مقرها أمستردام ، ستمتلك أكثر من 127158 قدمًا مربعًا من المساحات المكتبية في برج المكاتب الثاني بالمشروع.

مختبرات الرصيف

في أكتوبر 2017 ، أعلنت شركة Sidewalk Labs الشقيقة لشركة Google أنها ستطور Quayside ، وهو موقع بمساحة 12 فدانًا شرق قلب وسط مدينة تورونتو. منذ ذلك الحين ، أصدرت الشركة مسودة خطة رئيسية من 1524 صفحة تم الإشادة بها لطموحها وانتقادها لتجاوز حدودها الأولية (والمساعدة في تحقيق مستقبل بائس يحركه البيانات). باختصار ، هناك الكثير الذي يتعين رؤيته.

ما نعرفه هو أن شركة Sidewalk Labs تقول إنها ستنفق 1.3 مليار دولار لبناء "حي المستقبل في تورنتو". وسيساعد هذا الاستثمار في خلق 44000 وظيفة ، و 4.3 مليار دولار من عائدات الضرائب السنوية ، وما لا يقل عن 38 مليار دولار في استثمارات القطاع الخاص بحلول عام 2040.

وتشمل الخطة:

• 10 مباني جديدة متعددة الاستخدامات ، بما في ذلك آلاف الوحدات السكنية الجديدة ومساحات البيع بالتجزئة والمكاتب. ستكون هذه أكبر مجموعة من المباني الخشبية الجماعية في العالم
• المقر الكندي الجديد لشركة Google
• مقترح لتوسيع نظام السكك الحديدية الخفيفة بالمدينة
• شوارع معاد تصميمها تعزز ركوب الدراجات والمشي
• مقترح لتقليل الغازات المسببة للاحتباس الحراري بنسبة تصل إلى 89 بالمائة
• شبكة Wi-Fi عامة وعدد من "أجهزة الاستشعار" التي ستجمع "البيانات الحضرية" بشكل مثير للجدل

إيست هاربور

يقع East Harbour على مساحة 60 فدانًا شرق قلب وسط مدينة تورنتو (شمال موقع Sidewalk Labs المستقبلي) ، وهو مشروع تجاري ضخم يهدف إلى أن يكون عقدة توظيف جديدة ومركز نقل ثانوي للمدينة. وتدعو الخطة إلى إنشاء روابط عبور إقليمية ومزيج من تطوير المكاتب وتجارة التجزئة والمؤسسات التي تبلغ مساحتها الإجمالية 12 مليون قدم مربع.

يتضمن المشروع المقترح:

• القدرة على استيعاب أكثر من 70000 موظف
• محور عبور متعدد الوسائط يشتمل على مترو الأنفاق وقطار الركاب والسكك الحديدية الخفيفة
• مساحة لحاضنة توظيف ميسورة التكلفة
• 30 ألف قدم مربع من المساحات المكتبية للاستخدام المجتمعي غير الربحي
• ما يقرب من تسعة أفدنة من المساحات الخضراء

قال جون سوليفان ، الرئيس التنفيذي لشركة كاديلاك فيرفيو ، شركة التطوير التي تشرف على المشروع الآن: "سيكون هذا أكبر مشروع تطوير تجاري يتم تنفيذه في كندا على الإطلاق". "فكر في هذا مثل Canary Wharf في لندن."

يونيون بارك

حتى لا يتفوق عليها أحد ، كشفت مجموعة أكسفورد العقارية العملاقة - المطورون وراء هدسون ياردز في نيويورك - النقاب مؤخرًا عن خطط لبناء مجمع تجاري ومكتبي وسكني بمساحة 4.3 مليون قدم مربع شمال برج سي إن.

وتشمل الخطة:

• 3.3 مليون قدم مربع من المساحات المكتبية عبر برجين
• برجان إضافيان محجوزان لما يقرب من 200000 قدم مربع من مساحات التجزئة و 800 شقة للإيجار
• أربعة أبراج ضخمة جديدة ترتفع في الموقع الذي تبلغ مساحته أربعة أفدنة بجوار مركز مؤتمرات مترو تورنتو (من بين أشياء أخرى)
• "متنزه حضري" ضخم فوق ممر سكة حديد الاتحاد ، والذي من شأنه أن يكمل متنزه رايل ديك بالمدينة

بصرف النظر عن الوحدات السكنية الجديدة ، من المتوقع أن يوفر المشروع 22000 فرصة عمل بناء و 18000 وظيفة مباشرة عند اكتماله.

مركز شوارتز ريزمان للابتكار

بدأت جامعة تورنتو بناء مركز شوارتز ريزمان للابتكار المكون من 14 طابقًا.

مباشرة عبر الشارع من منطقة MaRS Discovery ، سيضم المركز مكتب الجامعة لريادة الأعمال والابتكار والشراكات. سيكون أيضًا موطنًا لمعهد Vector ، وهو مؤسسة مستقلة غير ربحية مكرسة للبحث في مجال الذكاء الاصطناعي (AI).

يقود معهد Vector Geoffrey Hinton ، "الأب الروحي للذكاء الاصطناعي" ، وسيسعى جاهدًا "لجذب أفضل المواهب العالمية التي تركز على التميز البحثي في ​​التعلم العميق والتعلم الآلي."

من المتوقع الانتهاء من المشروع في عام 2021.

ساحة CIBC

CIBC Square هو مشروع تجاري متعدد المراحل على الجانب الآخر من محطة الاتحاد ، مركز العبور الرئيسي في المدينة ، والذي يتكون من برجين مكتبيين متصلين بحديقة مرتفعة تبلغ مساحتها فدانًا واحدًا.

بمجرد اكتماله في نهاية عام 2020 ، سيصل البرج الأول للمشروع إلى 49 طابقًا وسيشمل 1.5 مليون قدم مربع من المساحات المكتبية ، وجميعها تم تأجيرها مسبقًا. مايكروسوفت من بين المستأجرين الأوائل للمبنى ، وسيشغل عملاق التكنولوجيا 132000 قدم مربع على أربعة طوابق.

قال كيفن بيسكر ، رئيس شركة Microsoft Canada في كندا: "من خلال نقل مقرنا الرئيسي إلى CIBC Square في وسط مدينة تورونتو ، سنكون قادرين على تقديم خدمة أفضل لعملائنا وجذب أفضل المواهب لمواصلة دفع الابتكار والنمو لعملائنا الكنديين ونظامنا البيئي الشريك الكبير". بيان صحفي.

يتضمن مشروع CIBC Square أيضًا:

• روابط مباشرة لجميع قنوات العبور في تورونتو
• مركز مؤتمرات
• مرفق لياقة بدنية
• مطعم على طراز السوق

من المتوقع أن يتم افتتاح البرج الثاني في عام 2020.