6 projetos de construção que transformarão a tecnologia de Toronto

Escrevemos sobre como Toronto se tornou líder em tecnologia e como o setor continua crescendo, mas o crescimento da cidade não se limita a empregos em tecnologia. De acordo com o Rider Levett Bucknall Crane Index, Toronto abriga o maior número de guindastes de construção na América do Norte, com 97 atualmente em uso. Este é o segundo ano consecutivo em que a capital de Ontário lidera a contagem de guindastes, e o mais surpreendente é que existem outros 393 arranha-céus propostos, com 10,1 milhões de pés quadrados de novos escritórios em andamento para o núcleo de Toronto.

Em suma, Toronto – já a maior cidade do Canadá – está mudando e rapidamente.

Aqui estão seis projetos de construção que terão um grande impacto na indústria de tecnologia de Toronto.

O poço

Espalhado por sete acres e meio, e logo abaixo da rua do campus da BrainStation em Toronto, o The Well está definido para causar um grande impacto no bairro de King West, já focado em tecnologia. O projeto de uso misto, que já está em construção, inclui cinco torres residenciais e dois edifícios de escritórios.

Ao todo, o desenvolvimento proporcionará:

• 1,1 milhão de pés quadrados de espaço de escritório
• 500.000 pés quadrados de espaço de varejo
• 1.700 unidades de condomínios e apartamentos
• Um dossel de vidro de 35.000 pés quadrados no topo de passarelas ao ar livre
• Uma instalação de armazenamento de energia térmica
• Corredores e passarelas de pedestres de 40 a 60 pés de largura

Com conclusão prevista para 2022, o projeto já garantiu dois inquilinos de grande nome: a plataforma de comércio eletrônico Shopify, que anunciou um investimento de US$ 500 milhões para assumir a torre de escritórios do projeto na esquina da Front e Spadina; e Spaces, a empresa de escritórios de coworking com sede em Amsterdã, terá mais de 127.158 pés quadrados de espaço de escritório na segunda torre de escritórios do projeto.

Laboratórios de Calçada

Em outubro de 2017, a Sidewalk Labs, empresa irmã do Google, anunciou que desenvolveria o Quayside, um local de 12 acres a leste do centro de Toronto. Desde então, a empresa lançou um plano mestre de 1.524 páginas que foi elogiado por sua ambição e criticado por ultrapassar seus limites iniciais (e ajudar a criar um futuro distópico e orientado por dados). Resumindo, ainda há muito o que ver.

O que sabemos é que a Sidewalk Labs diz que gastará US$ 1,3 bilhão para construir o “bairro do futuro em Toronto”. E esse investimento ajudará a criar 44.000 empregos, US$ 4,3 bilhões em receitas fiscais anuais e pelo menos US$ 38 bilhões em investimentos do setor privado até 2040.

O plano inclui:

• 10 novos edifícios de uso misto, incluindo milhares de novas unidades residenciais, lojas e escritórios. Esta seria a maior coleção de edifícios de madeira em massa do mundo
• A nova sede canadense do Google
• Uma proposta para estender o sistema de metrô leve da cidade
• Ruas redesenhadas que promovem ciclismo e caminhada
• Uma proposta para reduzir os gases de efeito estufa em até 89%
• Wi-Fi público e vários “sensores” que coletarão de forma controversa “dados urbanos”

Porto Leste

Localizado em 60 acres de terra a leste do centro da cidade de Toronto (e ao norte do futuro Sidewalk Labs), East Harbour é um enorme projeto comercial que pretende ser um novo nó de emprego e um centro de transporte secundário para a cidade. O plano prevê ligações de trânsito regionais e uma mistura de escritórios, varejo e desenvolvimentos institucionais totalizando 12 milhões de pés quadrados.

O projeto proposto inclui:

• Capacidade para acomodar mais de 70.000 funcionários
• Um centro de trânsito multimodal que incorpora metrô, trem suburbano e transporte ferroviário leve
• Espaço para uma incubadora de emprego acessível
• 30.000 pés quadrados de espaço de escritório para uso comunitário sem fins lucrativos
• Perto de nove hectares de espaço verde

“Este será o maior desenvolvimento comercial já realizado no Canadá”, disse John Sullivan, CEO da Cadillac Fairview, a empresa de desenvolvimento que agora supervisiona o projeto. “Pense nisso como Canary Wharf em Londres.”

Parque da União

Para não ficar atrás, o gigante imobiliário Oxford Properties Group – os desenvolvedores por trás do Hudson Yards de Nova York – revelou recentemente planos para um novo complexo residencial, comercial e de varejo de 4,3 milhões de pés quadrados ao norte da CN Tower.

O plano inclui:

• 3,3 milhões de pés quadrados de espaço de escritório em duas torres
• Duas torres adicionais reservadas para cerca de 200.000 pés quadrados de espaço de varejo e 800 apartamentos para aluguel
• Quatro novas mega-torres se erguem no local de quatro acres ao lado do Metro Convention Center de Toronto (entre outras coisas)
• Um enorme “parque urbano” no topo do corredor ferroviário da união, que complementaria o próprio Rail Deck Park da cidade

Além das novas unidades habitacionais, o projeto deverá criar 22 mil empregos na construção e 18 mil empregos diretos após a conclusão.

Centro de Inovação Schwartz Reisman

A Universidade de Toronto iniciou a construção do Centro de Inovação Schwartz Reisman , de 14 andares .

Do outro lado da rua do MaRS Discovery District, o Centro abrigará o escritório da universidade para Empreendedorismo, Inovação e Parcerias. Também será a sede do Vector Institute, uma corporação independente, sem fins lucrativos, dedicada à pesquisa na área de inteligência artificial (IA).

O Vector Institute é liderado por Geoffrey Hinton, o “padrinho da IA”, e se esforçará “para atrair os melhores talentos globais focados em excelência em pesquisa em aprendizado profundo e aprendizado de máquina”.

A previsão é que o projeto seja concluído em 2021.

Praça CIBC

O CIBC Square é um empreendimento comercial multifásico em frente à Union Station, o principal centro de trânsito da cidade, que compreende duas torres de escritórios conectadas por um parque elevado de um hectare.

Uma vez concluída no final de 2020, a primeira torre do projeto terá 49 andares e incluirá 1,5 milhão de pés quadrados de escritórios, todos já pré-arrendados. A Microsoft está entre os primeiros inquilinos do edifício, e a gigante da tecnologia ocupará 132.000 pés quadrados em quatro andares.

“Ao realocar nossa sede para a CIBC Square, no centro de Toronto, poderemos atender melhor nossos clientes e atrair os melhores talentos para continuar a impulsionar a inovação e o crescimento para nossos clientes canadenses e nosso grande ecossistema de parceiros”, disse o presidente da Microsoft Canada, Kevin Peesker, em um comunicado de imprensa.

O projeto CIBC Square também inclui:

• Links diretos para todos os canais de trânsito de Toronto
• Um centro de conferências
• Uma academia de ginástica
• Restaurante estilo mercado

A segunda torre deve ser inaugurada em 2020.