Toronto Teknolojisini Dönüştürecek 6 İnşaat Projesi

Toronto'nun nasıl bir teknoloji lideri haline geldiğini ve sektörün nasıl yükselmeye devam ettiğini yazdık , ancak şehrin büyümesi teknolojideki işlerle sınırlı değil. Rider Levett Bucknall Crane Index'e göre Toronto, şu anda 97'si kullanımda olan Kuzey Amerika'daki en fazla inşaat vincine ev sahipliği yapıyor. Bu, Ontario başkentinin üst üste ikinci yıl vinç sayımına öncülük etmesi ve daha şaşırtıcı olan, Toronto'nun çekirdeği için boru hattında 10.1 milyon metrekarelik yeni ofis alanı olan 393 önerilen gökdelenin daha olması.

Kısacası, zaten Kanada'nın en büyük şehri olan Toronto, hızla değişiyor ve değişiyor.

İşte Toronto'nun teknoloji endüstrisi üzerinde büyük etkisi olacak altı inşaat projesi.

Kuyu

Yedi buçuk dönümlük bir alana yayılan ve BrainStation'ın Toronto kampüsünün hemen aşağısındaki The Well, halihazırda teknoloji odaklı King West mahallesinde büyük bir etki yaratmaya hazırlanıyor. Halihazırda yapım aşamasında olan karma kullanımlı projede beş konut kulesi ve iki ofis binası yer alıyor.

Toplamda, geliştirme şunları sağlayacaktır:

• 1,1 milyon metrekare ofis alanı
• 500 bin metrekare satış alanı
• 1.700 apartman ve apartman dairesi
• Açık hava yürüyüş yollarının üzerinde 35.000 metrekarelik bir cam gölgelik
• Termal enerji depolama tesisi
• 40 ila 60 fit genişliğinde yaya caddesi koridorları ve yürüyüş yolları

2022'de tamamlanması planlanan proje şimdiden iki büyük isim kiracıyı güvence altına aldı: Front ve Spadina'nın köşesindeki projenin imza ofis kulesini devralmak için 500 milyon dolarlık bir yatırım açıklayan e-ticaret platformu Shopify; Amsterdam merkezli ortak çalışma ofisi şirketi ve Spaces, projenin ikinci ofis kulesinde 127.158 fit kareden fazla ofis alanına sahip olacak.

Kaldırım Laboratuvarları

Ekim 2017'de Google'ın kardeş şirketi Sidewalk Labs, Downtown Toronto'nun merkezinin hemen doğusunda 12 dönümlük bir alan olan Quayside'ı geliştireceğini duyurdu. O zamandan beri şirket, hem hırsı nedeniyle övülen hem de başlangıçtaki sınırlarını aştığı (ve veri odaklı, distopik bir gelecek getirmeye yardımcı olduğu) için eleştirilen 1.524 sayfalık bir taslak ana plan yayınladı. Kısacası, görülecek çok şey var.

Bildiğimiz şey, Sidewalk Labs'ın "Toronto'da geleceğin mahallesini" inşa etmek için 1,3 milyar dolar harcayacağını söylediği . Ve bu yatırım, 2040 yılına kadar 44.000 iş, yıllık 4.3 milyar dolar vergi geliri ve en az 38 milyar dolarlık özel sektör yatırımı yaratılmasına yardımcı olacak.

Plan şunları içerir:

• Binlerce yeni konut, perakende ve ofis alanı dahil olmak üzere 10 yeni karma kullanımlı bina. Bunlar dünyadaki en büyük masif ahşap bina koleksiyonu olurdu.
• Google'ın yeni Kanada merkezi
• Şehrin hafif raylı sistemini genişletme önerisi
• Bisiklete binmeyi ve yürümeyi teşvik eden yeniden tasarlanmış sokaklar
• Sera gazlarını yüzde 89'a kadar azaltma önerisi
• Herkese açık Wi-Fi ve tartışmalı bir şekilde "kentsel verileri" toplayacak bir dizi "sensör"

Doğu Limanı

Toronto'nun şehir merkezinin doğusunda (ve gelecekteki Sidewalk Labs sitesinin hemen kuzeyinde) 60 dönümlük arazi üzerinde yer alan East Harbor, şehir için hem yeni bir istihdam düğümü hem de ikincil bir ulaşım merkezi olmayı hedefleyen devasa bir ticari projedir. Plan, bölgesel toplu taşıma bağlantıları ve toplam 12 milyon fit karelik ofis, perakende ve kurumsal gelişmelerin bir karışımını gerektiriyor.

Önerilen proje şunları içerir:

• 70.000'den fazla çalışanı barındıracak kapasite
• Metro, banliyö treni ve hafif raylı sistemi bir araya getiren çok modlu bir toplu taşıma merkezi
• Uygun fiyatlı bir istihdam inkübatörü için alan
• Kar amacı gütmeyen bir topluluk kullanımı için 30.000 fit kare ofis alanı
• 9 dönüme yakın yeşil alan

Şu anda projeyi denetleyen geliştirme şirketi Cadillac Fairview'in CEO'su John Sullivan, “Bu, Kanada'da şimdiye kadar gerçekleştirilen en büyük ticari gelişme olacak” dedi. "Bunu Londra'daki Canary Wharf gibi düşün."

Birlik Parkı

New York'taki Hudson Yards'ın arkasındaki geliştiriciler olan emlak devi Oxford Properties Group, yakın zamanda CN Tower'ın hemen kuzeyindeki 4,3 milyon metrekarelik yeni bir perakende, ofis ve konut kompleksi için planlarını açıkladı.

Plan şunları içerir:

• İki kule arasında 3,3 milyon fit kare ofis alanı
• Yaklaşık 200.000 fit kare perakende alanı ve 800 kiralık daire için ayrılmış iki ek kule
• Toronto'daki Metro Kongre Merkezi'nin hemen yanındaki dört dönümlük alanda dört yeni mega kule yükseliyor (diğer şeylerin yanı sıra)
• Birlik demiryolu koridorunun tepesinde, şehrin kendi Demiryolu Güverte Parkını tamamlayacak devasa bir “kent parkı”

Yeni konut birimlerinin yanı sıra, projenin 22.000 inşaat işi ve tamamlandığında 18.000 doğrudan iş yaratması bekleniyor.

Schwartz Reisman İnovasyon Merkezi

Toronto Üniversitesi, 14 katlı Schwartz Reisman İnovasyon Merkezi'nin inşaatına başladı .

MaRS Discovery District'in tam karşısındaki caddede, Merkez üniversitenin Girişimcilik, İnovasyon ve Ortaklıklar ofisine ev sahipliği yapacak. Aynı zamanda, yapay zeka (AI) alanında araştırma yapmaya adanmış bağımsız, kar amacı gütmeyen bir şirket olan Vector Institute'un da evi olacak.

Vektör Enstitüsü, "AI'nın vaftiz babası" Geoffrey Hinton tarafından yönetiliyor ve "derin öğrenme ve makine öğreniminde araştırma mükemmelliğine odaklanan en iyi küresel yetenekleri çekmek" için çaba gösterecek.

Projenin 2021 yılında tamamlanması bekleniyor.

CIBC Meydanı

CIBC Meydanı, şehrin ana ulaşım merkezi olan Union Station'ın karşısında, bir dönümlük yükseltilmiş bir parkla birbirine bağlanan iki ofis kulesinden oluşan çok aşamalı bir ticari gelişmedir.

2020'nin sonunda tamamlandığında, projenin ilk kulesi 49 katlı olacak ve tümü önceden kiralanmış olan 1,5 milyon metrekarelik ofis alanına sahip olacak. Microsoft, binanın ilk kiracıları arasında yer alıyor ve teknoloji devi, dört katta 132.000 metrekarelik bir alanı kaplayacak.

Microsoft Kanada Başkanı Kevin Peesker, "Genel merkezimizi Toronto şehir merkezindeki CIBC Meydanı'na taşıyarak, müşterilerimize daha iyi hizmet verebileceğiz ve Kanadalı müşterilerimiz ve büyük ortak ekosistemimiz için yenilik ve büyümeyi sürdürmeye devam etmek için en iyi yetenekleri çekebileceğiz." Dedi. Bir basın açıklaması.

CIBC Square projesi ayrıca şunları içerir:

• Tüm Toronto toplu taşıma kanallarına doğrudan bağlantılar
• Bir konferans merkezi
• Bir fitness tesisi
• Pazar tarzı bir restoran

İkinci kulenin 2020 yılında temelinin atılması bekleniyor.