6 строительных проектов, которые изменят Технологический институт Торонто

Мы писали о том, как Торонто стал технологическим лидером и как сектор продолжает расти , но рост города не ограничивается рабочими местами в сфере технологий. Согласно Rider Levett Bucknall Crane Index, Торонто является домом для большинства строительных кранов в Северной Америке: в настоящее время используется 97 кранов. Это второй год подряд столица Онтарио лидирует по количеству кранов, и что еще более удивительно, есть еще 393 предложенных небоскреба с 10,1 миллионами квадратных футов новых офисных площадей, находящихся в стадии разработки для ядра Торонто.

Короче говоря, Торонто — уже самый большой город в Канаде — меняется и быстро.

Вот шесть строительных проектов, которые окажут большое влияние на технологическую отрасль Торонто.

Колодец

Раскинувшийся на семи с половиной акрах и расположенный чуть дальше по улице от кампуса BrainStation в Торонто, The Well намерен оказать большое влияние на и без того ориентированный на технологии район Кинг-Уэст. Многофункциональный проект, который уже находится в стадии строительства, включает в себя пять жилых башен и два офисных здания.

В целом разработка обеспечит:

• 1,1 миллиона квадратных футов офисных площадей
• 500 000 квадратных футов торговых площадей
• 1700 квартир и квартир
• Стеклянный навес площадью 35 000 квадратных футов над пешеходными дорожками под открытым небом
• Хранилище тепловой энергии
• Пешеходные уличные коридоры и пешеходные дорожки шириной от 40 до 60 футов

Проект, который должен быть завершен в 2022 году, уже привлек двух именитых арендаторов: платформу электронной коммерции Shopify, которая объявила об инвестициях в размере 500 миллионов долларов для приобретения фирменной офисной башни проекта на углу улиц Фронт и Спадина; и Spaces, амстердамская коворкинг-компания, будет иметь более 127 158 квадратных футов офисных площадей во второй офисной башне проекта.

Тротуарные лаборатории

В октябре 2017 года дочерняя компания Google Sidewalk Labs объявила, что будет развивать Quayside, участок площадью 12 акров к востоку от центра Торонто. С тех пор компания выпустила 1524-страничный проект генерального плана, который одновременно хвалили за амбициозность и критиковали за выход за первоначальные границы (и помощь в построении антиутопического будущего, основанного на данных). Словом, многое еще предстоит увидеть.

Что мы действительно знаем, так это то, что Sidewalk Labs заявляет, что потратит 1,3 миллиарда долларов на строительство «района будущего в Торонто». И эти инвестиции помогут создать 44 000 рабочих мест, 4,3 миллиарда долларов ежегодных налоговых поступлений и не менее 38 миллиардов долларов инвестиций частного сектора к 2040 году.

План включает в себя:

• 10 новых многофункциональных зданий, в том числе тысячи новых жилых единиц, торговых и офисных помещений. Это будет самая большая коллекция массивных деревянных зданий в мире.
• Новая канадская штаб-квартира Google
• Предложение по расширению городской системы легкорельсового транспорта.
• Реконструированные улицы, способствующие езде на велосипеде и пешим прогулкам
• Предложение по сокращению выбросов парниковых газов до 89 процентов
• Публичный Wi-Fi и ряд «сенсоров», которые будут спорно собирать «городские данные»

Восточная гавань

Расположенный на 60 акрах земли к востоку от центра города Торонто (и к северу от будущей площадки Sidewalk Labs), Восточная гавань представляет собой масштабный коммерческий проект, который призван стать как новым центром занятости, так и второстепенным транспортным узлом для города. План предусматривает региональные транзитные связи и сочетание офисных, торговых и институциональных объектов общей площадью 12 миллионов квадратных футов.

Предлагаемый проект включает в себя:

• Вместимость более 70 000 сотрудников
• Мультимодальный транзитный узел, включающий метро, ​​пригородные поезда и легкорельсовый транспорт.
• Пространство для доступного инкубатора занятости
• 30 000 квадратных футов офисных площадей для некоммерческого использования сообществом
• Около девяти акров зелени

«Это будет крупнейшая коммерческая разработка, когда-либо предпринятая в Канаде», — сказал Джон Салливан, генеральный директор Cadillac Fairview, компании-разработчика, которая сейчас курирует проект. «Думайте об этом как о Кэнэри-Уорф в Лондоне».

Юнион Парк

Чтобы не отставать, гигант недвижимости Oxford Properties Group — застройщик Hudson Yards в Нью-Йорке — недавно обнародовал планы строительства нового торгового, офисного и жилого комплекса площадью 4,3 миллиона квадратных футов к северу от Си-Эн Тауэр.

План включает в себя:

• 3,3 миллиона квадратных футов офисных площадей в двух башнях
• Две дополнительные башни зарезервированы для примерно 200 000 квадратных футов торговых площадей и 800 квартир для сдачи в аренду.
• Четыре новых мегабашни возвышаются на участке площадью четыре акра рядом с конференц-центром Metro в Торонто (среди прочего).
• Огромный «городской парк» над железнодорожным коридором Союза, который дополнит собственный городской парк железнодорожных палуб .

Ожидается, что помимо новых жилых единиц, проект создаст 22 000 рабочих мест в строительстве и 18 000 рабочих мест после завершения.

Инновационный центр Шварца Райзмана

Университет Торонто начал строительство 14-этажного инновационного центра Schwartz Reisman.

Прямо через дорогу от MaRS Discovery District в Центре разместится офис университета по предпринимательству, инновациям и партнерству. Он также станет домом для Vector Institute, независимой некоммерческой корпорации, занимающейся исследованиями в области искусственного интеллекта (ИИ).

Институт «Вектор» возглавляет Джеффри Хинтон, «крестный отец ИИ», и он будет стремиться «привлекать лучшие мировые таланты, ориентированные на передовые исследования в области глубокого обучения и машинного обучения».

Ожидается, что проект будет завершен в 2021 году.

Площадь CIBC

CIBC Square — это многоэтапный коммерческий комплекс напротив Union Station, главного транспортного узла города, который состоит из двух офисных башен, соединенных надземным парком площадью в один акр.

После завершения в конце 2020 года первая башня проекта будет состоять из 49 этажей и включать 1,5 миллиона квадратных футов офисных площадей, все из которых уже сданы в предварительную аренду. Microsoft является одним из первых арендаторов здания, и технический гигант займет 132 000 квадратных футов на четырех этажах.

«Переместив нашу штаб-квартиру на CIBC Square в центре Торонто, мы сможем лучше обслуживать наших клиентов и привлекать лучших специалистов, чтобы продолжать стимулировать инновации и рост для наших канадских клиентов и нашей крупной партнерской экосистемы», — сказал президент Microsoft Canada Кевин Пискер. пресс-релиз.

Проект CIBC Square также включает в себя:

• Прямые ссылки на все транзитные каналы Торонто
• Конференц-центр
• Фитнес-центр
• Закусочная в рыночном стиле

Ожидается, что вторая башня будет сдана в эксплуатацию в 2020 году.