何百万ドルも節約できる 2 つの決定
公開: 2017-02-15最も役立つお金の投資と貯蓄のトリックは何ですか?
なぜもっと多くの人がこれをやらないのか私にはわかりません。 しかし、数百万ドルを節約する方法を教えてください。 2 つの簡単な決定:
家を買わないで
5000万円の家を買ったとしましょう。
$150,000 (30%) を頭金に入れます。 さらに 30,000 ドルの不動産コミッションを支払います。
あなたはさらに 50,000 ドルを維持費に投入します (私はでっち上げですが、それは非常に控えめに思えます)。
それは230,000ドルです。
あなたはそれを取り戻しますか？ 多分。 適切なタイミングで購入した場合、優れた不動産投資家である場合、市場が暴落すると同時にお金を返す必要がない場合、およびその他のいくつかの要因があります。 そのお金を次に購入する家に投資しないと。
家賃が安くなりますか？ 上記の住宅ローンと固定資産税は、月額約 3000 ドルです。
たぶん、月に3,000ドルから4,000ドルを使うでしょう。 おそらくもっとある。 多分少ないです。 市場によります。
したがって、所有している状況では、長い間 $230,000 を失うことになります。
2 番目の状況では、230,000 ドルを保持します。 それを使って、ビジネスを始めたり、投資したり、何をしたりできます。
どちらの場合も、1 か月あたりの支出額はほぼ同じです。
所有権の場合、家が得をすればあなたはお金を得るかもしれません。 しかし、1890 年から 2004 年にかけて、住宅価格はインフレに対して年 0.4% 上昇しました。 はるかに優れた投資があります。 そして、あなたの投資は 100% 流動性のない資産に縛られています (つまり、お金を引き出すことができません)。
賃貸なら「家」ですか？ それは100%あなた次第であり、他の誰でもありません。 あなたに合った状況を見つけてください。 とにかく、銀行や州があなたにとって困難な時期に簡単にそれを取り上げることができる場合（そして彼らはそうするでしょう）、それはあなたの家ではありません.
20年待って住宅ローンを完済したら？ それではよろしくお願いします。 しかし、米国の平均住宅回転率は 4 年です。
$230,000 ということは、税引前で約 $450,000 を稼がなければならないことを意味します。
子供を大学に行かせるな
これは多くの人にとって感情的な問題です。 私はこれで友達を失いました。
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子供が大学に行きたいと思ったら、その方法はたくさんあります。
親が「いいえ」と言うのは難しいです。
しかし、最初にいくつかの事実を見てみましょう。
- 過去 10 年間に創出されたすべての仕事の 94% は、学位を必要としないフリーランスまたはパートタイムでした。 これは政治的なことではありません。 それはブッシュとオバマの両方の間です。 しかし、これがアウトソーシングと自動化が進む社会の現実です。
この傾向は続くだけです。
- 最近の大学卒業者が保有するすべての仕事の 40% は、大学の学位を必要としません。
- 労働統計局によると、18 ～ 35 歳の平均収入は、1992 年以降のインフレ調整後、36,000 ドルから 33,000 ドルになりました。
繰り返しますが、これは政治的なものではなく、現実です。 仕事の流動性が高まると選択肢が増え、アウトソーシングが増えると人件費が安くなり、自動化が進むと人員削減につながります。
- 授業料は 1977 年以来、毎年インフレよりも速く上昇しています。平均ではありません。 毎年。
学生ローンの負債は史上最高レベルにあり、40,000,000 人のアメリカ人が保有する負債は 1 兆 2,000 億ドルです。 借金を返済するために頭に銃が向けられている場合、子供に会社を立ち上げさせることはできません。 そしてそれは、私たちの子供たちが破産しても再構築できない唯一の負債です。
- 最後の 1 つは事実ではなく意見です。これらの業界は、自動車、不動産、保険、ウォール街、出版、小売などの自動化とイノベーションにより、今後 10 年間で変化するでしょう。
度数によって価格が異なります。 そして、私は「平均的な学位価格」を見るのが好きではありません。 激安で大学に行く方法はいくつかあります (コミュニティ カレッジに 2 年間ほとんど無料で通い、その後公立学校に行って学士号を取得します。
しかし、平均的な私立学校の学位は、すべて (本、食べ物、住居、学位) を数えると、年間約 60,000 ドルのようです。 また、「4 年制学校」の平均在学年数は 5 年です。
それは多くの家族にとって300,000ドルです。 繰り返しますが、すべてではありません。 大学を安く済ませる方法はたくさんありますが、明らかに多くのアメリカ人家庭はそれらの方法をとっていません。
しかし、子供たちは学ぶでしょうか？ はい、私が大学生の頃とは対照的に、学習用のオンライン リソースは無限にあります。 また、MIT のような優れた学校でさえ、コース全体 (ビデオ、テスト、宿題など) をオンラインで提供しているため、追加で提供されるのは証明書と社会生活だけです。
子供たちがどのように学び、生計を立て、この現実の変化に対処できるかを理解するために、私は世界最大の求人サイトの CEO に電話して、子供がどこでスキルをすばやく習得できるかを尋ねました。週末に最大2,000ドルを稼ぎます。
これが結果です。 テキストをさらに見たい場合は、ズームインします。
しかし、子供たちは学校でネットワークを作る必要がありますか? いいえ、ネットワーキングは現在、地理的な場所ではなくオンラインの関心を超えて移動しているためです。 最初に興味を持ち、次に会う。
しかし、子供は証明書が必要ですか？ いいえ、上記の統計を参照してください。
しかし、子供が大学以外で学ぶ意欲がない場合はどうなるでしょうか。 何かに挑戦してやる気が出るまで、教育に 30 万ドル (または 1 ドル) も費やさないほうがよい理由です。 私は 23 歳くらいのときに本当に学び始めたと感じており、仕事 (コンピューター) と好きなスキル (ライティング) の両方を学ばなければなりませんでした。
したがって、これら 2 つのことだけで 530,000 ドルを節約できます。 2人の子供がいて、830,000ドルだと仮定します。
530,000 ドルを 30 年間で 5% 計算すると、2,300,000 ドルを退職金として利用できます。
複利 $830,000 で、退職金としてさらに$3,500,000がかかります。
それだけで引退するのはリラックスしています。 そして、子供たちを助け、慈善団体に寄付し、孫に寄付し、リラックスした休暇を取り、人生のストレスを軽減して、長く幸せな人生を送ることができます.
私は仮定（家の価格、大学の価格）を作ったことを知っているので、あなた自身で入れてください. しかし、私はほとんどの場合、新聞が言うこととは対照的に、人々が私に書いたものに基づいた実際の平均であると私が見ているものに基づいています.
[James Altucher によるこの投稿は、LinkedIn に最初に掲載されたもので、許可を得て転載しています。]