Dwie decyzje, które mogą uratować miliony
Opublikowany: 2017-02-15Jakie są najbardziej przydatne triki dotyczące inwestowania pieniędzy i oszczędzania?
Nie wiem, dlaczego więcej ludzi tego nie robi. Ale mogę ci powiedzieć, jak zaoszczędzić miliony dolarów. Tylko dwie proste decyzje:
Nie kupuj domu
Powiedzmy, że kupujesz dom za 500 000 dolarów.
Odkładasz 150 000 $ (30%) . Płacisz kolejne 30 000 dolarów prowizji od nieruchomości.
Przeznaczasz kolejne 50 000 $ na konserwację (zmyślam, ale wydaje się to bardzo konserwatywne).
To już 230 000 dolarów.
Czy odzyskasz to? Może. Jeśli kupiłeś we właściwym czasie, jeśli jesteś dobrym inwestorem w nieruchomości, jeśli nie potrzebujesz zwrotu pieniędzy w tym samym czasie, krach na rynku i kilka innych czynników. Jeśli nie włożysz tych pieniędzy do następnego kupowanego domu.
Czy wydajesz mniej na czynsz? Kredyt hipoteczny plus podatki od nieruchomości na powyższe są około 3000 dolarów miesięcznie.
Może wydałbyś od 3000 do 4000 dolarów miesięcznie. Może więcej. Może mniej. Zależy od rynku.
Tak więc w sytuacji posiadania przez długi czas tracisz 230 000 $.
W drugiej sytuacji zatrzymujesz 230 000 $. Możesz to wykorzystać do założenia firmy, inwestowania, robienia czegokolwiek.
W obu przypadkach wydajesz mniej więcej tyle samo pieniędzy miesięcznie.
W przypadku własności możesz zyskać pieniądze, jeśli dom zyska. Jednak w latach 1890-2004 ceny mieszkań rosły o 0,4% rocznie ponad inflację. Są znacznie lepsze inwestycje. A twoja inwestycja jest powiązana z aktywami, które są w 100% niepłynne (tj. nie możesz wypłacić swoich pieniędzy).
Czy to „dom”, jeśli wynajmujesz? To zależy w 100% od Ciebie i nikogo innego. Znajdź sytuację, która Ci odpowiada. To i tak nie jest twój dom, jeśli bank lub państwo mogą go łatwo zabrać (i zrobią to), gdy nadejdą trudne dla ciebie czasy.
Co jeśli poczekasz 20 lat i spłacisz kredyt hipoteczny? To dobrze dla ciebie. Ale średni obrót domów w Stanach Zjednoczonych wynosi cztery lata.
230 000 USD oznacza, że musisz zarobić około 450 000 USD przed opodatkowaniem.
Nie wysyłaj dzieci na studia
Dla wielu ludzi jest to problem emocjonalny. Straciłem przez to przyjaciół.
Polecany dla Ciebie:
Jak Metaverse zmieni indyjski przemysł motoryzacyjny?
Co oznacza przepis anty-profitowy dla indyjskich startupów?
W jaki sposób start-upy Edtech pomagają indyjskim pracownikom podnosić umiejętności i być gotowym na przyszłość...
Akcje New Age Tech w tym tygodniu: Kłopoty Zomato nadal, EaseMyTrip publikuje Stro...
Indyjskie startupy idą na skróty w pogoni za finansowaniem
Digital Marketing Platform Logicserve Bags Finansowanie INR 80 Cr, zmienia nazwę na LS Dig...
Jeśli dziecko chce iść na studia, jest na to wiele sposobów i rozumiem (uwierz mi), że
gdy rodzicowi trudno jest powiedzieć „nie”.
Ale najpierw spójrzmy na kilka faktów:
- 94% wszystkich miejsc pracy utworzonych w ciągu ostatnich 10 lat było freelancerami lub w niepełnym wymiarze godzin , które nie wymagały dyplomu. To nie jest polityczne. To było zarówno za Busha, jak i Obamy. Ale taka jest rzeczywistość społeczeństwa, które korzysta z outsourcingu i automatyzacji.
Ten trend TYLKO będzie kontynuowany.
- 40% wszystkich stanowisk zajmowanych przez absolwentów szkół wyższych nie wymaga dyplomu ukończenia studiów wyższych.
- Według Bureau of Labor Statistics średni dochód osób w wieku 18-35 lat wzrósł z 36 000 do 33 000 dolarów, po uwzględnieniu inflacji od 1992 roku .
Ponownie, to nie jest kwestia polityczna, ale rzeczywistość. Większa mobilność w pracy prowadzi do większego wyboru, większy outsourcing prowadzi do tańszej siły roboczej, a większa automatyzacja prowadzi do redukcji zatrudnienia.
- Czesne rosło szybciej niż inflacja KAŻDEGO ROKU od 1977 roku. Nie średnio. Każdego roku.
Zadłużenie z tytułu kredytów studenckich jest na najwyższym poziomie w historii: 1,2 biliona dolarów długu posiada 40 000 000 Amerykanów. Nie możesz mieć dzieci, które zakładają firmy, jeśli ktoś chce im spłacić dług. I to jedyny dług, którego nasze dzieci nie mogą zrestrukturyzować w upadłości.
- To ostatnie nie jest faktem, ale opinią: Te branże zmienią się w ciągu najbliższych dziesięciu lat ze względu na większą automatyzację i innowacje: motoryzacyjna, nieruchomościowa, ubezpieczeniowa, Wall Street, wydawnicza, detaliczna.
Stopnie różnią się ceną. I nie lubię patrzeć na „średnią cenę stopnia”. Są sposoby, aby dostać się do college'u bardzo tanio (chodź do college'u społecznego przez dwa lata za prawie nic, a następnie idź do szkoły państwowej, aby uzyskać tytuł licencjata.
Ale średni dyplom szkoły prywatnej wydaje się wynosić około 60 000 dolarów rocznie, gdy wszystko się liczy (książki, jedzenie, mieszkanie, dyplom). A średni pobyt w „4-letniej szkole” to 5 lat.
To 300 000 dolarów dla wielu rodzin. Znowu nie wszystkie. Istnieje wiele sposobów na tańsze studia, ale oczywiście wiele amerykańskich rodzin tego nie robi.
Ale czy dzieci się nauczą? Tak, w przeciwieństwie do tego, kiedy byłem w wieku studenckim, istnieją nieskończone zasoby internetowe do nauki. Nawet świetne szkoły, takie jak MIT, mają całe swoje kursy (filmy, testy, prace domowe itp.) online, więc jedyne, co zapewniają, to certyfikaty i życie towarzyskie.
Aby dowiedzieć się, jak dzieci mogą się uczyć, zarabiać na życie i uporać się z tą zmianą w rzeczywistości, zadzwoniłem do dyrektora generalnego największej na świecie witryny z ofertami pracy i zapytałem go, gdzie dziecko może uczyć się SZYBKO, aby nauczyć się umiejętności zarobić do 2000 $ w weekend.
To jest wynik. Powiększ, jeśli chcesz zobaczyć tekst dalej:
Ale czy dzieci potrzebują sieci w szkole? Nie, ponieważ networking przenosi się teraz na zainteresowania online, a nie lokalizacje geograficzne. Najpierw zainteresowania, potem spotkania.
Ale czy dzieci potrzebują certyfikatu? Nie, patrz statystyki powyżej?
Ale co, jeśli dziecko nie ma motywacji do nauki innej niż na studiach? Jeszcze lepszy powód, aby nie wydawać 300 000 dolarów (lub nawet 1 dolara) na edukację, dopóki nie spróbują różnych rzeczy i nie staną się bardziej zmotywowani. Czuję, że naprawdę zacząłem się uczyć, gdy miałem około 23 lat i musiałem uczyć się zarówno pracy (komputery), jak i umiejętności, które kochałem (pisanie).
Więc tylko te dwie rzeczy mogą zaoszczędzić 530 000 $. Zakładając, że masz dwoje dzieci, a to jest 830 000 dolarów.
Złóż 530 000 $ tylko 5% przez 30 lat i masz dodatkowe 2 300 000 $ na emeryturę.
Złóż 830 000 $, a to dodatkowe 3 500 000 $ na emeryturę.
Przejście na emeryturę z taką ilością jest relaksujące. I możesz pomóc swoim dzieciom, dać na cele charytatywne, dać wnukom, wziąć relaksujące wakacje, zmniejszyć stres w swoim życiu, aby żyć długo i szczęśliwie.
Wiem, że zrobiłem założenia (cena domu, cena studiów) więc załóż własne. Ale głównie kieruję się tym, co widzę, że są to rzeczywiste średnie oparte na tym, co ludzie do mnie piszą, w przeciwieństwie do tego, co mówią gazety.
[Ten post Jamesa Altuchera pojawił się po raz pierwszy na LinkedIn i został powielony za zgodą.]