Два решения, которые могут сэкономить вам миллионы
Опубликовано: 2017-02-15Каковы самые полезные способы вложения денег и экономии?
Я не знаю, почему больше людей не делают этого. Но я могу рассказать вам, как сэкономить миллионы долларов. Всего два простых решения:
Не покупайте дом
Допустим, вы покупаете дом за 500 000 долларов.
Вы вкладываете 150 000 долларов (30%) . Вы платите еще 30 000 долларов комиссии за недвижимость.
Вы вкладываете еще 50 000 долларов в техническое обслуживание (я выдумываю, но это выглядит очень консервативно).
Это 230 000 долларов.
Вы получите его обратно? Может быть. Если вы купили в нужное время, если вы хороший инвестор в недвижимость, если вам не нужны деньги назад, в то же время рынок рухнет и ряд других факторов. Если вы просто не вложите эти деньги в следующий дом, который вы купите.
Вы меньше тратите на аренду? Ипотека плюс налоги на недвижимость составляют около 3000 долларов в месяц.
Может быть, вы будете тратить 3000–4000 долларов в месяц. Может быть, больше. Может, меньше. Зависит от рынка.
Таким образом, в ситуации с владением у вас ДОЛГОЕ время нет 230 000 долларов.
Во второй ситуации вы сохраняете свои 230 000 долларов. Вы можете использовать это, чтобы начать бизнес, инвестировать, делать что угодно.
В обоих случаях вы тратите примерно одинаковую сумму денег в месяц.
В случае владения вы можете получить деньги, если дом выиграет. Но с 1890 по 2004 год цены на жилье росли на 0,4% в год по сравнению с инфляцией. Есть гораздо лучшие инвестиции. И ваши инвестиции привязаны к активу, который на 100% неликвиден (т.е. вы не можете вывести свои деньги).
Это «дом», если вы арендуете? Это на 100% зависит от вас и никого другого. Найдите ситуацию, которая работает для вас. Это все равно не ваш дом, если банк или государство могут легко его отобрать (а они это сделают), когда вам будет тяжело.
Что, если вы подождете 20 лет и погасите ипотеку? Тогда хорошо для вас. Но средний оборот дома в Соединенных Штатах составляет четыре года.
230 000 долларов означают, что вы должны внести около 450 000 долларов до вычета налогов.
Не отправляйте детей в колледж
Это эмоциональная проблема для многих людей. Я потерял друзей из-за этого.
Рекомендуется для вас:
Как Metaverse изменит индийскую автомобильную промышленность
Что означает положение о борьбе со спекуляцией для индийских стартапов?
Как стартапы Edtech помогают повысить квалификацию рабочей силы Индии и стать готовыми к будущему ...
Технологические акции нового века на этой неделе: проблемы Zomato продолжаются, EaseMyTrip публикует...
Индийские стартапы срезают путь в погоне за финансированием
Цифровая маркетинговая платформа Logicserve Bags Финансирование 80 CR INR, ребрендинг как LS Dig...
Если ребенок хочет поступить в колледж, есть много способов сделать это, и я понимаю (поверьте мне), что
Родителю трудно сказать «нет».
Но сначала давайте посмотрим на некоторые факты:
- 94% всех рабочих мест, созданных за последние 10 лет, были внештатными работниками или с частичной занятостью , не требующими образования. Это не политическое. Это и при Буше, и при Обаме. Но это реальность общества, которое занимается аутсорсингом и автоматизацией.
Эта тенденция будет ТОЛЬКО продолжаться.
- 40% всех рабочих мест, занимаемых недавними выпускниками колледжей, не требуют наличия высшего образования.
- По данным Бюро статистики труда , средний доход людей в возрасте от 18 до 35 лет вырос с 36 000 до 33 000 долларов с поправкой на инфляцию с 1992 года .
Опять же, это не политика, а реальность. Большая мобильность в рабочих местах ведет к большему выбору, больше аутсорсинга ведет к более дешевой рабочей силе, а большая автоматизация ведет к сокращению штатов.
- Плата за обучение росла быстрее, чем инфляция КАЖДЫЙ ГОД с 1977 года. Не в среднем. Каждый год.
Задолженность по студенческим кредитам находится на самом высоком уровне за всю историю: 1,2 триллиона долларов долга, принадлежащего 40 000 000 американцев. Вы не можете позволить детям открывать компании, если пистолет приставлен к их голове, чтобы выплатить долги. И это единственный долг, который наши дети не могут реструктурировать в случае банкротства.
- Последнее — не факт, а мнение: эти отрасли изменятся в ближайшие десять лет благодаря большей автоматизации и инновациям: автомобилестроение, недвижимость, страхование, Уолл-Стрит, издательское дело, розничная торговля.
Степени различаются по цене. И мне не нравится смотреть на «среднюю цену диплома». Есть способы очень дешево поступить в колледж (поступить в общественный колледж на два года почти бесплатно, а затем пойти в государственную школу, чтобы получить степень бакалавра).
Но средний диплом частной школы, кажется, составляет около 60 000 долларов в год, если учесть все (книги, питание, жилье, степень). А средний срок пребывания в «четырехлетней школе» составляет 5 лет.
Это 300 000 долларов для многих семей. Опять же, не все. Есть много способов поступить в колледж дешевле, но очевидно, что многие американские семьи не используют эти способы.
Но будут ли дети учиться? Да, в отличие от того времени, когда я учился в колледже, существует бесконечное количество онлайн-ресурсов для обучения. И даже такие великие школы, как MIT, размещают целые курсы (видео, тесты, домашние задания и т. д.) онлайн, так что единственное, что они дополнительно предоставляют, — это сертификаты и социальная жизнь.
Чтобы помочь детям понять, как дети могут учиться, зарабатывать на жизнь и справляться с этими изменениями в реальности, я позвонила генеральному директору крупнейшего в мире веб-сайта по трудоустройству и спросила его, где ребенок может БЫСТРО научиться навыкам, необходимым для работы. заработать до 2000 долларов за выходные.
Это результат. Увеличьте масштаб, если хотите увидеть текст дальше:
Но нужно ли детям общаться в школе? Нет, потому что нетворкинг теперь перемещается по интересам в Интернете, а не по географическому местоположению. Сначала интересы, потом встречи.
Но нужен ли сертификат детям? Нет, смотрите статистику выше?
Но что, если у ребенка нет мотивации учиться, кроме колледжа? Еще лучшая причина не тратить 300 000 долларов (или даже 1 доллар) на их образование, пока они не попробуют что-то новое и не станут более мотивированными. Я чувствую, что начал по-настоящему УЧИТЬСЯ, когда мне было около 23 лет, и мне пришлось учиться как для работы (компьютеры), так и для навыков, которые я любил (письмо).
Таким образом, только эти две вещи могут сэкономить 530 000 долларов. Предположим, у вас двое детей, а это 830 000 долларов.
Прибавьте к этим 530 000 долларов всего 5 % на 30 лет, и вы получите дополнительные 2 300 000 долларов на пенсию.
Сложи 830 000 долларов, и это дополнительные 3 500 000 долларов на пенсию.
Это расслабляет уйти на пенсию с таким количеством. И вы можете помочь своим детям, пожертвовать на благотворительность, пожертвовать своим внукам, отдохнуть в отпуске, уменьшить стресс в своей жизни, чтобы прожить долгую и счастливую жизнь.
Я знаю, что сделал предположения (цена дома, цена обучения в колледже), так что укажите свои. Но я в основном просто исхожу из того, что я вижу, это реальные средние значения, основанные на том, что люди пишут мне, а не на том, что пишут в газетах.
[Это сообщение Джеймса Альтушера впервые появилось на LinkedIn и воспроизводится с его разрешения.]