两个可以为您节省数百万美元的决定
已发表: 2017-02-15什么是最有用的金钱投资和储蓄技巧？
我不知道为什么更多的人不这样做。 但我可以告诉你如何节省数百万美元。 只有两个简单的决定：
不要买房子
假设您购买了 500,000 美元的房子。
您首付 150,000 美元（30%） 。 您再支付 30,000 美元的房地产佣金。
你又投入了 50,000 美元用于维护（我正在弥补，但这似乎非常保守）。
那是 230,000 美元。
你拿回来了吗？ 也许。 如果您在正确的时间购买，如果您是一个优秀的房地产投资者，如果您不需要在市场崩盘的同时收回资金，以及其他几个因素。 如果您不只是将这笔钱投入您购买的下一个房子。
你在房租上花的钱少吗？ 以上按揭加房产税约为$3000/月。
也许您每月会花费 3,000 至 4,000 美元。 也许更多。 也许更少。 取决于市场。
因此，在拥有的情况下，您很长一段时间都损失了 230,000 美元。
在第二种情况下，您保留 230,000 美元。 你可以用它来创业、投资、做任何事情。
在这两种情况下，您每月花费的金额大致相同。
在所有权的情况下，如果房子收益，您可能会赚钱。 但从 1890 年到 2004 年，房价每年比通货膨胀上涨 0.4%。 有更好的投资。 而且您的投资与 100% 缺乏流动性的资产挂钩（即您无法取出资金）。
如果你租房，它是一个“家”吗？ 那是 100% 取决于您，而不是其他人。 找到适合您的情况。 如果银行或州政府可以在您困难的时候轻易将其带走（他们会），那么它无论如何都不是您的家。
如果您等待 20 年并还清抵押贷款会怎样？ 那么对你有好处。 但美国的平均房屋周转率为四年。
230,000 美元意味着您必须赚取大约 450,000 美元的税前收入。
不要送孩子上大学
这是很多人的情感问题。 我为此失去了朋友。
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如果一个孩子想上大学，有很多方法可以做到，我理解（相信我）th
因为父母很难说“不”。
但首先让我们看一些事实：
- 在过去 10 年中创造的所有工作中，94% 是自由职业者或兼职的，不需要学位。 这不是政治性的。 这是在布什和奥巴马期间。 但这是外包和自动化社会的现实。
这种趋势只会继续下去。
- 应届大学毕业生所从事的所有工作中，有 40% 不需要大学学位。
- 根据美国劳工统计局的数据，自 1992 年以来，经通货膨胀调整后，18-35 岁人群的平均收入已从 36,000 美元上升至 33,000 美元。
同样，这不是政治，而是现实。 更多的工作流动性会带来更多的选择，更多的外包会带来更便宜的劳动力，而更多的自动化会导致裁员。
- 自 1977 年以来，学费每年的上涨速度都快于通货膨胀。不是平均水平。 每年。
学生贷款债务处于有史以来的最高水平： 40,000,000 名美国人持有 1.2 万亿美元的债务。 如果拿着枪来偿还债务，你就不能让孩子创办公司。 这是我们的孩子在破产时无法重组的一项债务。
- 最后一个不是事实，而是一种观点：由于更多的自动化和创新，这些行业将在未来十年发生变化：汽车、房地产、保险、华尔街、出版、零售。
度数价格不一。 而且我不喜欢看“平均学位价格”。 有很多方法可以超级便宜地上大学（几乎没有任何费用去社区大学两年，然后去公立学校获得学士学位。
但如果算上一切（书籍、食物、住房、学位），私立学校的平均学位似乎每年约为 60,000 美元。 “四年制学校”的平均停留时间为 5 年。
这对许多家庭来说是 300,000 美元。 同样，不是全部。 有很多方法可以更便宜地上大学，但显然许多美国家庭不这样做。
但是孩子会学习吗？ 是的，与我上大学时相比，这里有无限的在线学习资源。 甚至像麻省理工这样的优秀学校也有他们的全部课程（视频、测试、家庭作业等）在线，所以他们提供的唯一额外的东西就是证书和社交生活。
为了帮助弄清楚孩子们如何学习、谋生并掌握现实中的这种变化，我打电话给世界上最大的求职网站的首席执行官，问他孩子可以在哪里学习 FAST 以学习技能一个周末最多可以赚到 2,000 美元。
这就是结果。 如果您想进一步查看文本，请放大：
但是孩子们需要在学校建立网络吗？ 不，因为网络现在正在网上跨越兴趣而不是地理位置。 先兴趣，再见面。
但是孩子需要证书吗？ 不，见上面的统计数据？
但是，如果一个孩子除了大学以外没有学习的动力怎么办？ 在他们尝试并变得更有动力之前，这是一个更好的理由，不要在他们的教育上花费 300,000 美元（甚至 1 美元）。 我觉得我在 23 岁左右开始真正学习，并且必须学习工作（计算机）和我喜欢的技能（写作）。
因此，仅这两件事就可以节省 530,000 美元。 假设你有两个孩子，那就是 830,000 美元。
将 530,000 美元复合 30 年只需 5%，您还有额外的 2,300,000 美元可以退休。
复合 830,000 美元，这是额外的3,500,000 美元用于退休。
带着这么多退休很放松。 您可以帮助您的孩子，捐赠给慈善机构，捐赠给您的孙子孙女，享受轻松的假期，减轻生活中的压力，过上长寿而幸福的生活。
我知道我做了假设（房价，大学价格），所以请自行假设。 但我主要只是根据人们写给我的真实平均值，而不是报纸上的说法。
[James Altucher 的这篇文章首次出现在 LinkedIn 上，经许可转载。]