Zwei Entscheidungen, die Ihnen Millionen sparen können
Veröffentlicht: 2017-02-15Was sind die nützlichsten Geldanlage- und Spartricks?
Ich weiß nicht, warum das nicht mehr Leute tun. Aber ich kann Ihnen sagen, wie Sie Millionen von Dollar sparen können. Nur zwei einfache Entscheidungen:
Kaufen Sie kein Haus
Nehmen wir an, Sie kaufen ein Haus im Wert von 500.000 Dollar.
Sie haben 150.000 $ eingezahlt (30 %) . Sie zahlen weitere 30.000 $ Immobilienprovisionen.
Sie haben weitere 50.000 $ in die Wartung gesteckt (ich erfinde es, aber das scheint sehr konservativ zu sein).
Das sind $230.000 GEGANGEN.
Bekommst du es zurück? Vielleicht. Wenn Sie zum richtigen Zeitpunkt gekauft haben, wenn Sie ein guter Immobilieninvestor sind, wenn Sie das Geld nicht zurück brauchen, wenn der Markt zusammenbricht, und mehrere andere Faktoren. Wenn Sie das Geld nicht einfach in das nächste Haus stecken, das Sie kaufen.
Geben Sie weniger Miete aus? Hypothek zuzüglich Grundsteuern auf die oben genannten sind etwa 3000 $ / Monat.
Vielleicht würden Sie 3.000 bis 4.000 US-Dollar pro Monat ausgeben. Vielleicht mehr. Vielleicht weniger. Hängt vom Markt ab.
In der Besitzsituation sind Sie also für eine LANGE Zeit mit 230.000 $ unterwegs.
In der zweiten Situation behalten Sie Ihre 230.000 $. Sie können das verwenden, um ein Unternehmen zu gründen, zu investieren, um alles zu tun.
In beiden Fällen geben Sie ungefähr gleich viel Geld pro Monat aus.
Im Eigentumsfall könnten Sie Geld gewinnen, wenn das Haus gewinnt. Aber von 1890 bis 2004 stiegen die Immobilienpreise jährlich um 0,4 % über der Inflation. Es gibt viel bessere Investitionen. Und Ihre Investition ist an einen Vermögenswert gebunden, der zu 100 % illiquide ist (dh Sie können Ihr Geld nicht herausbekommen).
Ist es ein „Zuhause“, wenn Sie mieten? Das liegt zu 100 % bei dir und sonst niemandem. Finden Sie die Situation, die für Sie funktioniert. Es ist sowieso nicht Ihr Zuhause, wenn die Bank oder der Staat es Ihnen in schwierigen Zeiten leicht wegnehmen können (und sie werden es tun).
Was, wenn Sie 20 Jahre warten und Ihre Hypothek abbezahlen? Dann gut für dich. Aber der durchschnittliche Hauswechsel in den Vereinigten Staaten beträgt vier Jahre.
230.000 US-Dollar bedeutet, dass Sie etwa 450.000 US-Dollar vor Steuern verdienen müssen.
Schicken Sie Kinder nicht aufs College
Das ist für viele Menschen ein emotionales Thema. Ich habe deswegen Freunde verloren.
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Wenn ein Kind aufs College gehen möchte, gibt es viele Möglichkeiten, dies zu tun, und ich verstehe (glauben Sie mir).
Da fällt es einem Elternteil schwer, „nein“ zu sagen.
Aber schauen wir uns zunächst einige Fakten an:
- 94 % aller in den letzten 10 Jahren geschaffenen Jobs waren Freelancer oder Teilzeitjobs , für die kein Abschluss erforderlich war. Das ist nicht politisch. Es ist sowohl während Bush als auch während Obama. Aber das ist die Realität einer Gesellschaft, die auslagert und automatisiert.
Dieser Trend wird sich NUR fortsetzen.
- 40 % aller Jobs von Hochschulabsolventen erfordern keinen Hochschulabschluss.
- Das Durchschnittseinkommen für Menschen im Alter von 18 bis 35 Jahren ist nach Angaben des Bureau of Labor Statistics seit 1992 inflationsbereinigt von 36.000 auf 33.000 US-Dollar gestiegen .
Auch dies ist nicht politisch, sondern Realität. Mehr Mobilität bei Arbeitsplätzen führt zu mehr Auswahl, mehr Outsourcing führt zu billigeren Arbeitskräften und mehr Automatisierung führt zu Stellenabbau.
- Die Studiengebühren sind seit 1977 JEDES JAHR schneller gestiegen als die Inflation. Nicht im Durchschnitt. Jedes Jahr.
Die Schulden der Studentendarlehen sind auf dem höchsten Stand aller Zeiten: 1,2 Billionen Dollar an Schulden, die von 40.000.000 Amerikanern gehalten werden. Sie können keine Kinder haben, die Unternehmen gründen, wenn ihnen eine Waffe an den Kopf gehalten wird, um Schulden zu begleichen. Und es ist die einzige Schuld, die unsere Kinder im Bankrott nicht restrukturieren können.
- Letzteres ist keine Tatsache, sondern eine Meinung: Diese Branchen werden sich in den nächsten zehn Jahren durch mehr Automatisierung und Innovation verändern: Automobil, Immobilien, Versicherungen, Wall Street, Verlage, Einzelhandel.
Grad variieren im Preis. Und ich mag es nicht, auf den „durchschnittlichen Abschlusspreis“ zu schauen. Es gibt Möglichkeiten, supergünstig aufs College zu gehen (zwei Jahre lang für fast nichts aufs Community College gehen und dann auf eine staatliche Schule gehen, um den Bachelor-Abschluss zu machen.
Aber der durchschnittliche Abschluss einer Privatschule scheint etwa 60.000 Dollar pro Jahr zu betragen, wenn man alles zusammenzählt (Bücher, Essen, Unterkunft, Abschluss). Und die durchschnittliche Verweildauer an einer „4-jährigen Schule“ beträgt 5 Jahre.
Das sind 300.000 Dollar für viele Familien. Wieder nicht alle. Es gibt viele Möglichkeiten, das College billiger zu machen, aber offensichtlich machen viele amerikanische Familien diese Wege nicht.
Aber werden Kinder lernen? Ja, im Gegensatz zu meinem College-Alter gibt es unendlich viele Online-Ressourcen zum Lernen. Und selbst großartige Schulen wie das MIT haben ihre gesamten Kurse (Videos, Tests, Hausaufgaben usw.) online, sodass das einzige, was sie zusätzlich bieten, Zertifikate und soziales Leben sind.
Um herauszufinden, wie Kinder lernen, ihren Lebensunterhalt verdienen und sich mit dieser veränderten Realität auseinandersetzen können, habe ich den CEO der größten Job-Website der Welt angerufen und ihn gefragt, wo ein Kind SCHNELL lernen kann, um die Fähigkeiten zu erlernen bis zu 2.000 $ an einem Wochenende verdienen.
Das ist das Ergebnis. Zoomen Sie hinein, wenn Sie den Text weiter sehen möchten:
Aber müssen sich Kinder in der Schule vernetzen? Nein, denn Networking bewegt sich jetzt online interessenübergreifend und nicht mehr geografisch. Erst Interessen, dann Treffen.
Aber brauchen Kinder das Zertifikat? Nein, siehe Statistik oben?
Aber was ist, wenn ein Kind nicht motiviert ist, etwas anderes als das College zu lernen? Ein noch besserer Grund, keine 300.000 US-Dollar (oder sogar 1 US-Dollar) für ihre Ausbildung auszugeben, bis sie Dinge ausprobieren und motivierter werden. Ich glaube, ich begann wirklich zu LERNEN, als ich ungefähr 23 Jahre alt war und sowohl für die Arbeit (Computer) als auch für Fähigkeiten, die ich liebte (Schreiben), lernen musste.
Nur diese beiden Dinge können also 530.000 US-Dollar sparen. Angenommen, Sie haben zwei Kinder und das sind 830.000 Dollar.
Setzen Sie diese 530.000 $ nur 5 % für 30 Jahre zusammen und Sie haben zusätzliche 2.300.000 $, auf die Sie sich zurückziehen können.
Setzen Sie 830.000 $ zusammen und das sind zusätzliche 3.500.000 $ , mit denen Sie sich zurückziehen können.
Es ist entspannend, sich mit so viel zurückzuziehen. Und Sie können Ihren Kindern helfen, für wohltätige Zwecke spenden, Ihren Enkelkindern etwas geben, erholsame Ferien verbringen, Stress in Ihrem Leben abbauen, um ein langes und glückliches Leben zu führen.
Ich weiß, dass ich Vermutungen angestellt habe (Hauspreis, College-Preis), also setzen Sie Ihre eigenen ein. Aber ich gehe meistens nur von dem aus, was ich sehe, sind die wahren Durchschnittswerte, basierend auf dem, was die Leute mir schreiben, im Gegensatz zu dem, was die Zeitungen sagen.
[Dieser Beitrag von James Altucher erschien zuerst auf LinkedIn und wurde mit Genehmigung reproduziert.]