兩個可以為您節省數百萬美元的決定
已發表: 2017-02-15什麼是最有用的金錢投資和儲蓄技巧？
我不知道為什麼更多的人不這樣做。 但我可以告訴你如何節省數百萬美元。 只有兩個簡單的決定：
不要買房子
假設您購買了 500,000 美元的房子。
您首付 150,000 美元（30%） 。 您再支付 30,000 美元的房地產佣金。
你又投入了 50,000 美元用於維護（我正在彌補，但這似乎非常保守）。
那是 230,000 美元。
你拿回來了嗎？ 也許。 如果您在正確的時間購買，如果您是一個優秀的房地產投資者，如果您不需要在市場崩盤的同時收回資金，以及其他幾個因素。 如果您不只是將這筆錢投入您購買的下一個房子。
你在房租上花的錢少嗎？ 以上按揭加房產稅約為$3000/月。
也許您每月會花費 3,000 至 4,000 美元。 也許更多。 也許更少。 取決於市場。
因此，在擁有的情況下，您很長一段時間都損失了 230,000 美元。
在第二種情況下，您保留 230,000 美元。 你可以用它來創業、投資、做任何事情。
在這兩種情況下，您每月花費的金額大致相同。
在所有權的情況下，如果房子收益，您可能會賺錢。 但從 1890 年到 2004 年，房價每年比通貨膨脹上漲 0.4%。 有更好的投資。 而且您的投資與 100% 缺乏流動性的資產掛鉤（即您無法取出資金）。
如果你租房，它是一個“家”嗎？ 那是 100% 取決於您，而不是其他人。 找到適合您的情況。 如果銀行或州政府可以在您困難的時候輕易將其帶走（他們會），那麼它無論如何都不是您的家。
如果您等待 20 年並還清抵押貸款會怎樣？ 那麼對你有好處。 但美國的平均房屋周轉率為四年。
230,000 美元意味著您必須賺取大約 450,000 美元的稅前收入。
不要送孩子上大學
這是很多人的情感問題。 我為此失去了朋友。
為你推薦：
元界將如何改變印度汽車業
反暴利條款對印度初創企業意味著什麼？
教育科技初創公司如何幫助印度的勞動力提高技能並為未來做好準備……
本週新時代科技股：Zomato 的麻煩仍在繼續，EaseMyTrip 發布強...
印度初創公司走捷徑尋求資金
數字營銷平台 Logicserve 獲得 80 盧比的資金，更名為 LS Dig...
如果一個孩子想上大學，有很多方法可以做到，我理解（相信我）th
因為父母很難說“不”。
但首先讓我們看一些事實：
- 在過去 10 年中創造的所有工作中，94% 是自由職業者或兼職的，不需要學位。 這不是政治性的。 這是在布什和奧巴馬期間。 但這是外包和自動化社會的現實。
這種趨勢只會繼續下去。
- 應屆大學畢業生所從事的所有工作中，有 40% 不需要大學學位。
- 根據美國勞工統計局的數據，自 1992 年以來，經通貨膨脹調整後，18-35 歲人群的平均收入已從 36,000 美元上升至 33,000 美元。
同樣，這不是政治，而是現實。 更多的工作流動性會帶來更多的選擇，更多的外包會帶來更便宜的勞動力，而更多的自動化會導致裁員。
- 自 1977 年以來，學費每年的上漲速度都快於通貨膨脹。不是平均水平。 每年。
學生貸款債務處於有史以來的最高水平： 40,000,000 名美國人持有 1.2 萬億美元的債務。 如果拿著槍來償還債務，你就不能讓孩子創辦公司。 這是我們的孩子在破產時無法重組的一項債務。
- 最後一個不是事實，而是一種觀點：由於更多的自動化和創新，這些行業將在未來十年發生變化：汽車、房地產、保險、華爾街、出版、零售。
度數價格不一。 而且我不喜歡看“平均學位價格”。 有很多方法可以超級便宜地上大學（幾乎沒有任何費用去社區大學兩年，然後去公立學校獲得學士學位。
但如果算上一切（書籍、食物、住房、學位），私立學校的平均學位似乎每年約為 60,000 美元。 “四年制學校”的平均停留時間為 5 年。
這對許多家庭來說是 300,000 美元。 同樣，不是全部。 有很多方法可以更便宜地上大學，但顯然許多美國家庭不這樣做。
但是孩子會學習嗎？ 是的，與我上大學時相比，這裡有無限的在線學習資源。 甚至像麻省理工這樣的優秀學校也有他們的全部課程（視頻、測試、家庭作業等）在線，所以他們提供的唯一額外的東西就是證書和社交生活。
為了幫助弄清楚孩子們如何學習、謀生並掌握現實中的這種變化，我打電話給世界上最大的求職網站的首席執行官，問他孩子可以在哪裡學習 FAST 以學習技能一個週末最多可以賺到 2,000 美元。
這就是結果。 如果您想進一步查看文本，請放大：
但是孩子們需要在學校建立網絡嗎？ 不，因為網絡現在正在網上跨越興趣而不是地理位置。 先興趣，再見面。
但是孩子需要證書嗎？ 不，見上面的統計數據？
但是，如果一個孩子除了大學以外沒有學習的動力怎麼辦？ 在他們嘗試並變得更有動力之前，這是一個更好的理由，不要在他們的教育上花費 300,000 美元（甚至 1 美元）。 我覺得我在 23 歲左右開始真正學習，並且必須學習工作（計算機）和我喜歡的技能（寫作）。
因此，僅這兩件事就可以節省 530,000 美元。 假設你有兩個孩子，那就是 830,000 美元。
將 530,000 美元復合 30 年只需 5%，您還有額外的 2,300,000 美元可以退休。
複合 830,000 美元，這是額外的3,500,000 美元用於退休。
帶著這麼多退休很放鬆。 您可以幫助您的孩子，捐贈給慈善機構，捐贈給您的孫子孫女，享受輕鬆的假期，減輕生活中的壓力，過上長壽而幸福的生活。
我知道我做了假設（房價，大學價格），所以請自行假設。 但我主要只是根據人們寫給我的真實平均值，而不是報紙上的說法。
[James Altucher 的這篇文章首次出現在 LinkedIn 上，經許可轉載。]