Due decisioni che possono farti risparmiare milioni
Pubblicato: 2017-02-15Quali sono i trucchi più utili per l'investimento e il risparmio?
Non so perché più persone non lo fanno. Ma posso dirti come risparmiare milioni di dollari. Solo due semplici decisioni:
Non comprare una casa
Diciamo che compri una casa da $ 500.000.
Hai messo $ 150.000 in meno (30%) . Paghi altri $ 30.000 di commissioni immobiliari.
Hai messo altri $ 50.000 in manutenzione (me lo sto inventando ma sembra molto prudente).
Sono $ 230.000 ANDATI.
Lo ritrovi? Forse. Se hai acquistato al momento giusto, se sei un buon investitore immobiliare, se non hai bisogno dei soldi indietro allo stesso tempo il mercato crolla e molti altri fattori. Se non metti solo quei soldi nella prossima casa che compri.
Spendi meno per l'affitto? Il mutuo più le tasse sugli immobili di cui sopra sono di circa $ 3000 / mese.
Forse spenderesti $ 3.000– $ 4.000 al mese. Forse di più. Forse meno. Dipende dal mercato.
Quindi nella situazione di possesso sei fuori $ 230.000 per molto tempo.
Nella seconda situazione, mantieni i tuoi $ 230.000. Puoi usarlo per avviare un'attività, per investire, per fare qualsiasi cosa.
In entrambi i casi, spendi circa la stessa somma di denaro al mese.
Nel caso della proprietà, potresti guadagnare denaro se la casa guadagna. Ma dal 1890 al 2004, i prezzi delle case sono aumentati dello 0,4% all'anno rispetto all'inflazione. Ci sono investimenti molto migliori. E il tuo investimento è vincolato a un asset che è illiquido al 100% (cioè non puoi ottenere i tuoi soldi).
È una “casa” se si affitta? Dipende al 100% da te e da nessun altro. Trova la situazione che fa per te. Non è comunque casa tua se la banca o lo stato possono portarla via facilmente (e lo faranno) quando i tempi sono difficili per te.
E se aspettassi 20 anni e pagassi il mutuo? Allora buon per te. Ma il fatturato medio di una casa negli Stati Uniti è di quattro anni.
$ 230.000 significa che devi guadagnare circa $ 450.000 al lordo delle tasse.
Non mandare i bambini al college
Questo è un problema emotivo per molte persone. Ho perso degli amici per questo.
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Se un bambino vuole andare al college, ci sono molti modi per farlo e capisco (credetemi) th
è difficile per un genitore dire "no".
Ma prima diamo un'occhiata ad alcuni fatti:
- Il 94% di tutti i posti di lavoro creati negli ultimi 10 anni erano freelance o part-time che non richiedevano una laurea. Questo non è politico. È durante Bush e Obama. Ma questa è la realtà di una società che esternalizza e automatizza.
Questa tendenza continuerà SOLO.
- Il 40% di tutti i lavori svolti da neolaureati non richiede una laurea.
- Il reddito medio per le persone di età compresa tra 18 e 35 anni è passato da $ 36.000 a $ 33.000, adeguato all'inflazione dal 1992, secondo il Bureau of Labor Statistics.
Ancora una volta, questo non è politico, ma realtà. Una maggiore mobilità nei posti di lavoro porta a una scelta più ampia, una maggiore esternalizzazione porta a una manodopera più economica e una maggiore automazione porta a un ridimensionamento.
- Le tasse scolastiche sono aumentate più velocemente dell'inflazione OGNI ANNO dal 1977. Non in media. Ogni anno.
Il debito del prestito studentesco è al livello più alto di sempre: $ 1,2 trilioni di debiti detenuti da 40.000.000 di americani. Non puoi avere bambini che fondano aziende se hanno una pistola puntata alla testa per ripagare il debito. Ed è l'unico debito che i nostri figli non possono ristrutturare in caso di fallimento.
- Quest'ultima non è un fatto ma un'opinione: questi settori cambieranno nei prossimi dieci anni a causa di una maggiore automazione e innovazione: automobilistico, immobiliare, assicurativo, Wall Street, editoria, vendita al dettaglio.
I gradi variano nel prezzo. E non mi piace guardare il “prezzo medio dei titoli”. Ci sono modi per andare al college super economici (andare al community college per due anni quasi per niente e poi andare in una scuola statale per ottenere la laurea.
Ma il titolo medio di una scuola privata sembra essere di circa $ 60.000 all'anno quando si contano tutto (libri, cibo, alloggio, laurea). E la permanenza media in una "scuola di 4 anni" è di 5 anni.
Sono 300.000 dollari per molte famiglie. Ancora una volta, non tutti. Ci sono molti modi per fare il college in modo più economico, ma ovviamente molte famiglie americane non lo fanno.
Ma i bambini impareranno? Sì, a differenza di quando ero in età universitaria, ci sono infinite risorse online per l'apprendimento. E anche le grandi scuole come il MIT hanno i loro corsi interi (video, test, compiti, ecc.) online, quindi l'unica cosa in più che forniscono sono i certificati e la vita sociale.
Per aiutare a capire come i bambini possono imparare, guadagnarsi da vivere e fare i conti con questo cambiamento nella realtà, ho chiamato l'amministratore delegato del più grande sito Web di lavoro del mondo e gli ho chiesto dove un bambino può imparare VELOCEMENTE per apprendere le abilità per guadagnare fino a $ 2.000 in un fine settimana.
Questo è il risultato. Ingrandisci se vuoi vedere il testo ulteriormente:
Ma i bambini hanno bisogno di fare rete a scuola? No, perché il networking si sta ora spostando attraverso gli interessi online piuttosto che le posizioni geografiche. Prima gli interessi, poi gli incontri.
Ma i bambini hanno bisogno del certificato? No, vedi le statistiche sopra?
Ma cosa succede se un bambino non è motivato a imparare oltre al college? Un motivo ancora migliore per non spendere $ 300.000 (o anche $ 1) per la loro istruzione finché non provano le cose e diventano più motivati. Sento di aver iniziato ad IMPARARE davvero quando avevo circa 23 anni e ho dovuto imparare sia per lavoro (computer) che per abilità che amavo (scrittura).
Quindi solo queste due cose possono far risparmiare $ 530.000. Supponendo che tu abbia due figli e siano $ 830.000.
Componi quei $ 530.000 solo il 5% per 30 anni e hai altri $ 2.300.000 con cui andare in pensione.
Compound $ 830.000 e questo è un extra di $ 3.500.000 con cui andare in pensione.
È rilassante andare in pensione con così tanto. E puoi aiutare i tuoi figli, fare beneficenza, dare ai tuoi nipoti, fare vacanze rilassanti, ridurre lo stress nella tua vita per vivere una vita lunga e felice.
So di aver fatto delle ipotesi (prezzo della casa, prezzo del college), quindi inserisci le tue. Ma per lo più mi limito a seguire quelle che vedo essere le medie reali basate su ciò che le persone mi scrivono, al contrario di ciò che dicono i giornali.
[Questo post di James Altucher è apparso per la prima volta su LinkedIn ed è stato riprodotto con il permesso.]