Două decizii care te pot salva milioane
Publicat: 2017-02-15Care sunt cele mai utile trucuri pentru investiții și economii?
Nu știu de ce mai mulți oameni nu fac asta. Dar vă pot spune cum să economisiți milioane de dolari. Doar două decizii simple:
Nu cumpăra o casă
Să presupunem că cumpărați o casă de 500.000 de dolari.
Ai pus 150.000 USD în jos (30%) . Mai plătiți comisioane imobiliare de 30.000 USD.
Mai pui 50.000 de dolari în întreținere (mă inventez dar asta pare foarte conservator).
Sunt 230.000 $ GONE.
Îl primești înapoi? Poate. Dacă ai cumpărat la momentul potrivit, dacă ești un bun investitor imobiliar, dacă nu ai nevoie de bani înapoi în același timp, piața se prăbușește și mai mulți alți factori. Dacă nu pui banii în următoarea casă pe care o cumperi.
Cheltuiți mai puțin pe chirie? Ipoteca plus taxele imobiliare pentru cele de mai sus sunt de aproximativ 3000 USD / lună.
Poate ai cheltui 3.000 – 4.000 USD pe lună. Poate mai mult. Poate mai putin. Depinde de piata.
Deci, în situația de deținere, aveți 230.000 USD pentru o lungă perioadă de timp.
În a doua situație, vă păstrați 230.000 USD. Puteți folosi asta pentru a începe o afacere, pentru a investi, pentru a face orice.
În ambele cazuri, cheltuiți aproximativ aceeași sumă de bani pe lună.
În cazul proprietății, ați putea câștiga bani dacă casa câștigă. Dar din 1890 – 2004, prețurile locuințelor au crescut cu 0,4% pe an față de inflație. Sunt investiții mult mai bune. Și investiția ta este legată de un activ care este 100% ilichid (adică nu poți scoate banii).
Este o „casă” dacă închiriezi? Asta depinde 100% de tine și de nimeni altcineva. Găsiți situația care funcționează pentru dvs. Oricum, nu este casa ta dacă banca sau statul o pot lua cu ușurință (și o vor face) atunci când vremurile sunt grele pentru tine.
Ce se întâmplă dacă așteptați 20 de ani și plătiți ipoteca? Atunci bine pentru tine. Dar cifra medie de afaceri a caselor în Statele Unite este de patru ani.
230.000 USD înseamnă că trebuie să câștigi aproximativ 450.000 USD înainte de taxe.
Nu trimite copiii la facultate
Aceasta este o problemă emoțională pentru mulți oameni. Mi-am pierdut prieteni din cauza asta.
Recomandat pentru tine:
Cum va transforma Metaverse industria auto din India
Ce înseamnă prevederea anti-Profiteering pentru startup-urile indiene?
Cum startup-urile Edtech ajută forța de muncă din India să își îmbunătățească abilitățile și să devină pregătite pentru viitor...
Stocuri de tehnologie New-Age săptămâna aceasta: problemele Zomato continuă, EaseMyTrip postează Stro...
Startup-urile indiene iau comenzi rapide în căutarea finanțării
Platforma de marketing digital Logicserve are finanțare de 80 INR Cr, rebrand-urile ca LS Dig...
Dacă un copil vrea să meargă la facultate, există multe moduri de a o face și înțeleg (crede-mă)
este greu pentru un părinte să spună „nu”.
Dar mai întâi să ne uităm la câteva fapte:
- 94% din toate locurile de muncă create în ultimii 10 ani au fost freelance sau part-time care nu necesitau o diplomă. Acest lucru nu este politic. Este atât în timpul lui Bush, cât și în timpul lui Obama. Dar aceasta este realitatea unei societăți care externalizează și automatizează.
Această tendință va continua DOAR.
- 40% din toate locurile de muncă deținute de proaspeții absolvenți de facultate nu necesită o diplomă de facultate.
- Venitul mediu pentru persoanele cu vârsta cuprinsă între 18 și 35 de dolari a trecut de la 36.000 de dolari la 33.000 de dolari, ajustat pentru inflație din 1992, potrivit Biroului de Statistică a Muncii.
Din nou, acest lucru nu este politic, ci realitate. Mai multă mobilitate în locuri de muncă duce la mai multe opțiuni, mai multă externalizare duce la forță de muncă mai ieftină, iar mai multă automatizare duce la reducerea personalului.
- Taxele de școlarizare au crescut mai repede decât inflația ÎN FIECARE AN din 1977. Nu în medie. In fiecare an.
Datoria pentru împrumuturi pentru studenți este la cel mai înalt nivel de până acum: 1,2 trilioane de dolari în datorii deținute de 40.000.000 de americani. Nu poți lăsa copii să înființeze companii dacă le este o armă la cap pentru a plăti datoriile. Și este singura datorie pe care copiii noștri nu o pot restructura în faliment.
- Acesta din urmă nu este un fapt, ci o opinie: Aceste industrii se vor schimba în următorii zece ani datorită mai multor automatizări și inovații: auto, imobiliare, asigurări, Wall Street, publishing, retail.
Gradele variază ca preț. Și nu-mi place să mă uit la „prețul mediu al gradului”. Există modalități de a merge la facultate super ieftin (mergi la colegiu comunitar timp de doi ani pentru aproape nimic și apoi mergi la o școală de stat pentru a obține diploma de licență.
Dar gradul mediu de școală privată pare să fie de aproximativ 60.000 de dolari pe an când se iau în calcul totul (cărți, mâncare, locuință, diplomă). Și șederea medie la o „școală de 4 ani” este de 5 ani.
Asta înseamnă 300.000 de dolari pentru multe familii. Din nou, nu toate. Există multe modalități de a face o facultate mai ieftin, dar, evident, multe familii americane nu o fac.
Dar vor învăța copiii? Da, spre deosebire de când eram de vârstă universitară, există infinite resurse online pentru învățare. Și chiar și școli grozave precum MIT au cursurile lor întregi (videoclipuri, teste, teme, etc.) online, așa că singurul lucru suplimentar pe care îl oferă sunt certificatele și viața socială.
Pentru a ajuta la înțelegerea modului în care copiii pot învăța, își pot câștiga existența și cum pot face față acestei schimbări în realitate, l-am sunat pe CEO-ul celui mai mare site web de locuri de muncă din lume și l-am întrebat unde poate un copil să învețe RAPID pentru a învăța abilitățile necesare. câștigați până la 2.000 USD într-un weekend.
Acesta este rezultatul. Măriți dacă doriți să vedeți textul în continuare:
Dar trebuie copiii să facă rețea la școală? Nu, deoarece rețelele se mișcă acum între interese online, mai degrabă decât locații geografice. Interesele mai întâi, apoi întâlnirile.
Dar copiii au nevoie de certificat? Nu, vezi statisticile de mai sus?
Dar ce se întâmplă dacă un copil nu este motivat să învețe altfel decât la facultate? Chiar și un motiv mai bun pentru a nu cheltui 300.000 de dolari (sau chiar 1 dolari) pentru educația lor până când nu încearcă lucruri și devin mai motivați. Simt că am început să învăț cu adevărat când aveam aproximativ 23 de ani și a trebuit să învăț atât pentru muncă (calculatoare), cât și pentru abilitățile pe care le iubeam (scris).
Deci doar aceste două lucruri pot economisi 530.000 USD. Presupunând că ai doi copii și asta înseamnă 830.000 de dolari.
Aduceți acei 530.000 USD doar 5% timp de 30 de ani și aveți 2.300.000 USD în plus pentru a vă pensiona.
Compuși 830.000 USD și asta înseamnă o pensie suplimentară de 3.500.000 USD .
E relaxant să te retragi cu atât. Și poți să-ți ajuți copiii, să dăruiești caritate, să dăruiești nepoților tăi, să iei vacanțe relaxante, să reducă stresul din viața ta pentru a trăi o viață lungă și fericită.
Știu că am făcut presupuneri (prețul casei, prețul facultății), așa că pune-le pe ale tale. Dar, în cea mai mare parte, merg doar după ceea ce văd că sunt mediile reale bazate pe ceea ce îmi scriu oamenii, spre deosebire de ceea ce spun ziarele.
[Această postare a lui James Altucher a apărut pentru prima dată pe LinkedIn și a fost reprodusă cu permisiunea.]