قراران يمكن أن يوفر لك الملايين
نشرت: 2017-02-15ما هي أكثر حيل الاستثمار والادخار فائدة؟
لا أعرف لماذا لا يفعل المزيد من الناس هذا. لكن يمكنني أن أخبرك كيف توفر ملايين الدولارات. مجرد قرارين بسيطين:
لا تشتري منزل
لنفترض أنك تشتري منزلًا بقيمة 500000 دولار.
لقد خفضت مبلغ 150 ألف دولار (30٪) . تدفع عمولات عقارية أخرى بقيمة 30 ألف دولار.
لقد استثمرت 50000 دولار أخرى في الصيانة (أنا أصنعها ولكن هذا يبدو متحفظًا للغاية).
هذا هو 230،000 دولار ذهب.
هل استعدتها؟ يمكن. إذا اشتريت في الوقت المناسب ، إذا كنت مستثمرًا عقاريًا جيدًا ، إذا كنت لا تحتاج إلى استرداد الأموال في نفس الوقت الذي ينهار فيه السوق ، والعديد من العوامل الأخرى. إذا لم تضع هذه الأموال في المنزل التالي الذي تشتريه.
هل تنفق أقل على الإيجار؟ تبلغ ضرائب الرهن العقاري بالإضافة إلى العقارات المذكورة أعلاه حوالي 3000 دولار شهريًا.
ربما تنفق 3000 إلى 4000 دولار شهريًا. ربما أكثر. ربما أقل. يعتمد على السوق.
لذا في حالة امتلاكك أنت خارج 230،000 دولار لفترة طويلة.
في الحالة الثانية ، تحتفظ بمبلغ 230.000 دولار. يمكنك استخدام ذلك لبدء عمل تجاري ، والاستثمار ، والقيام بأي شيء.
في كلتا الحالتين ، تنفق نفس المبلغ تقريبًا شهريًا.
في حالة الملكية ، قد تكسب المال إذا اكتسب المنزل. ولكن في الفترة من 1890 إلى 2004 ، ارتفعت أسعار المساكن بنسبة 0.4٪ سنويًا بسبب التضخم. هناك استثمارات أفضل بكثير. واستثمارك مرتبط بأصل غير سائل بنسبة 100٪ (أي لا يمكنك إخراج أموالك).
هل هو "منزل" إذا كنت مستأجراً؟ هذا الأمر متروك لك أنت وحدك بنسبة 100٪. ابحث عن الموقف الذي يناسبك. إنه ليس منزلك على أي حال إذا كان بإمكان البنك أو الولاية أن يأخذها بسهولة (وسوف يفعلون) عندما تكون الأوقات صعبة عليك.
ماذا لو انتظرت 20 عامًا وسددت قرضك العقاري؟ ثم جيد لك. لكن متوسط دوران المنازل في الولايات المتحدة هو أربع سنوات.
230 ألف دولار يعني أنه يتعين عليك جني حوالي 450 ألف دولار من الضرائب المسبقة.
لا ترسل الأطفال إلى الكلية
هذه قضية عاطفية لكثير من الناس. لقد فقدت أصدقاء بسبب هذا.
موصى به لك:
كيف ستحول Metaverse صناعة السيارات الهندية
ماذا يعني توفير مكافحة الربح بالنسبة للشركات الهندية الناشئة؟
كيف تساعد الشركات الناشئة في تكنولوجيا التعليم في تطوير مهارات القوى العاملة في الهند وتصبح جاهزة للمستقبل ...
الأسهم التقنية في العصر الجديد هذا الأسبوع: مشاكل Zomato مستمرة ، EaseMyTrip تنشر Stro ...
تتخذ الشركات الهندية الناشئة اختصارات في مطاردة للتمويل
منصة التسويق الرقمي Logicserve Bags INR 80 Cr Funding، Rbrands as LS Dig ...
إذا أراد طفل الالتحاق بالجامعة ، فهناك العديد من الطرق للقيام بذلك وأنا أفهم (صدقوني)
يصعب على أحد الوالدين أن يقول "لا".
لكن دعونا أولاً نلقي نظرة على بعض الحقائق:
- 94 ٪ من جميع الوظائف التي تم إنشاؤها في السنوات العشر الماضية كانت تعمل لحسابهم الخاص أو بدوام جزئي ولا تتطلب درجة علمية. هذا ليس سياسيا. كان ذلك خلال عهد بوش وأوباما. لكن هذا هو واقع مجتمع يقوم بالاستعانة بمصادر خارجية وأتمتة.
سيستمر هذا الاتجاه فقط.
- 40٪ من جميع الوظائف التي يشغلها خريجو الكلية الجدد لا تتطلب شهادة جامعية.
- انخفض متوسط الدخل للأشخاص الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و 35 عامًا من 36000 دولار إلى 33000 دولار ، مع تعديل التضخم منذ عام 1992 ، وفقًا لمكتب إحصاءات العمل.
مرة أخرى ، هذا ليس سياسيًا ، ولكنه حقيقة. يؤدي المزيد من التنقل في الوظائف إلى مزيد من الخيارات ، والمزيد من الاستعانة بمصادر خارجية يؤدي إلى عمالة أرخص ، والمزيد من الأتمتة يؤدي إلى تقليص الحجم.
- ارتفعت الرسوم الدراسية بمعدل أسرع من معدل التضخم كل عام منذ عام 1977. ليس في المتوسط. كل عام.
بلغت ديون قروض الطلاب أعلى مستوياتها على الإطلاق: 1.2 تريليون دولار ديون بحوزة 40.000.000 أمريكي. لا يمكن أن يكون لديك أطفال يؤسسون شركات إذا كان هناك سلاح على رأسهم لسداد الديون. وهو الدين الوحيد الذي لا يستطيع أطفالنا إعادة هيكلته في حالة الإفلاس.
- هذا الأخير ليس حقيقة بل رأيًا: ستتغير هذه الصناعات في السنوات العشر القادمة بسبب المزيد من الأتمتة والابتكار: السيارات ، العقارات ، التأمين ، وول ستريت ، النشر ، البيع بالتجزئة.
تختلف الدرجات في السعر. وأنا لا أحب النظر إلى "متوسط سعر الدرجة". هناك طرق للذهاب إلى الكلية بسعر رخيص جدًا (اذهب إلى كلية المجتمع لمدة عامين مقابل لا شيء تقريبًا ثم انتقل إلى مدرسة حكومية للحصول على درجة البكالوريوس.
لكن يبدو أن متوسط درجة المدرسة الخاصة يبلغ حوالي 60 ألف دولار سنويًا عندما يتم احتساب كل شيء (كتب ، طعام ، سكن ، شهادة). ومتوسط الإقامة في "مدرسة لمدة 4 سنوات" هو 5 سنوات.
هذا 300000 دولار للعديد من العائلات. مرة أخرى ، ليس كل شيء. هناك العديد من الطرق للقيام بالجامعة بشكل أرخص ولكن من الواضح أن العديد من العائلات الأمريكية لا تفعل ذلك.
لكن هل سيتعلم الأطفال؟ نعم ، على عكس ما كان يحدث عندما كنت في سن الكلية ، هناك موارد لا حصر لها للتعلم عبر الإنترنت. وحتى المدارس العظيمة مثل معهد ماساتشوستس للتكنولوجيا لديها دورات كاملة (مقاطع فيديو ، اختبارات ، واجبات منزلية ، إلخ) عبر الإنترنت ، لذا فإن الشيء الإضافي الوحيد الذي تقدمه هو الشهادات والحياة الاجتماعية.
للمساعدة في معرفة كيف يمكن للأطفال التعلم وكسب العيش والتعامل مع هذا التغيير في الواقع ، اتصلت بالرئيس التنفيذي لأكبر موقع ويب للوظائف في العالم وسألته أين يمكن للطفل أن يتعلم بسرعة لتعلم المهارات اللازمة تصل إلى 2000 دولار في عطلة نهاية الأسبوع.
هذه هي النتيجة. قم بالتكبير إذا كنت تريد رؤية النص بشكل أكبر:
لكن هل يحتاج الأطفال للتواصل في المدرسة؟ لا ، لأن الشبكات تتحرك الآن عبر الاهتمامات عبر الإنترنت بدلاً من المواقع الجغرافية. الاهتمامات أولا ، ثم لقاء شكا.
لكن هل يحتاج الأطفال الشهادة؟ لا ، انظر الإحصائيات أعلاه؟
ولكن ماذا لو لم يكن الطفل متحمسًا للتعلم بخلاف الكلية؟ حتى أنه سبب أفضل لعدم إنفاق 300000 دولار (أو حتى 1 دولار) على تعليمهم حتى يجربوا الأشياء ويصبحوا أكثر تحفيزًا. أشعر أنني بدأت أتعلم حقًا عندما كان عمري حوالي 23 عامًا وكان علي أن أتعلم للعمل (أجهزة الكمبيوتر) والمهارات التي أحببتها (الكتابة).
يمكن أن يوفر هذان الشيئين فقط 530 ألف دولار. بافتراض أن لديك طفلين وهذا يساوي 830 ألف دولار.
مجمع ذلك 530،000 دولار فقط 5٪ لمدة 30 عامًا ولديك 2،300،000 دولار إضافية للتقاعد.
مجمع 830 ألف دولار وهذا مبلغ إضافي 3500000 دولار للتقاعد به.
من المريح التقاعد بهذا القدر. ويمكنك مساعدة أطفالك ، والتبرع للأعمال الخيرية ، وإعطاء أحفادك ، وقضاء إجازات مريحة ، وتقليل التوتر في حياتك لتعيش حياة طويلة وسعيدة.
أعلم أنني وضعت افتراضات (سعر المنزل ، سعر الكلية) لذا حددتها بنفسك. لكنني في الغالب أذهب فقط إلى ما أراه المتوسطات الحقيقية بناءً على ما يكتبه الناس لي ، على عكس ما تقوله الصحف.
[ظهر هذا المنشور من قبل جيمس ألتشر لأول مرة على LinkedIn وتم إعادة نشره بإذن.]