Sizi Milyonlarca Kurtarabilecek İki Karar
Yayınlanan: 2017-02-15En faydalı para yatırımı ve tasarruf püf noktaları nelerdir?
Neden daha fazla insan bunu yapmıyor bilmiyorum. Ama size milyonlarca doları nasıl tasarruf edeceğinizi söyleyebilirim. Sadece iki basit karar:
Ev almayın
Diyelim ki 500 bin dolarlık bir ev aldınız.
150.000$ yatırdınız (%30) . 30.000 $ daha emlak komisyonu ödersiniz.
Bakıma 50.000 dolar daha koydunuz (ben uyduruyorum ama bu çok muhafazakar görünüyor).
Bu 230.000 Dolar GONE demek.
geri alıyor musun Belki. Doğru zamanda satın aldıysanız, iyi bir gayrimenkul yatırımcısıysanız, aynı zamanda paraya ihtiyacınız yoksa, piyasa çöker ve diğer birkaç faktör. Eğer o parayı satın alacağınız bir sonraki eve yatırmazsanız.
Kiraya daha az mı harcıyorsunuz? Yukarıdakilere ilişkin ipotek artı emlak vergileri yaklaşık 3000 $ / ay'dır.
Belki ayda 3.000-4.000 dolar harcarsınız. Belki daha fazla. Belki daha az. Pazara bağlı.
Yani sahip olma durumunda, UZUN bir süre için 230.000 dolardan mahrumsunuz.
İkinci durumda, 230.000 dolarınızı elinizde tutarsınız. Bunu bir iş kurmak, yatırım yapmak, her şeyi yapmak için kullanabilirsiniz.
Her iki durumda da, ayda yaklaşık aynı miktarda para harcarsınız.
Mülkiyet durumunda, ev kazanırsa para kazanabilirsiniz. Ancak 1890 – 2004 yılları arasında konut fiyatları enflasyonun üzerinde yılda %0,4 arttı. Çok daha iyi yatırımlar var. Ve yatırımınız %100 likit olmayan bir varlığa bağlı (yani paranızı çekemezsiniz).
Kiralarsan bir “ev” mi? Bu %100 size ve başka hiç kimseye bağlı değildir. Sizin için uygun olan durumu bulun. Zor zamanlarda banka veya devlet onu kolayca elinden alabiliyorsa (ve alacaklarsa) orası zaten senin evin değil.
Ya 20 yıl bekleyip ipoteğinizi öderseniz? O zaman senin için iyi. Ancak Amerika Birleşik Devletleri'nde ortalama ev cirosu dört yıldır.
230.000 $, yaklaşık 450.000 $ vergi öncesi ödeme yapmanız gerektiği anlamına gelir.
Çocukları Üniversiteye Göndermeyin
Bu birçok insan için duygusal bir konudur. Bunun yüzünden arkadaşlarımı kaybettim.
Sizin için tavsiye edilen:
Metaverse Hindistan Otomobil Endüstrisini Nasıl Dönüştürecek?
Anti-Profiteing Hükmü Hintli Startuplar İçin Ne Anlama Geliyor?
Edtech Startup'ları Hindistan'ın İşgücünün Becerilerini Geliştirmesine ve Geleceğe Hazır Olmasına Nasıl Yardımcı Oluyor?
Bu Hafta Yeni Çağ Teknoloji Hisseleri: Zomato'nun Sorunları Devam Ediyor, EaseMyTrip Gönderileri Stro...
Hintli Startup'lar Finansman İçin Kısayollar Kullanıyor
Dijital Pazarlama Platformu Logicserve Çantaları 80 INR Cr Finansmanı, LS Dig Olarak Yeniden Markala...
Bir çocuk üniversiteye gitmek istiyorsa, bunu yapmanın birçok yolu vardır ve bunu anlıyorum (inan bana)
bir ebeveyn için “hayır” demek zordur.
Ama önce bazı gerçeklere bakalım:
- Son 10 yılda yaratılan tüm işlerin %94'ü serbest veya bir derece gerektirmeyen yarı zamanlıydı. Bu siyasi değil. Hem Bush hem de Obama döneminde. Ancak bu, dış kaynak kullanan ve otomatikleştiren bir toplumun gerçeğidir.
Bu eğilim SADECE devam edecek.
- Yeni üniversite mezunlarının yaptığı tüm işlerin %40'ı üniversite diploması gerektirmiyor.
- Çalışma İstatistikleri Bürosu'na göre , 18-35 yaş arası insanlar için ortalama gelir, 1992'den beri enflasyona göre ayarlanarak 36.000 dolardan 33.000 dolara çıktı .
Yine, bu siyasi değil, gerçek. İşlerde daha fazla hareketlilik daha fazla seçeneğe yol açar, daha fazla dış kaynak kullanımı daha ucuz işgücüne ve daha fazla otomasyon küçülmeye yol açar.
- Öğrenim ücreti 1977'den beri HER YIL Enflasyondan daha hızlı arttı . Ortalama değil. Her yıl.
Öğrenci kredisi borcu şimdiye kadarki en yüksek seviyede: 40.000.000 Amerikalı tarafından tutulan 1.2 trilyon dolarlık borç. Borçlarını ödemek için başlarına silah dayadıysa, şirket kuran çocuklara sahip olamazsın. Ve çocuklarımızın iflas halinde yeniden yapılandıramayacakları tek borç bu.
- Bu sonuncusu bir gerçek değil, bir fikir: Önümüzdeki on yıl içinde daha fazla otomasyon ve yenilik nedeniyle bu sektörler değişecek: otomotiv, emlak, sigorta, Wall Street, yayıncılık, perakende.
Dereceler fiyata göre değişir. Ve “ortalama derece fiyatına” bakmaktan hoşlanmıyorum. Üniversiteye süper ucuza gitmenin yolları var (iki yıl boyunca hemen hemen hiçbir şey için topluluk kolejine gidin ve ardından lisans derecesi almak için bir devlet okuluna gidin.
Ancak her şey (kitaplar, yemek, konut, derece) dikkate alındığında ortalama özel okul derecesi yılda yaklaşık 60.000 dolar gibi görünüyor. Ve “4 yıllık bir okulda” ortalama kalış süresi 5 yıldır.
Bu, birçok aile için 300.000 dolar. Yine, hepsi değil. Üniversiteyi daha ucuza yapmanın birçok yolu var ama belli ki birçok Amerikalı aile bu yolları yapmıyor.
Ama çocuklar öğrenecek mi? Evet, üniversite çağımın aksine, öğrenmek için sonsuz çevrimiçi kaynak var. Ve MIT gibi harika okulların bile tüm kursları (videolar, testler, ödevler, vb.) çevrimiçi olduğundan, sağladıkları ekstra tek şey sertifikalar ve sosyal yaşamdır.
Çocukların nasıl öğrenebileceklerini, geçimlerini sağlayabileceklerini ve gerçeklikteki bu değişimle nasıl başa çıkacaklarını anlamaya yardımcı olmak için, dünyanın en büyük iş web sitesinin CEO'sunu aradım ve bir çocuğun HIZLI öğrenme becerilerini nerede öğrenebileceğini sordum. bir hafta sonu 2.000 dolara kadar kazanın.
Sonuç bu. Metni daha fazla görmek istiyorsanız yakınlaştırın:
Ancak çocukların okulda ağ kurması gerekiyor mu? Hayır, çünkü ağ oluşturma artık coğrafi konumlar yerine çevrimiçi ilgi alanları arasında hareket ediyor. Önce ilgi alanları, sonra buluşmalar.
Ama çocukların sertifikaya ihtiyacı var mı? Hayır, yukarıdaki istatistiklere bakın?
Ama ya bir çocuk üniversite dışında öğrenmeye motive değilse? Hatta bir şeyler deneyip daha motive olana kadar eğitimlerine 300.000 dolar (hatta 1 dolar) harcamamak için daha iyi bir neden. 23 yaşlarındayken gerçekten ÖĞRENMEYE başladığımı ve hem iş (bilgisayar) hem de sevdiğim beceriler (yazma) için öğrenmem gerektiğini hissediyorum.
Yani sadece bu iki şey 530.000 $ tasarruf sağlayabilir. İki çocuğunuz olduğunu ve bunun 830.000 dolar olduğunu varsayarsak.
530.000$'ı, 30 yıl boyunca sadece %5'ini birleştirirseniz, emekli olmak için fazladan 2.300.000$'ınız olur.
Bileşik 830.000 dolar ve emekli olmak için fazladan 3.500.000 dolar .
Bu kadar emekli olmak rahatlatıcı. Ve çocuklarınıza yardım edebilir, hayır kurumlarına bağışta bulunabilir, torunlarınıza bağışta bulunabilir, dinlendirici tatiller yapabilir, hayatınızdaki stresi azaltarak uzun ve mutlu bir hayat yaşayabilirsiniz.
Biliyorum varsayımlarda bulundum (evin fiyatı, üniversitenin fiyatı), o yüzden kendi varsayımını yap. Ama çoğunlukla, gazetelerin söylediklerinin aksine, insanların bana yazdıklarına dayanan gerçek ortalamalar olduğunu görüyorum.
[James Altucher'in bu gönderisi ilk olarak LinkedIn'de yayınlandı ve izin alınarak çoğaltılmıştır.]