สองการตัดสินใจที่สามารถช่วยคุณได้หลายล้าน
เผยแพร่แล้ว: 2017-02-15เทคนิคการลงทุนและการออมเงินที่มีประโยชน์ที่สุดคืออะไร?
ฉันไม่รู้ว่าทำไมคนจำนวนมากขึ้นไม่ทำเช่นนี้ แต่ฉันสามารถบอกคุณได้ว่าจะประหยัดเงินได้หลายล้านเหรียญได้อย่างไร เพียงสองการตัดสินใจง่ายๆ:
อย่าซื้อบ้าน
สมมติว่าคุณซื้อบ้านมูลค่า 500,000 เหรียญ
คุณวางเงิน $150,000 ลง (30%) คุณจ่ายค่าคอมมิชชั่นด้านอสังหาริมทรัพย์อีก 30,000 เหรียญ
คุณใช้เงินอีก 50,000 ดอลลาร์ในการบำรุงรักษา (ฉันกำลังสร้างมันขึ้นมา แต่นั่นก็ดูจะอนุรักษ์นิยมมาก)
นั่นคือ 230,000 ดอลลาร์ที่หายไป
รับคืนมั้ยคะ? อาจจะ. หากคุณซื้อในเวลาที่เหมาะสม หากคุณเป็นนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ดี หากคุณไม่ต้องการเงินคืนในเวลาเดียวกัน ตลาดก็จะล่ม และปัจจัยอื่นๆ อีกหลายประการ หากคุณไม่เพียงแค่นำเงินนั้นไปไว้ในบ้านหลังถัดไปที่คุณซื้อ
คุณใช้จ่ายน้อยลงในการเช่า? สินเชื่อที่อยู่อาศัยบวกภาษีอสังหาริมทรัพย์ข้างต้นอยู่ที่ประมาณ $3,000 / เดือน
บางทีคุณอาจจะใช้จ่าย $3,000–$4,000 ต่อเดือน อาจจะมากขึ้น อาจจะน้อยกว่า ขึ้นอยู่กับตลาด
ดังนั้นในสถานการณ์ที่คุณเป็นเจ้าของ คุณจะหมดไป 230,000 เหรียญสหรัฐเป็นเวลานาน
ในสถานการณ์ที่สอง คุณเก็บเงินไว้ 230,000 เหรียญ คุณสามารถใช้มันเพื่อเริ่มต้นธุรกิจ ลงทุน ทำอะไรก็ได้
ในทั้งสองกรณี คุณใช้จ่ายเงินเดือนละเท่าๆ กัน
ในกรณีความเป็นเจ้าของ คุณอาจได้เงินถ้าบ้านได้กำไร แต่ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2433-2547 ราคาบ้านเพิ่มขึ้น 0.4% ต่อปีจากอัตราเงินเฟ้อ มีการลงทุนที่ดีขึ้นมาก และการลงทุนของคุณผูกติดอยู่กับสินทรัพย์ที่ไม่มีสภาพคล่อง 100% (กล่าวคือ คุณไม่สามารถนำเงินออกมาได้)
เป็น "บ้าน" ถ้าคุณเช่า? นั่นขึ้นอยู่กับคุณ 100% และไม่มีใครอื่น ค้นหาสถานการณ์ที่เหมาะกับคุณ ไม่ใช่บ้านของคุณอยู่แล้วหากธนาคารหรือรัฐสามารถเอามันไปได้อย่างง่ายดาย (และพวกเขาจะ) ในยามยากสำหรับคุณ
จะเกิดอะไรขึ้นถ้าคุณรอ 20 ปีและชำระค่าจำนองของคุณ? แล้วดีสำหรับคุณ แต่มูลค่าการซื้อขายบ้านเฉลี่ยในสหรัฐอเมริกาอยู่ที่สี่ปี
$230,000 หมายความว่าคุณต้องทำเงินก่อนหักภาษีประมาณ $450,000
อย่าส่งลูกเรียนมหาลัย
นี่เป็นปัญหาทางอารมณ์สำหรับหลาย ๆ คน ฉันสูญเสียเพื่อนไปมากกว่านี้
แนะนำสำหรับคุณ:
Metaverse จะพลิกโฉมอุตสาหกรรมยานยนต์อินเดียได้อย่างไร
บทบัญญัติต่อต้านการแสวงหากำไรสำหรับสตาร์ทอัพในอินเดียมีความหมายอย่างไร?
Edtech Startups ช่วยให้แรงงานอินเดียเพิ่มพูนทักษะและเตรียมพร้อมสู่อนาคตได้อย่างไร...
หุ้นเทคโนโลยียุคใหม่ในสัปดาห์นี้: ปัญหาของ Zomato ยังคงดำเนินต่อไป, EaseMyTrip Posts Stro...
สตาร์ทอัพอินเดียใช้ทางลัดในการไล่ล่าหาทุน
แพลตฟอร์มการตลาดดิจิทัล Logicserve ระดมทุน INR 80 Cr รีแบรนด์เป็น LS Dig...
ถ้าลูกอยากเข้ามหาลัยก็มีวิธีทำหลายทางและเข้าใจ(เชื่อเถอะ) th
ยากที่พ่อแม่จะพูดว่า “ไม่”
แต่ก่อนอื่นมาดูข้อเท็จจริงบางประการ:
- 94% ของงานทั้งหมดที่สร้างขึ้นในช่วง 10 ปีที่ผ่านมาเป็นงานอิสระหรือนอกเวลา ที่ไม่ต้องการปริญญา นี่ไม่ใช่การเมือง เป็นช่วงระหว่างบุชและโอบามา แต่นี่คือความเป็นจริงของสังคมที่มีการเอาท์ซอร์สและทำให้เป็นระบบอัตโนมัติ
แนวโน้มนี้จะดำเนินต่อไปเท่านั้น
- 40% ของงานทั้งหมดที่จัดขึ้นโดยผู้สำเร็จการศึกษาระดับวิทยาลัยล่าสุดไม่จำเป็นต้องมีวุฒิการศึกษาระดับวิทยาลัย
- รายได้เฉลี่ยสำหรับผู้ที่มีอายุ 18-35 ปีเพิ่มขึ้นจาก 36,000 ดอลลาร์เป็น 33,000 ดอลลาร์ ซึ่งปรับตามอัตราเงินเฟ้อตั้งแต่ปี 2535 ตามข้อมูลของสำนักงานสถิติแรงงาน
อีกครั้งนี่ไม่ใช่การเมือง แต่เป็นความจริง ความคล่องตัวในงานนำไปสู่ทางเลือกที่มากขึ้น การจ้างภายนอกที่มากขึ้นทำให้แรงงานถูกลง และระบบอัตโนมัติที่มากขึ้นนำไปสู่การลดขนาดลง
- ค่าเล่าเรียนเพิ่มขึ้นเร็วกว่าอัตราเงินเฟ้อทุกปีตั้งแต่ปี 2520 ไม่ใช่ค่าเฉลี่ย ทุกปี.
หนี้เงินกู้นักเรียนอยู่ที่ระดับสูงสุดที่เคยมีมา: 1.2 ล้านล้านดอลลาร์ในหนี้ที่ถือครองโดยชาวอเมริกัน 40,000,000 คน คุณไม่สามารถมีลูกที่เริ่มต้นบริษัทได้ ถ้าปืนจ่อจ่อหัวพวกเขาเพื่อชำระหนี้ และเป็นหนี้ก้อนเดียวที่ลูกหลานของเราไม่สามารถปรับโครงสร้างในการล้มละลายได้
- สิ่งสุดท้ายนี้ไม่ใช่ข้อเท็จจริง แต่เป็นความคิดเห็น: อุตสาหกรรมเหล่านี้จะเปลี่ยนแปลงในอีกสิบปีข้างหน้าเนื่องจากระบบอัตโนมัติและนวัตกรรมที่มากขึ้น: ยานยนต์ อสังหาริมทรัพย์ ประกันภัย Wall Street การพิมพ์ การค้าปลีก
องศาแตกต่างกันไปในราคา และฉันไม่ชอบดู "ราคาระดับเฉลี่ย" มีหลายวิธีที่จะไปวิทยาลัยราคาถูกสุด ๆ (ไปที่วิทยาลัยชุมชนเป็นเวลาสองปีโดยแทบไม่มีอะไรเลยแล้วไปโรงเรียนของรัฐเพื่อรับปริญญาตรี
แต่ระดับโรงเรียนเอกชนโดยเฉลี่ยดูเหมือนว่าจะอยู่ที่ประมาณ 60,000 ดอลลาร์ต่อปีเมื่อนับทุกอย่าง (หนังสือ อาหาร ที่พักอาศัย ปริญญา) และการเข้าพักเฉลี่ยที่ "โรงเรียน 4 ปี" คือ 5 ปี
นั่นคือ 300,000 ดอลลาร์สำหรับหลายครอบครัว อีกครั้งไม่ใช่ทั้งหมด มีหลายวิธีที่จะทำให้วิทยาลัยถูกกว่า แต่เห็นได้ชัดว่าครอบครัวชาวอเมริกันจำนวนมากไม่ทำแบบนั้น
แต่เด็กๆ จะได้เรียนรู้หรือไม่? ใช่ ตรงกันข้ามกับตอนที่ฉันยังอยู่ในวัยเรียน มีแหล่งข้อมูลออนไลน์มากมายสำหรับการเรียนรู้ และแม้แต่โรงเรียนดีๆ อย่าง MIT ก็มีหลักสูตรทั้งหมด (วิดีโอ การทดสอบ การบ้าน ฯลฯ) ทางออนไลน์ ดังนั้นสิ่งเดียวที่เพิ่มเติมคือใบรับรองและชีวิตทางสังคม
เพื่อช่วยให้รู้ว่าเด็กๆ สามารถเรียนรู้ หาเลี้ยงชีพ และรับมือกับการเปลี่ยนแปลงนี้ได้อย่างไร ผมได้โทรหา CEO ของเว็บไซต์หางานที่ใหญ่ที่สุดในโลก และถามเขาว่าที่ไหนที่เด็กสามารถเรียนรู้ได้อย่างรวดเร็วเพื่อเรียนรู้ทักษะ ทำเงินได้ถึง $2,000 ในหนึ่งสัปดาห์
นี่คือผลลัพธ์ ซูมเข้าหากต้องการดูข้อความเพิ่มเติม:
แต่เด็กๆ จำเป็นต้องสร้างเครือข่ายที่โรงเรียนหรือไม่? ไม่ เพราะขณะนี้เครือข่ายกำลังเคลื่อนไปตามความสนใจทางออนไลน์ มากกว่าสถานที่ตั้งทางภูมิศาสตร์ สนใจก่อน แล้วค่อยนัดเจอกัน
แต่เด็กๆ ต้องการใบรับรองหรือไม่? ไม่ ดูสถิติด้านบน?
แต่ถ้าเด็กไม่มีแรงจูงใจที่จะเรียนอย่างอื่นนอกจากวิทยาลัยล่ะ? มีเหตุผลที่ดีกว่าที่จะไม่ใช้เงิน 300,000 ดอลลาร์ (หรือแม้แต่ 1 ดอลลาร์) เพื่อการศึกษาจนกว่าพวกเขาจะลองทำสิ่งต่าง ๆ และมีแรงจูงใจมากขึ้น ฉันรู้สึกว่าฉันเริ่มเรียนรู้จริงๆ เมื่ออายุประมาณ 23 ปี และต้องเรียนรู้ทั้งสำหรับการทำงาน (คอมพิวเตอร์) และสำหรับทักษะที่ฉันรัก (การเขียน)
ดังนั้นเพียงสองสิ่งนี้ก็สามารถประหยัดเงินได้ 530,000 ดอลลาร์ สมมติว่าคุณมีลูกสองคน และนั่นคือ 830,000 ดอลลาร์
ทบต้นที่ 530,000 ดอลลาร์ เพียง 5% เป็นเวลา 30 ปี และคุณมีเงินเพิ่มอีก 2,300,000 ดอลลาร์สำหรับการเกษียณอายุ
ทบต้น $830,000 และนั่นเป็นเงินพิเศษ $3,500,000 ที่จะเกษียณด้วย
มันผ่อนคลายที่จะเกษียณด้วยสิ่งนั้นมาก และคุณสามารถช่วยลูกๆ ของคุณ บริจาคเพื่อการกุศล ให้กับหลานๆ ของคุณ พักผ่อนในวันหยุด ลดความเครียดในชีวิตของคุณเพื่อมีชีวิตที่ยืนยาวและมีความสุข
ฉันรู้ว่าฉันตั้งสมมติฐาน (ราคาบ้าน ราคาวิทยาลัย) ดังนั้นใส่ในของคุณเอง แต่ส่วนใหญ่ฉันแค่ไปตามสิ่งที่ฉันเห็นคือค่าเฉลี่ยที่แท้จริงโดยอิงจากสิ่งที่ผู้คนเขียนถึงฉัน ตรงข้ามกับสิ่งที่หนังสือพิมพ์พูด
[โพสต์นี้โดย James Altucher ปรากฏตัวครั้งแรกบน LinkedIn และทำซ้ำโดยได้รับอนุญาต]