Dua Keputusan yang Dapat Menghemat Jutaan Anda
Diterbitkan: 2017-02-15Apa trik investasi dan tabungan uang yang paling berguna?
Saya tidak tahu mengapa lebih banyak orang tidak melakukan ini. Tetapi saya dapat memberi tahu Anda cara menghemat jutaan dolar. Hanya dua keputusan sederhana:
Jangan Beli Rumah
Katakanlah Anda membeli rumah seharga $ 500.000.
Anda menurunkan $150.000 (30%) . Anda membayar komisi real estat senilai $30.000 lagi.
Anda memasukkan $50.000 lagi ke dalam pemeliharaan (saya mengada-ada tetapi itu tampaknya sangat konservatif).
Itu $230.000 PERGI.
Apakah Anda mendapatkannya kembali? Mungkin. Jika Anda membeli pada waktu yang tepat, jika Anda adalah investor real estat yang baik, jika Anda tidak membutuhkan uang kembali pada saat yang sama, pasar ambruk, dan beberapa faktor lainnya. Jika Anda tidak memasukkan uang itu ke rumah berikutnya yang Anda beli.
Apakah Anda menghabiskan lebih sedikit untuk sewa? Hipotek ditambah pajak real estat di atas sekitar $3000 / bulan.
Mungkin Anda akan menghabiskan $3,000–$4,000 sebulan. Mungkin lebih. Mungkin kurang. Tergantung pada pasar.
Jadi dalam situasi kepemilikan Anda keluar $ 230.000 untuk waktu yang LAMA.
Dalam situasi kedua, Anda menyimpan $230.000 Anda. Anda dapat menggunakannya untuk memulai bisnis, berinvestasi, melakukan apa saja.
Dalam kedua kasus, Anda menghabiskan sekitar jumlah uang yang sama per bulan.
Dalam kasus kepemilikan, Anda mungkin mendapatkan uang jika keuntungan rumah. Tapi dari tahun 1890 – 2004, harga rumah naik 0,4% setahun melebihi inflasi. Ada banyak investasi yang lebih baik. Dan investasi Anda terikat pada aset yang 100% tidak likuid (yaitu Anda tidak dapat mengeluarkan uang Anda).
Apakah itu "rumah" jika Anda menyewa? Itu 100% terserah Anda dan tidak ada orang lain. Temukan situasi yang cocok untuk Anda. Lagi pula itu bukan rumah Anda jika bank atau negara bagian dapat dengan mudah mengambilnya (dan mereka akan melakukannya) ketika masa-masa sulit bagi Anda.
Bagaimana jika Anda menunggu 20 tahun dan melunasi hipotek Anda? Kemudian baik untuk Anda. Tapi omset rumah rata-rata di Amerika Serikat adalah empat tahun.
$230.000 berarti Anda harus menghasilkan sekitar $450.000 sebelum pajak.
Jangan Kirim Anak Ke Perguruan Tinggi
Ini adalah masalah emosional bagi banyak orang. Aku kehilangan teman karena ini.
Direkomendasikan untukmu:
Bagaimana Metaverse Akan Mengubah Industri Otomotif India
Apa Arti Ketentuan Anti-Profiteering Bagi Startup India?
Bagaimana Startup Edtech Membantu Tenaga Kerja India Meningkatkan Keterampilan & Menjadi Siap Masa Depan...
Saham Teknologi Zaman Baru Minggu Ini: Masalah Zomato Berlanjut, EaseMyTrip Posting Stro...
Startup India Mengambil Jalan Pintas Dalam Mengejar Pendanaan
Platform Pemasaran Digital Logicserve Bags Pendanaan INR 80 Cr, Berganti Nama Sebagai LS Dig...
Jika seorang anak ingin kuliah, ada banyak cara untuk melakukannya dan saya mengerti (percayalah) ini
di sulit bagi orang tua untuk mengatakan "tidak".
Tapi pertama-tama mari kita lihat beberapa fakta:
- 94% dari semua pekerjaan yang diciptakan dalam 10 tahun terakhir adalah pekerjaan lepas atau paruh waktu yang tidak memerlukan gelar. Ini bukan politik. Itu selama Bush dan Obama. Tapi inilah realitas masyarakat yang melakukan outsourcing dan otomatisasi.
Tren ini HANYA akan terus berlanjut.
- 40% dari semua pekerjaan yang dipegang oleh lulusan perguruan tinggi baru-baru ini tidak memerlukan gelar sarjana.
- Pendapatan rata-rata untuk orang berusia 18–35 tahun telah meningkat dari $36.000 menjadi $33.000, disesuaikan dengan inflasi sejak 1992, menurut Biro Statistik Tenaga Kerja.
Sekali lagi, ini bukan politik, tapi kenyataan. Lebih banyak mobilitas dalam pekerjaan mengarah ke lebih banyak pilihan, lebih banyak outsourcing mengarah ke tenaga kerja yang lebih murah, dan lebih banyak otomatisasi mengarah ke perampingan.
- Biaya kuliah naik lebih cepat dari Inflasi SETIAP TAHUN sejak 1977. Tidak rata-rata. Setiap tahun.
Hutang pinjaman pelajar berada pada level tertinggi yang pernah ada: hutang $1,2 triliun dipegang oleh 40.000.000 orang Amerika. Anda tidak dapat memiliki anak-anak yang memulai perusahaan jika ada senjata di kepala mereka untuk membayar hutang. Dan itu adalah satu-satunya hutang yang tidak dapat direstrukturisasi oleh anak-anak kita dalam kebangkrutan.
- Yang terakhir ini bukan fakta tetapi opini: Industri-industri ini akan berubah dalam sepuluh tahun ke depan karena lebih banyak otomatisasi dan inovasi: otomotif, real estat, asuransi, Wall Street, penerbitan, ritel.
Derajat bervariasi dalam harga. Dan saya tidak suka melihat "harga gelar rata-rata". Ada cara untuk kuliah super murah (pergi ke community college selama dua tahun hampir tanpa biaya dan kemudian pergi ke sekolah negeri untuk mendapatkan gelar sarjana.
Tetapi rata-rata gelar sekolah swasta tampaknya sekitar $60.000 setahun ketika semuanya dihitung (buku, makanan, perumahan, gelar). Dan rata-rata tinggal di "sekolah 4 tahun" adalah 5 tahun.
Itu $300.000 untuk banyak keluarga. Sekali lagi, tidak semua. Ada banyak cara untuk kuliah lebih murah tapi jelas banyak keluarga Amerika tidak melakukan cara itu.
Tapi apakah anak-anak akan belajar? Ya, berbeda dengan ketika saya masih kuliah, ada sumber daya online yang tak terbatas untuk belajar. Dan bahkan sekolah hebat seperti MIT memiliki seluruh kursus (video, tes, pekerjaan rumah, dll.) secara online sehingga satu-satunya tambahan yang mereka berikan adalah sertifikat dan kehidupan sosial.
Untuk membantu mencari tahu bagaimana anak-anak dapat belajar, mencari nafkah, dan memahami perubahan dalam kenyataan ini, saya menelepon CEO situs web pekerjaan terbesar di dunia dan bertanya di mana seorang anak dapat belajar CEPAT untuk mempelajari keterampilan menghasilkan hingga $ 2.000 di akhir pekan.
Ini adalah hasilnya. Perbesar jika Anda ingin melihat teks lebih lanjut:
Tetapi apakah anak-anak perlu berjejaring di sekolah? Tidak, karena jaringan sekarang bergerak melintasi minat secara online daripada lokasi geografis. Minat dulu, baru ketemuan.
Tetapi apakah anak-anak membutuhkan sertifikat? Tidak, lihat statistik di atas?
Tetapi bagaimana jika seorang anak tidak termotivasi untuk belajar selain kuliah? Bahkan alasan yang lebih baik untuk tidak menghabiskan $300.000 (atau bahkan $1) untuk pendidikan mereka sampai mereka mencoba berbagai hal dan menjadi lebih termotivasi. Saya merasa saya mulai benar-benar BELAJAR ketika saya berusia sekitar 23 tahun dan harus belajar baik untuk pekerjaan (komputer) dan untuk keterampilan yang saya sukai (menulis).
Jadi hanya dua hal ini yang dapat menghemat $530.000. Dengan asumsi Anda memiliki dua anak dan itu $830.000.
Majemukkan $530.000 itu hanya 5% selama 30 tahun dan Anda memiliki tambahan $2.300.000 untuk pensiun.
Majemukkan $830.000 dan itu tambahan $3.500.000 untuk pensiun.
Sangat santai untuk pensiun dengan sebanyak itu. Dan Anda dapat membantu anak-anak Anda, memberi untuk amal, memberi kepada cucu-cucu Anda, mengambil liburan santai, mengurangi stres dalam hidup Anda untuk menjalani hidup yang panjang dan bahagia.
Saya tahu saya membuat asumsi (harga rumah, harga kuliah) jadi masukkan sendiri. Tapi saya kebanyakan hanya mengikuti apa yang saya lihat adalah rata-rata sebenarnya berdasarkan apa yang orang tulis kepada saya, bukan apa yang dikatakan surat kabar.
[Postingan James Altucher ini pertama kali muncul di LinkedIn dan telah direproduksi dengan izin.]